ダイアパレス植物園前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条西9丁目8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年1月
総戸数50戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積19.50m² ~ 81.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス植物園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス植物園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス植物園前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス植物園前の売却ガイド

ダイアパレス植物園前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス植物園前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス植物園前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ダイアパレス植物園前に関するよくある質問

ダイアパレス植物園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス植物園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス植物園前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス植物園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス植物園前はどのような物件ですか?

ダイアパレス植物園前は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩10分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス植物園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅に近い割にとても家賃が安い ・すぐ近くに植物園があり、癒される
・安いだけあって、狭いかつ古い ・最寄りのスーパーはやや品揃え不足
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・さっぽろ駅に近いにもかかわらず、とても落ち着いた住環境 ・大通りに面していないため車の騒音はしない
・図書館が近くにない(北海道大学の図書館が最寄りか)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・ダイアパレスなので重厚感があって良い ・掃除がしっかりされている印象
・古いので、外見はくたびれている印象 ・エントランスは古めかしい感じ(味があって良いという評価もありうる)
お部屋の仕様・設備 ★★★
・コンパクトですっきりしている ・クーラー完備
・部屋は古く殺風景 ・隣の部屋と密接しているので、生活音が聞こえてくることも(鉄筋なので、そこまで大きな音ではない)
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コープ系列のスーパーが徒歩5分圏内にある ・さっぽろ駅周辺の繁華街も徒歩圏内
・大型スーパーが近くにない(桑園のイオンが最寄り) ・植物園に近く、自然が豊かだが、そのぶん虫が多い印象
暮らし・防災・子育て ★★
・周りに一軒家のファミリーもちらほら、子育て環境はそこそこでは
・一人暮らし向けのマンションのため、マンション内のコミュニケーションは一切なし
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
札幌駅との距離は凄く近いです。便利です。
とくにないと思います。北海道大学とちょっと遠いくらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろんなデパートやビルと繋がっており、地下歩行空間も充実。暖房やエアコンが効いており、過ごしやすい。ホームレスも少ない。トイレなどの改修工事も進んでおり、清潔感がある。 標識もわかりやすく、初めてくる方も歩きやすい。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大都市と比べるとビルがやや少ない。所々で外とつながっているためか夏場は暑く冬場や寒いところがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】夜遅い時間以外はいつも混雑していますが、券売機でわからなくなっても近くに係の方がいるので対応してくれます。改札口近くは街中とゆうこともありファッションモール等あり電車が来る待ち時間にプラッとショッピング出来ます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】待ち合いの椅子が足りずたまに座れない事があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
バス乗り場が近くにあり都市間バスも運営していて楽
札幌駅が大きくてエスカレーターなどかすくないきがする
生活利便施設の充実
冊駅のなかにスーパーや雑貨屋いろんなものが売ってある
強いてあげればGODIVAを呑みたいけどないのがちょっと不便
飲食店の充実
パスタやオムライス、中華などいろんな飲食店がある
地下と地上に、フードコートがあるけど移動が大変
暮らし・子育て環境の充実
近くに色んなものがあるので困ったらすぐ買いに行ける
札幌という大きな都市なので事件事故が多くて少し不安
治安
駅周辺は明るく夜はイルミネーションをやっていたりと良い
すすきのなどそっちの方に行くと治安が悪くなってく
コストパフォーマンス
家賃は少し高いけどちょっと郊外に出れば安くなるのでいい
もし、札幌駅周辺で安い賃貸があったら嬉しい
交通利便性
いろんなところからアクセスできてとてもいい
強いてあげれば駅おおきすぎてたまにどこに行くのかわすれる
生活利便施設の充実
いろんなところに飲食店があってとてもいい
強いてあげれば駅がおおきすぎてこまるぐらい
飲食店の充実
いろんなところに飲食店があってとてもいい
強いてあげれば、サイゼリヤをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
ショッピング出来るし暮らしの面に関してはいい
おおきすぎてあるくのがつかれるぐらいかな
治安
電車賃は安いからアクセスしやすいかな〜〜
たまにヤンキーとかおじさんがうるさいぐらい
コストパフォーマンス
電車賃は安いからアクセスしやすいかな〜〜
もう少し始発を増やしてくれれば良いなとは思う

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。