ダイアパレス榴岡コアティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩7分 JR東北本線/仙台駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年2月
総戸数35戸
小学校区域仙台市立榴岡小学校
中学校区域仙台市立宮城野中学校
専有面積60.05m² ~ 78.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス榴岡コアティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス榴岡コアティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市宮城野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市宮城野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス榴岡コアティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市宮城野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市宮城野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス榴岡コアティの売却ガイド

ダイアパレス榴岡コアティは宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス榴岡コアティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス榴岡コアティを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩7分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立榴岡小学校
  • 中学校区: 仙台市立宮城野中学校

ダイアパレス榴岡コアティに関するよくある質問

ダイアパレス榴岡コアティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス榴岡コアティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス榴岡コアティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス榴岡コアティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス榴岡コアティはどのような物件ですか?

ダイアパレス榴岡コアティは宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩4分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス榴岡コアティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台市地下鉄東西線宮城野通駅 台風や大雪でも遅延することはありません。主要駅である仙台駅もすぐ近くにあります。仙台駅がすぐ近くなので便利です。最近、ヨドバシカメラ内にロピアが出来たので遠くのスーパーにいく必要もなくなりました。
【宮城野通駅に対する口コミ】駅の入口から乗り場までがけっこう遠いです。もっと仙台駅から離れている駅周辺よりは家賃が高い。あと駐車場代が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅がすぐ近くにある為、買い物施設や病院は近場にあります。毎日、出勤時にお掃除スタッフの方が丁寧にお掃除してくださっているのを見かけます。 また、駅員さんが定期的に見回りしてくださっているので安心して利用しています。 コンビニがすぐ近くに複数ある為、なにかあってもかけ込めるかと思います。
【宮城野通駅に対する口コミ】競争率が高いのもあると思いますが、場所によってはお店が頻繁に変わるのを見かけます。飲み屋が多いので、酔っぱらいに絡まれる可能性はあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】居酒屋、人気ラーメン店、カフェなど飲食店は沢山あります。
【宮城野通駅に対する口コミ】駅チカなので当たり前かもしれませんが、混むお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】近くに公園、専門学校はあります。幼稚園は見かけません。
【宮城野通駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニなどが近くに多いため、遅い時間でも騒がしいことがあるかもしれません。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅の隣で、徒歩圏内。東口のオフィス街。飲食店もコンビニも多くて、スーパーもある新しいマンションは賃貸しかないかも。ファミリー向けの分譲マンションは少ない印象
【宮城野通駅に対する口コミ】駐車場が高いことと、メインのどおりから一本入ると暗いし人通りが少ない土地は高い。当然駐車場も高い。けど、利便性からしたら納得。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】いろんな飲食店がたくさんある。病院も公園もスーパーもある。ヨドバシ様々な感じ駅は新しくてきれい。アンパンマンミュージアムが近くだから、駅構内ではアンパンマンのマーチのクラシック版がいつも流れてる。
【宮城野通駅に対する口コミ】特にないけど、強いていえば路上駐車が多いと思う。駅が地下深くにあるから、地上からホームまで時間がかかる。乗り遅れることもしばしば…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】チェーン店(スタバ、ベローチェ)もあるし、ラーメン屋さん、有名なお寿司屋さん、洋食屋さん、パン屋さんとか…たくさんある
【宮城野通駅に対する口コミ】チェーン店以外は、夜は1人では入りにくいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮城野通駅に対する口コミ】学校とか公園がある。地下鉄沿線に高校や大学がいつくかあって、ファミリーモ゙にも便利
【宮城野通駅に対する口コミ】地下鉄の料金が高め。でも学生は乗り放題のパスがある
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、駅構内も広く綺麗。お土産屋さんがたくさんあり、全国の商品をいつでも買うことができる。バスやタクシー乗り場も広いが、案内表示がきちんとされているため迷わない。値段の割には施設などが充実していると思う。バランスが取れている。
【仙台駅に対する口コミ】強いて言えば、足が痛い時などは、ペデストリアンデッキの階段が辛い。バスプールを渡るところに、エスカレーターがあってもいいと思う。バスや地下鉄代がとても高く、公共交通機関の利用を少し躊躇う時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】商業施設が沢山あり、全ての買い物を駅周辺で済ませることができる。交番が近くにあったり、駅職員さんが巡回してくださっているおかげで安全だと思う。
【仙台駅に対する口コミ】東館と本館があったり、1と2があったりして少し移動が面倒。また、時々わかりづらい。強いて言えば西口の方に数名ホームレスの方がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】チェーン店はほとんど揃っており、安く食べることができる。
【仙台駅に対する口コミ】特に昼間は人気の店には人が殺到するため、食べたいものが食べられない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】所々にエレベーター・エスカレーターがあり、子供も移動がしやすい。近くにアンパンマンミュージアムがあるのも良い。
【仙台駅に対する口コミ】強いて言えばエレベーターの場所が分かりにくい場所がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。 また、仙台駅の近くには買い物ができる場所もあり仕事帰りや学校帰りに買い物ができるので利便性がある。 マンションやアパートなどもあり一人暮らしやファミリー層にもおすすめできる駅です。
【仙台駅に対する口コミ】たくさんの方が利用するので混み合うことがある。
2022年08月 メリット
交通利便性
仙台駅(JR仙石線)。主要駅の為、複数路線利用できる。
週末や祝日等は観光客で賑わう反面、混雑する。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設に囲まれている為、だいたいの用事は済ませられる。S-PAL仙台、S-PAL東館、パルコ仙台、PARCO2。
コロナの影響により、最近は店舗の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
商業施設の中に、飲食店が複数あり。自分の好みのお店を選び飲食できる。ドトール、大戸屋、さぼてん、仔虎、北のエース。
近年は首都圏で人気のあるお店が、初出店することが多い。その為単価が割りと高めになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は1キロ圏内に複数(2、3箇所)あり。東二番町小学校。
週末や祝日は特に利用者が増える為、駅構内や隣接しているトイレは衛生面でやや問題あり。
治安
日中は人通りも多く、駅前に交番もあるため、安定している。
駅を抜けるとすぐベンチがあり。日中夜、寝ている人をたまにみかける。周辺はゴミが散乱していることもある。
コストパフォーマンス
働いてる方にとっては、生活上利便性のあることばかり。
駅チカ、利用者が多いため、家賃相場は高め。
交通利便性
複数路線利用ができて、いろんなところへ行ける。タクシー乗り場、バス乗り場がある。新幹線にも乗れて便利。
ラッシュの時間帯は人混みが多い。トイレが混んでいて並ぶ時がある。
生活利便施設の充実
エスパルやパルコなど買い物するところはたくさんあるので楽しめる。
買い物するのに並ぶこともあり、人混みに疲れることがある。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、オシャレな店からファーストフード店からたくさんある。
人気な店は並ぶことが多く、待ち時間が長い。店が多くどこに行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは多く設置されているし、ロッカーがたくさんあるので大きな荷物を預けて遊ぶことができる。
ベビーカーや車椅子は通れるけど、人混みで危険。
治安
駅には駅員が多くいる。街灯は多く夜でも明るい。
飲み屋があるためたまに酔っ払いがいる。都会ならだけに人が多いので危険性はある。
コストパフォーマンス
地下鉄、新幹線、バス、タクシー、電車が使用できるため便利。すぐに買い物もできていい。
中心部なだけに家賃や土地代は1番高い場所。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。