ダイアパレス植物園西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条西12丁目2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1989年2月
総戸数38戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域中央中学校
専有面積57.15m² ~ 81.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社飛島建設札幌支店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス植物園西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス植物園西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス植物園西の売却ガイド

ダイアパレス植物園西は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス植物園西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス植物園西を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩10分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ダイアパレス植物園西に関するよくある質問

ダイアパレス植物園西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス植物園西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス植物園西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス植物園西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス植物園西はどのような物件ですか?

ダイアパレス植物園西は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩10分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス植物園西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】東口を出てすぐにイオン札幌桑園ショッピングセンターがあり、日用品・食料品等生活必需品がここ一軒で揃います。ツルハドラッグ(調剤薬局)もあるので便利。北洋銀行、北海道銀行の支店も駅チカに揃っています。また、市立札幌病院や桑園中央病院など大きな医療機関もあり安心。札幌競馬場も徒歩圏内です。札幌駅まで1駅の立地で、札沼線(学園都市線)も乗り入れていますので各方面へのアクセスが良いです。電車は平日の朝夕、出勤退社時間は混雑していますが、それ以外の時間帯は比較的空いています。イオンの屋上には桑園自動車学校があり、免許取得にも便利。周辺は商業施設の照明が多く交通量も多いため道は明るく安心です。1本住宅地へ入れば静かで住みやすいです。坂はほとんど無く、徒歩や自転車も苦になりません。
【桑園駅に対する口コミ】徒歩5分程で札幌桑園駅前郵便局があるのですがメインの商店・住宅街がある南側と逆方面で不便です。また、札幌市営地下鉄の駅が無く、大通方面へのアクセスが少々困難です。JR札幌駅から地下鉄へ乗り継ぐか、JR北海道バスを使うという手段となります。
2024年02月 メリット
交通利便性
西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。スピーディーな対応。
タクシーがもう少しとまっていたらなぁと。
生活利便施設の充実
病院が近くにたくさんあって便利。コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。
街が苦手な方もいらっしゃるので、もう少し様々な洋服屋だったりを増やしても良いのではないかなぁと思いました。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。
もう少し西11丁目付近に遅くまで飲めたり食べれたりできるところがあれば良いなぁと。
暮らし・子育て環境の充実
NTT東日本札幌病院 救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。
強いて挙げるなら道が少し傾斜になってるからご老人の方はほんの少し大変そうかなぐらいです。
治安
駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。
西11丁目付近にちょっとした繁華街みたいなの欲しいなと。道路の近くだったら大丈夫なのかはわかりませんが
コストパフォーマンス
家賃は石山通りを西側に超えたら安い。コンビニや薬局も近いから便利。
物価も家賃も年々あがっていくとこですかね。
交通利便性
札幌駅から近く、多方面に行きやすい。本数が多く、駅も整備されている。
強いて言うなら札幌駅から徒歩20分なのに200円かかる。
生活利便施設の充実
すぐとなりにイオンやホーマックがあって大変便利
強いて言うなら自動車学校があるため、車が大変
飲食店の充実
イオンがあるので基本的になんでもそろっている
強いて言うならチェーン店が多く、穴場の店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院もちかいため、住むにも適している場所
強いて言うなら車での移動は大変かもしれない
治安
札幌駅と比べたら治安は良いし、騒ぎもスクール
街灯が少なく、一人歩きは危険かもしれない
コストパフォーマンス
交通、施設が揃っていて郊外なのでベスト条件
札幌駅には気軽にいけない。ちょっと歩くこと覚悟

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。