ダイアパレス永山公園通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北二条東9丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年3月
総戸数49戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積80.54m² ~ 151.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス永山公園通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス永山公園通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス永山公園通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス永山公園通の売却ガイド

ダイアパレス永山公園通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス永山公園通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス永山公園通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩10分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ダイアパレス永山公園通に関するよくある質問

ダイアパレス永山公園通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス永山公園通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス永山公園通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス永山公園通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス永山公園通はどのような物件ですか?

ダイアパレス永山公園通は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩10分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス永山公園通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR苗穂駅から徒歩10分、苗穂駅移転が予定されていてより近くなります。コンビニやアリオ札幌、札幌ファクトリーからも近く、買い物に不便は感じません。
JR駅は近くなりますが、地下鉄駅も近いともっと便利なのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
札幌厚生病院がすぐそばにあり、永山公園からも近いです。札幌市街地に近いですが静かな良い環境だと思います。
冬の間は札幌市の除雪の予算が足りないのかマンションの前にも雪の山ができてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルームあり、地下には住人が使用できるカラオケシアタールームがあります。ペット飼育可能で、グルーミング室あり。屋上ではバーベキューができるスカイガーデンになっています。エントランスから入ったところにアトリウムロビーがあります。
駐車場は立体駐車場ですが、屋根がないため、上段に借りた場合は冬は車から雪を下ろさなければなりません。また、中段・下段の場合も寒い中駐車場の上げ下げの操作が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで、部屋の段差はありませんし、ディスポーザーがついています。 また、浴室はテレビ付きです。
強いてあげれば、両脇にマンションが建っているため、眺めはあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
札幌ファクトリーとアリオ札幌が近くにあり、コンビニも近いので、買い物は便利です。ファクトリーの中の東光ストアを良く利用しています。
強いてあげれば、職場帰りに良く利用していた帰り道沿いのセブンイレブンがなくなってしまい、ちょっと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校は比較的近くにありますし、札幌厚生病院のほかにも小さい病院や歯科医院が近くにあり、充実していると思います。
中央区役所が遠いため、行政手続きはちょっと不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】かなり再開発が進み、近年で一気に都心化し、便利になった駅です。数年前までは駅からの長い歩道橋、古い駅舎、夜になると薄暗いイメージでしたが、今は建物が裏のアリオ札幌まで続き、住宅はもちろん病院もあります。さらにこれからマンションなども増えるそうで、さらに期待ができます。
【苗穂駅に対する口コミ】特にありません。強いて言うなら、最近利用者が増えたことで、都心化し、昔のような静けさ、落ち着きなどはなくなってきた気がします。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
苗穂駅まで徒歩で10分ぐらいで行くことができます。
苗穂駅以外には利用できる駅が近くにないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街なので落ち着いて暮らすことができます。
大きな通りの近くは車がたくさん通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配ボックスがありとても便利です。
監視カメラもあれば、さらに安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房やIHクッキングヒーターがあります。
