ダイアパレス樟葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市東山1丁目45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年3月
総戸数124戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域招提北中学校
専有面積64.22m² ~ 76.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス樟葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイアパレス樟葉は東山1丁目45らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス樟葉は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ダイアパレス樟葉は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス樟葉の売却ガイド

ダイアパレス樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数124戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス樟葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス樟葉を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 招提北中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ダイアパレス樟葉に関するよくある質問

ダイアパレス樟葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス樟葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス樟葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス樟葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス樟葉はどのような物件ですか?

ダイアパレス樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩2分。築1995年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス樟葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までバスで約10分。駅前にはショッピングモール(くずはモール)があり、駅まで出てしまえばなんでもそろう。
駅までの経路が限られるので、混む時間帯は15分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にあり、よく整備された場所にある。大きな公園もすぐ近くにあるので、環境はとても整っている。車で5分ほどのところにスーパーがあり、コンビニも近くにある。
マンションの周りは夜になると人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
よく管理されている。オートロックでエントランスにもカメラがついている。普段は管理人さんがおられる。
道路沿いなので、ベランダがよく見える。洗濯物など干すと3階でもわかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅で綺麗。お風呂が広い。洗面所が明るい。玄関に3cm程段差があるだけでどの部屋もバリアフリー。リビングダイニングが広いのが1番気に入っていた。
窓が大きいのでカーテンの既製品が見つかりにくく、特注しないといけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに二軒、大きなショッピングモールも車で10分のところにあり商業施設が充実している。
強いて言えば、徒歩で行ける場所に飲食店があればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に小学校や中学校がある。マンションもファミリー向けで子育て世代が多いので情報交換しやすいと思う。マンションにも小さな公園がついているし、すぐ近くに何個も公園があるので子供を遊ばせる場所に困らない。
大きな病院は近くにはないが、車で10分程走れば隣町に病院は多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅自体もすごく綺麗で広々している。見晴らしもいい。入り組んでいるわけではなく、何がどこにあるか分かり易い。改札出てすぐのスイーツボックスが好き。バス停も目の前で助かる。あと、ショッピングモールまですぐに行けるのも魅力的。
【樟葉駅に対する口コミ】バス停に行くまで、通勤時間等は人が混むので雨が降っているとよく濡れる?雨除けをもう少し大きくして欲しい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前には京阪電鉄グループのくずはモールという大きなショッピングセンターがあり、ファッションから日用品、グルメなど一通り揃っています。くずはタワーシティのような高層マンションもできています。大阪方面、京都方面ともに交通のアクセスは良好です。
【樟葉駅に対する口コミ】大阪、京都ともに交通には京阪電鉄を利用することになりますが、通勤通学時のラッシュ時は特に大阪方面が混みます。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急が停まるので利便性が高い。また、立地が京都と大阪の中間なのでどちらにも行くことが可能。
利用者が多い割に改札口が一つなので混雑することが多い。
生活利便施設の充実
近くにくずはモールがあるため買い物はそこで大体揃う。
くずはモールの営業時間が少し短い気がする。多くの人が利用する駅の近くにあることから、もう少し長く営業して欲しい。
飲食店の充実
焼き鳥屋や定食などジャンルが豊富に揃っている。
駅近ではあるが、閉店時間が早く、仕事終わりに立ち寄るとなると長居はできない。
暮らし・子育て環境の充実
必要なものは基本的に揃っている。ローズ幼稚園が駅の近くにある。
メリットにも書いたが基本的なものは揃ってはいる。ただ目新しいものは無い。
治安
非常に落ち着いていて、夜も静かであるため治安は良い。
人が少ないため夜中は交通量が少ない。ただ、そのためスピードを出しすぎるバイクなどが目立つ。
コストパフォーマンス
立地や施設の充実度からすれば、かなり住みやすいためコスパは良い。
都会では無いため娯楽などを求める若い人には少し退屈かもしれない。
交通利便性
特急が停まり、朝は淀屋橋方面の始発列車がありとても便利。
駅前にくずはモールがあるだけで、飲食店の数は少ないと思う。
生活利便施設の充実
くずはモールにたいていの施設がそろってるので不便を感じたことがない。
最低限の施設は揃っているが、選択肢がないのが気になる。
飲食店の充実
くずはモールには色々なおみが揃っている。
くずはモール以外に飲食店が少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには治安もよく公園もありとても良い環境。
保育園の待機児童が数多くいるとよく聞く。
治安
大阪の中では、治安がとても良いと感じる。
交番が駅前にしか無いが、治安が良いので仕方ない。
コストパフォーマンス
京阪沿線の中では高級住宅街の部類に入る。
利便性がある分、家賃は若干高いと感じる。

