ダイアパレス水前寺駅通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年7月
総戸数40戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積66.83m² ~ 74.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社星光ビル管理

ダイアパレス水前寺駅通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス水前寺駅通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス水前寺駅通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水前寺駅通りの売却ガイド

ダイアパレス水前寺駅通りは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス水前寺駅通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス水前寺駅通りを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩3分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ダイアパレス水前寺駅通りに関するよくある質問

ダイアパレス水前寺駅通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水前寺駅通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水前寺駅通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス水前寺駅通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水前寺駅通りはどのような物件ですか?

ダイアパレス水前寺駅通りは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩3分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水前寺駅通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
常に管理人が居るので子供さんが居る家庭は安心かもしれないが干渉し過ぎると他の住人が言っていた。年配の方がゆっくり過ごすには良いマンションだと思う。エントランスなど掃除が行き届いている。
マンションの戸数が少ないため、管理人などの目が厳しくプライバシーの観点で言えば監視されてるようで私は住みにくい環境だった。上の階の足音やドアの開閉などの生活音は気になった。駐車場が少なく少し離れた場所しか空いていなかった。マンション住人との付き合いが無ければ住みやすかったかもしれない。ゴミ出しが異常に厳しく少しでも違反すればエントランスに張り紙で置いてあった。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】周りから見ても綺麗で内装も綺麗。トイレも綺麗で駅員さんもいい。
【水前寺駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、待合室の数が少なくて、コンビニがない。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
さっきも書いたがスーパーが近く便利だった
買い物に歩いて行く場合大通りを渡り遠回りするので荷物を持ち帰るまでに疲れる。お店が少なく、居酒屋やお酒を飲むお店しかない。その為外食よりデリバリーになり外食する時は街まで出ていた。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパーが近く買い物は便利だった。公園も近くにあり歩いて5分ほどだが行く機会があまり無かった。
スーパーや公園に行くにも大通りの横断歩道を渡り遠回りのため近いが遠く感じ、子供は危ないと思う。毎日道が渋滞するので事故なども懸念された。
2023年12月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があります。運行状況は30分に1本くらい特急がとまります新水前寺で朝、夕方は学生の多くが乗り降りするので朝の熊本行きは混雑気味ですが新水前寺で大抵座れるようになります。
強いてあげれば待合室があるとうれしい。夏は暑くて冬は風邪で寒い。
生活利便施設の充実
ドラックストア、クリーニング、ゆめマートがある。近くに公園もある。
強いてあげれば近くの道が細く狭く車道との距離が近い。
飲食店の充実
居酒屋、フレンチなど多様。ピザ屋もある。
タバコや煙などがある。夜は暗いため1人では心細め。
暮らし・子育て環境の充実
公園、大江小学校、白川中学校、帯山小学校、中学校、熊本高校など多くの選択肢がある。
各小学校まで徒歩で20分と少し遠い。公園が少し小さめ
治安
小学校生徒の保護者による見回りなどがある。
高校生などが多くたまにカツアゲなどある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、借りることが可能。家賃もそこそこ。
物価は中央とほぼ変わらない。ドラックストアでは安め。
交通利便性
熊本駅まで10分という近さでバスや市電などの交通機関も通っている。
周辺が混みやすいのでこの駅に来るまでが時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店も多く、基本何でも揃う。
大型ショッピングモールなどはないのでブランドなどのお店は近くにない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、その中でもお好み焼きや唐揚げなどの専門店がある。
ファミレスのようなレストランは比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が周辺にとても多く、駅自体もバリアフリーに気を配っていると思う。
もし、降り用のエレベーターがあるともっと良くなると思う。
治安
周りに繁華街がない分夜の治安は良いと思う。
交通量が多く、信号がないところがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃が安いところが多く、中心部へのアクセスもしやすい。
強いてあげるなら、工事しているところが多々あるので騒音などが気になるかもしれない。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。