設備は最新のものではないので、やや古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
苗穂駅周辺には買い物が出来る場所がいくつかあります。
大きなデパートやショッピングセンターが近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や公園も近くにあり充実した環境です。
学校までもう少し距離が近いと、なお便利です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】今年リニューアルしたばかりの駅舎がキレイになり、駅の表裏のアクセスも格段に良くなった。複合商業施設のアリオ札幌にも近くなり、以前の駅とは比べものにならない程、利用機会が増えた。ガラス張りの改札口前から、往来する電車を眺めるのも面白い。
【苗穂駅に対する口コミ】アリオ札幌以外には、これと言った目玉施設がないのが残念。
2024年03月 メリット
交通利便性
高速バスに比べると本数が多くて利用しやすい。
夏は動物との衝突事故で定期的に緊急停車し、冬は除雪が追いつかなくてよく緊急停車する。
生活利便施設の充実
近くにアリオ札幌があるため生活利便施設はかなり充実していて良い。
強いて言うならば、少し苗穂駅からアリオ札幌の距離が遠い。
飲食店の充実
こちらも同様にアリオ札幌があるため飲食店もとても充実している。それに駅にはセブンイレブンがあるため最低限の飲食類は購入できる。
あまり思い浮かばないが強いて言うならば、駅には飲食店がないため少し寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもありエスカレーターもあるため子育て環境としては文句がない。
強いて挙げれば、授乳室などがあれば良かったな思います。
治安
治安に関しては全く悪いと思いません。東区自体は治安があまり良い方ではないですが駅付近は再開発も進んでおり治安は良いかと思います。
強いて挙げれば、近くにアリオ札幌があるため、夜は不良らしき人たちがたまに出現すること。
コストパフォーマンス
住みやすさはピカイチだと思います。アリオ札幌もあるため商業施設は揃っており、再開発が進んでいて駅の内装もとても綺麗で良いです。
再開発していると言うこともあり、苗穂駅付近は高層マンションが多数、建造したためそれ相応に家賃なども高騰してるイメージ。
交通利便性
札駅から1駅で着くこと。駅直結でコンビニやアリオに行けること。駅がリニューアルしたばかりのためとても広くて綺麗なこと。
基本的にデメリットはないが苗穂駅のコンビニが早くに閉まってしまうこと。
生活利便施設の充実
アリオやコンビニ直結なのがありがたい。外に出なくても行けるのが楽。
強いて挙げるとしたら駅にコンビニしかないこと。パン屋さんなどあれば嬉しいかも。スーパーなどの食料品を購入出来るところがアリオしかないところ。まいばすけっとのようなミニスーパーがあればもっと便利かも。
飲食店の充実
つい最近駅の近くにカフェが出来たので今度行ってみたいと思っている。
アリオ以外にもパッと入って食べれるようなチェーン店が近くにあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
街中にしては学校があるので特に問題は無いと思われる。
強いて言えば苗穂駅に住む人が増えているため幼稚園、保育園をもう少し増やしてもいいのではないか。
治安
駅も綺麗で、治安が悪いと思ったことは1度もない。夜も車の音や救急車の音は聞こえるが特に問題なし。
たまに若者の声が夜中に聞こえることがあるが特に気にならない。
コストパフォーマンス
中央区のため他の地域よりは高いかもしれないが相応の値段だと思う。
強いて言うならばもう少し値段の安めなスーパーが出来てくれるとありがたいが。
交通利便性
地下鉄大通駅まで地下通路で繋がっていてとても便利です。大通経由で札幌駅までチカホで行くことも可能です。駅名にもなっているようにバスセンターもすぐそばにあるので高速バスで北海道内へ移動する際にも便利です。
地下鉄で大通駅まで一駅ですが、朝の通勤ラッシュの時間帯は乗れないほど混んでいます。また、札幌駅まで地下鉄で行く際には大通で乗り換えなければならないので歩いて行くのと時間的にはあまり変わらないです。
生活利便施設の充実
大通駅、札幌駅まで徒歩で行く事が可能なのでお店は充実しています。その他に札幌ファクトリーも徒歩圏内です。車で少し行くとアリオ札幌があり子育て世代にも良い環境だと思います。
徒歩圏内にあまりスーパーがないです。札幌ファクトリーの東光ストアか、マイバスケットしかありません。
飲食店の充実
駅に近いのでどんなお店もあります。大通駅、札幌駅の他にすすきの駅へも徒歩で行けるので夜遅くでもお店には困りません。バスセンター駅周辺にもラーメン屋、カフェ、中華料理屋等色々揃っています。
ビジネス街なので時間帯によっては周辺で勤務しているサラリーマンの方等でお店が混雑している場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校も近場にあり子育て世代でも安心して生活できます。大通にはおおどりんこという無料の施設もあり小さい子を連れて遊びに行くのに便利です。エレベーターも数年前に大通とバスセンターの間にでき、ベビーカーでの移動が便利になりました。
小さな公園もたくさんありますが、季節によってはカラスがいて遊べません。また周辺の商業施設はいつも人が多いため中々エレベーターに途中の階から乗れないので不便です。
治安
街中に近いので夜中でも多くの人が歩いていて安心して歩けます。コンビニもたくさんあるので夜でも明るいです。
ごくたまにですが、夜中に酔っ払いが大声をあげていることがたまにあります。
コストパフォーマンス
街中で物価が高いと思われがちですが、逆に色々なお店があるので安いお店も沢山あります。家賃相場もファミリータイプで15万円前後とそこまで高くなく住みやすい地域だと思います。
今後新幹線の駅ができる際にどうなるのかがまだ分からない点が気になっています。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。