ダイアパレス樟葉の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.93万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.97 97.29 139.6 2014-02-20 3LDK 76.16㎡ 77.7万円/㎡2014-03-24 3LDK 76.16㎡ 68.58万円/㎡2015-05-04 3LDK 71.96㎡ 63.86万円/㎡2016-02-05 3LDK 70.18㎡ 79.14万円/㎡2016-04-22 3LDK 70.18㎡ 103.54万円/㎡2016-05-02 3LDK 69.58㎡ 75.07万円/㎡2016-06-16 2LDK 71.96㎡ 77.18万円/㎡2016-07-22 3LDK 70.18㎡ 93.74万円/㎡2016-10-24 3LDK 70.18㎡ 103.54万円/㎡2016-10-27 2LDK 65.12㎡ 90.36万円/㎡2017-01-23 3LDK 70.18㎡ 93.74万円/㎡2017-02-22 2LDK 65.12㎡ 85.28万円/㎡2017-05-31 3LDK 71.96㎡ 102.44万円/㎡2017-07-08 3LDK 71.96㎡ 90.96万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.96㎡ 90.96万円/㎡2017-11-13 2LDK 65.12㎡ 83.76万円/㎡2019-06-15 3LDK 71.96㎡ 86.37万円/㎡2019-10-08 3LDK 71.96㎡ 72.58万円/㎡2019-12-11 3LDK 76.46㎡ 86.04万円/㎡2019-12-12 3LDK 71.96㎡ 72.58万円/㎡2020-01-18 3LDK 76.46㎡ 79.99万円/㎡2020-02-18 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡2020-08-07 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡2020-10-03 3LDK 71.96㎡ 87.19万円/㎡2020-10-21 3LDK 71.26㎡ 83.41万円/㎡2020-11-20 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡2020-12-25 3LDK 76.16㎡ 68.58万円/㎡2022-10-01 3LDK 76.46㎡ 112.33万円/㎡2023-04-20 3LDK 71.96㎡ 68.91万円/㎡2023-08-21 3LDK 71.96㎡ 62.02万円/㎡2024-05-28 3LDK 71.96㎡ 62.02万円/㎡2025-09-07 3LDK 70.18㎡ 79.14万円/㎡2025-09-21 3LDK 69.58㎡ 80.77万円/㎡2025-12-16 3LDK 69.58㎡ 132.55万円/㎡2025-12-22 3LDK 75.65㎡ 104.83万円/㎡2026-01-10 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡2026-02-11 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡2026-02-12 3LDK 69.58㎡ 132.55万円/㎡2026-02-21 3LDK 75.65㎡ 104.83万円/㎡2026-03-15 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 1階 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡
2026-02-21 5階 3LDK 75.65㎡ 104.83万円/㎡
2026-02-12 5階 3LDK 69.58㎡ 132.55万円/㎡
2026-02-11 1階 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡
2026-01-10 1階 3LDK 66.92㎡ 117.57万円/㎡
2025-12-22 5階 3LDK 75.65㎡ 104.83万円/㎡
2025-12-16 5階 3LDK 69.58㎡ 132.55万円/㎡
2025-09-21 5階 3LDK 69.58㎡ 80.77万円/㎡
2025-09-07 1階 3LDK 70.18㎡ 79.14万円/㎡
2024-05-28 5階 3LDK 71.96㎡ 62.02万円/㎡
2023-08-21 5階 3LDK 71.96㎡ 62.02万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 71.96㎡ 68.91万円/㎡
2022-10-01 8階 3LDK 76.46㎡ 112.33万円/㎡
2020-12-25 3階 3LDK 76.16㎡ 68.58万円/㎡
2020-11-20 4階 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡
2020-10-21 4階 3LDK 71.26㎡ 83.41万円/㎡
2020-10-03 4階 3LDK 71.96㎡ 87.19万円/㎡
2020-08-07 4階 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡
2020-02-18 4階 3LDK 71.96㎡ 82.6万円/㎡
2020-01-18 8階 3LDK 76.46㎡ 79.99万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。