2022年09月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
桑園、西18丁目、札幌の各駅に行けるのでそれなりに便利です。
どの駅も徒歩10分以上なので、たまになら良いかもしれませんが毎日通勤・通学で駅に行くのは辛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
物件の前にミニ大通りがあるので気軽に散歩ができます。また、近くには知事公館があり日中は自由に出入りできるので自宅の庭のような感覚で使えます。 有料でもよければ植物園が隣にありますが、入り口は反対側なので少し歩きます。
ミニ大通りは特に禁煙ではないので近所のサラリーマンが屋外喫煙所として使用していることがあるので、煙草の匂いが嫌いな人には辛いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
竣工当時は様々な施設があったようですが、住民が使える施設としては、今は屋上(BBQ広場)とクラフトルーム、縄跳びやヨガができる前にジムだった部屋、スキーの板を乾かす部屋があります。 エレベーターは4戸につき1台程度のようです。 各戸用のトランクルームもあります。 回線はVDSLとJcomの1Gプランに対応しています。
使う人が減っているという理由で諸々の施設がなくなって今に至っているようです。屋上にはパットゴルフの施設があったものの撤去、ジムには運動器具があったものの撤去といった具合です。 メリットのところに書いた施設はまだ使えますが、その分が管理費や修繕積立金に反映されているので、購入検討中の方は必要かどうかを判断したほうが良いと思います。 光配線方式ではなくその方式への変更もできないそうなので、安定した高速回線が必要な場合は厳しいです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南向きの住戸にあった梁で最も低かったのは210cmです。床には段差は無いのでおそらく二重床だと思います。
構造壁等も無いので、リフォームの際には比較的自由度の高い間取りを作れると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近所に小さめのCoopがあります。そこで済まないものは桑園のイオンまで買いに行くことになります。桑園のイオンの手前にはグリーン・フラッグという青果店もあります。 マンションの隣にはもともと日帰り温泉がありましたが今は取り壊され、今後マンションとスーパー等の商業施設ができるようなので買い物が便利になるかもしれません。
桑園まではやや遠いので冬季は少し大変だと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
ペットを飼う際にはコミュニティに参加しないとなりませんが、それ以外には特に公式の集まりは無いそうです。
公立の小学校は資生館小学校だそうですが、バスで通うそうです。