ダイアパレス植物園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西12丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1985年2月
総戸数95戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積44.55m² ~ 91.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス植物園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス植物園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス植物園の売却ガイド

ダイアパレス植物園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数95戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス植物園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス植物園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ダイアパレス植物園に関するよくある質問

ダイアパレス植物園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス植物園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス植物園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス植物園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス植物園はどのような物件ですか?

ダイアパレス植物園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩10分。築1985年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス植物園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北5条通りに面しており札幌駅には植物園で自然を感じながら通勤しています。 冬場の除雪も頻繁で車・徒歩どちらも便利です。
どの駅にも中間地点になり便利な半面、少し遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ミニ大通り、大通り公園、植物園など環境は良いと思います。
直ぐ側の極楽湯が今年閉店になりました。残念ですが新しい商業施設ができるようなので楽しみです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベータが更新されたり宅配BOXが追加されました。 管理組合がしっかりしているのでメンテナンスされています。
築年数が立っていますので古さはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮熱性が高く冬すべての部屋が温かいです。騒音もほとんど私は感じません。
水回りは築年数の問題から交換時期の場合はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生協大変近いので便利です。その他コンビニ、イオンなど困ることは何もありません。
コンビニが5分圏内にあると良いのですが・・・
暮らし・防災・子育て ★★
都心と自然が近く感じられます。 大通公園や北大で子供と遊べる距離です。
小・中学校が遠く不便です。小学校はバス登校となります。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄が近いのでとても便利でよく使います
地下歩行空間で繋がっていればと少し勿体ない感も感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安面は全く気になったことが無く安心です
若くて活気があふれるという感じでもないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ダイアパレスブランドなので安心して住めます
外観は可もなく不可もなくなザ・ダイアパレスという感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し狭い?が十分な広さは取れていると感じます
廊下に面する一部屋が日当たりが取れにくく微妙
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近いので便利でよく利用しています
少し小さいかなと感じるのと、道路一本渡るのが億劫
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしていて嫌で仕方ないということは何もない
子育て面が快適化というと微妙だと思います
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の都会にある主要な駅ということもあり飲食店が沢山あります。また、飲食店だけでなく、服を買ったりするデパートがあったり、電化製品を購入できるお店があったりと若者から年配の方まで楽しめる場所であると思います。 JRから地下鉄に乗り継ぐこともできるので、交通の便がとってもいいです。 生活にかかせない駅だと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR線は特に冬場の遅延が多いです。 雪が降ったりするとすぐ遅れたり運休になります。 除雪作業などしっかりしてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌で1番大きい駅なので駅直結で商業施設が併設されているのでべんりです。個人的に利用しているのが改札の中にあるロッテリアで時間が空いてしまったときなどコーヒーを頼んで本やスマホを見て、過ごすことが多いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】あまりありませんが人が多すぎるので地方から来た方は人酔いするかもしれません。
2022年06月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅やバスターミナルから近いため便利です。
東西線が札幌駅に通ってなく、大通駅まで行かないといけません。
生活利便施設の充実
JRタワーがあり、服や食品などなんでも手に入ります。
札幌駅直結のビルとビルの連絡通路が少ないです。
飲食店の充実
スープカレーのらっきょなど北海道らしいものがたくさんあります。
飲食店が色々な階に点在してるので移動が大変です
暮らし・子育て環境の充実
車椅子など優先のエレベーターがあります。
都心の駅なので保育園などはあまり見かけません。
治安
駅前に交番があるため安全です。また夜も明るく安全です。
すすきのから帰ってくる酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
圧倒的に利便性がよく、とても住みやすいと思います。
他の場所と比べ、すこし物価が高くなっています。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。