ダイアパレス水島町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩13分 JR信越本線/新潟駅 バス6分 水島町バス停 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区水島町10-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年3月
総戸数106戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積37.50m² ~ 118.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社内山組大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス水島町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス水島町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水島町の売却ガイド

ダイアパレス水島町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数106戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス水島町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス水島町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩13分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩13分
  • JR信越本線/新潟駅 バス6分 水島町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレス水島町に関するよくある質問

ダイアパレス水島町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水島町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水島町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス水島町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水島町はどのような物件ですか?

ダイアパレス水島町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩13分。築1989年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水島町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅から徒歩15分。新潟県庁がある駅なので最寄り駅周辺は飲み屋、コンビニエンスストアなど発展しています。マンションまで車の往来がある道路を通って帰ることごできるので安心です。
お弁当屋さんがないの 駅ビルが閉まる時間帯だとコンビニエンスストアかスーパーマーケットのお弁当しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。徒歩15分ほとで万代という新潟県一の繁華街に行くことができます。
強いてあげれば草木があるためよく虫が部屋の中に入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常にマンション管理人が掃除をしてくれるため綺麗です。オートロックなのでセキュリティも安全です。宅配ボックスもあるため不在時でも荷物を受け取ることができます。
エレベーターのドアが早く閉まってしまうため子供がいると焦ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
真東の部屋なので朝日で目覚めることが出来ます。
冬場は日差しがないため常に電気をつけている状況です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのスーパーマーケットまで徒歩10分です。新潟県一のショッピング街まで徒歩20分です。
強いてあげれば自転車でしか行けないところに安い八百屋やスーパーマーケットがあることです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、幼稚園など充実しています。病院も徒歩圏内にあり、万代児童センターも徒歩で行けるため子育てしやすいと思います
保育所は近くにあるけれど入園しずらいと聞いたことがあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経っている割に、綺麗にしてあります。
どうしても築年数が経っているので、古さは否めません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校まで5分、原信、薬局、八百屋も近くにあり、10分強歩けば伊勢丹やラブラなどショッピングエリアに行くことができて便利。
前の道路を緊急車両が通ることが多く、初めは気になった。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
新潟駅まで徒歩10分強で行けます。夜道も明るいです。
徒歩10分強と、近くも遠くもない、歩きなれている人なら問題ないです。雪の日や天気が悪い日は少しきついです。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅になんでもある。おしゃれなお店や美味しいご飯屋さんなど。
人が多い。駅はいつも混んでいる。コインパーキングも高い。
交通利便性
新潟県で一番の拠点となる新潟駅であり、バス乗り場も一番充実している。新幹線乗り場もある。
所詮、地方都市なので都会のように本数が多かったり、発展しているわけでない。
生活利便施設の充実
駅の構内で簡単な買い物ならば可能である。また駅前であれば宿泊から買い物まで一通りはできる。
地方都市なので特別に買い物がお得な店があるわけでなく、ごく一般的で最低限。
飲食店の充実
駅前であればある程度の飲み屋や飲食店は多少は営業している。
地方都市なので都会のようにたくさんお店があるわけでない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は多機能トイレはあっても、その他周辺に便利な施設が充実はしているわけでないが。ごく普通の地方都市レベル。
最低限の生活の用はたせるが、都会程、暮らしや子育てに便利な施設が充実しているわけでないので注意。
治安
田舎だけにそれほど悪い治安でない。人口がそれほど多くないので、良くも悪くも治安が都会程わるくなりようがない。
治安は悪くないが人口が少なく寂しい印象が強い。
コストパフォーマンス
日本海側にしてはそこそこの地方都市であった。最低限の生活ならば問題なくギリギリ用が足せる。
太平洋側や関東と比べるとすべてにおいてコストパフォーマンスは悪い。積雪が一番辛い。
交通利便性
駅降りてすぐに夜行バス乗り場が近く、ライブの遠征の時など使いやすい。
乗り過ごすと30分〜1時間後になる為、もう少し電車の本数が多いと助かる
生活利便施設の充実
改装されてから3coinsができたから乗る電車の待ち時間に暇を潰せる
少しだけ複雑な構造になってるなと思うので構内図がほしい
飲食店の充実
スタバが駅内に入ってるいるため、時間を潰すのに最適
強いてあげるならば、オタ活できるようなオシャレでかわいいカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなどありバリアフリーに充実している
強いてあげるならもう少し近い間隔でトイレがあってもいい
治安
ポイ捨てなどゴミが少なく綺麗。駅の近くに交番がある
夜になるとスケボーをしてる若い人達がいて少し治安が悪く見える
コストパフォーマンス
JR線を降りてから新幹線乗り場に直行できるため迷いにくくて助かる
強いてあげるなら、運賃をもう少し安くしてほしいです。
交通利便性
・信越本線と弥彦線の 2本の路線があること。・特急や快速が止まること。・待合室が比較的きれいなところ。
・トイレの便器が外に1つ、改札内に2つしかないのでタイミングによって は混雑する。・バスの本数が少ないし、終バスも早い ので注意が必要・駅から遠いところに住むとタクシー代がえげつない
生活利便施設の充実
薬局や医者が比較的近くにある。雑貨屋とゲオもある。
高校が近くにあるが学生が学校帰りに遊ぶ場所がほぼ無い(カラオケなど)
飲食店の充実
・カフェが少しある。・居酒屋もある。・飲食店は比較的あるイメージ
値段が高かったりお店の人が無愛想だったりすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
・田舎なので比較的保育園には 入りやすいと思う。・近くに学校も多い。・『三条ベース』という子どもたちが よく集まっているところがある。
・多機能トイレやおむつ換えシートは 無い・公園は、私が知る限り小さい
治安
・駅の周りが汚いことはほぼ無い。・街灯もちゃんとある
・場所によってはめちゃくちゃ暗い。・人通りが少ないので怖い
コストパフォーマンス
駅前に住めることができれば比較的住みやすいし利便性も高いと思う。
駅から少し遠いところに住むとかなり不便だし、家賃もあんまり変わらないこともあるので注意

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。