ダイアパレス水前寺第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/国府駅 徒歩5分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩6分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年10月
総戸数109戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積18.26m² ~ 47.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス水前寺第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水前寺第3の売却ガイド

ダイアパレス水前寺第3は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数109戸、11階建の建物です。

最寄り駅は国府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス水前寺第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス水前寺第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府駅まで徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ダイアパレス水前寺第3に関するよくある質問

ダイアパレス水前寺第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水前寺第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水前寺第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス水前寺第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水前寺第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス水前寺第3は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国府駅徒歩5分。築1991年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水前寺第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電、JR徒歩5分以内のところにあるため、街へ買い物に行くときや通学通勤に便利。
大通りから少し入ったところにマンションがある為、夜道は若干薄暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街といった感じで、騒音は気にならない。定期的に業者が入るため、庭の木の手入れや害虫駆除などを行ってくれる。
近くの公園でイベントがある時、休日の夜は大通りからの音が若干気になる。(でも、普通に過ごす分には問題ない音)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階に洗濯機・乾燥機が置いてあるため1人暮らしの方は助かる。平日だけだが管理人が1階に居るため何かと相談しやすい。
マンションについているエレベーターが小さい(引越しの際に大きい荷物の運び出しが大変)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースが設けてあるため、荷物が増えても隠しておける。
築年数が30年近く経っているため、新しいお洒落なデザインにこだわりがある人にはお勧めしない。 台所にIHが1つと小さい流し台があり、広くはないため、料理を頑張りたい人にはお勧めしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事処、スーパー、コンビニが近くにある(徒歩5分以内)ため、食べ物には困ることはない。 市電に乗れば、15分程で市街地に遊びに行ける。
買い物や食べる所に困らないため、お財布の紐が緩んだり、ダイエットに失敗する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は徒歩に行ける距離にある。 近くに公園があり、夏祭りやバザー等をやっている。 小学校、中学校は徒歩で通学できる。
道が狭いところがあるため、通学の時は気を付けないといけない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】駅の隣にゆめマートがあり、9~23時まで空いているので助かります。 市電やバスの停留所も近くにあり、便数が多いので鹿児島本線の新幹線に乗り換えが早くできる。 夜になると静かですが、周りはマンションがたくさんあるので、女性でも安心です。
【水前寺駅に対する口コミ】駅周辺には、駐車場が少ないまた、駐車場代が高い(熊本価格で)、車所有の方・使用の方には少し不便かもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
近くの踏切の時間がとても長いので、もう少し短くして欲しい
生活利便施設の充実
買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
もう少し店舗の種類を増やしたらありがたいと思う
飲食店の充実
飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
もっと多くの種類の店を入れてくれとありがたり
暮らし・子育て環境の充実
安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
完璧だったのでなにもおもいつきませんでした
治安
今までなんのトラブルもなく利用できています
しいて言えば学生が多い時が少しストレスが貯まります
コストパフォーマンス
わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています
時々買い間違えてしまい損をしています事がある
交通利便性
時間通りに着くことが多い電車の本数が多い
満員の時に押しつぶされるエアコンがきいてない
生活利便施設の充実
高校が近いゆめマートがある病院が近くにある
近くにコンビニエンスストアがあると便利だと思う
飲食店の充実
少し進めばゆめマートがあるゆめマートの中に色々ある
ファミレスが多いといいと思う車が多いからドライブスルーあると便利
暮らし・子育て環境の充実
歩道などの安全性が高い歩道が広く、歩きやすい
信号が多い自転車貸し出しなどがあればいいと思う
治安
街灯がある交番が近くにあり、なにかあったときすぐに助けてもらえる
大通りが多い交通渋滞が多く、車での移動が難しい
コストパフォーマンス
交通網が発達しているJRやバスなど移動しやすい
それなりに家賃もたかい、一軒家を建てる土地がない
交通利便性
バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。
単線のため電車でのアクセスが不便な点が挙げられます。
生活利便施設の充実
駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。
駅に併設されてい以外の商業施設が周辺にはない点です。
飲食店の充実
駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。
飲食店の数が少なく、人気店もないため活気があるとはいえません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。
周辺にあるのが大学と高校で小学校や中学校がありません。
治安
歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。
警察署や交番が近くになく、夜になると人通りが少なくなる点が気になります。
コストパフォーマンス
駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。
繁華街や新幹線が発着する熊本駅までのアクセスが良いため他のエリアと比較して家賃が高いです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。