ダイアパレス東札幌の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年4月
総戸数85戸
小学校区域東札幌小学校
中学校区域日章中学校
専有面積49.28m² ~ 79.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東札幌の売却ガイド

ダイアパレス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス東札幌の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東札幌を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東札幌小学校
  • 中学校区: 日章中学校

ダイアパレス東札幌に関するよくある質問

ダイアパレス東札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東札幌には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東札幌の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス東札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東札幌はどのような物件ですか?

ダイアパレス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩1分。築1990年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東札幌には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】自宅のマンションから近く、表記上は5分と有りますが、実際には10分ほどかかります。 私は持ち家で3LDKdエス。購入時の価格は諸経費を込みで3150万円程度でしたので安くて良い買いが出来ました。現在は建築14年半になりますが、3600~4000万円で取引されているようですので資産価値が高いです。
【東札幌駅に対する口コミ】入口、出口が一つしかないので少し不便です。 お金持ちの方が多く住んでいるのか、ゴミ出しの仕方が乱雑です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】病院、飲食店、図書館の数が多くとても便利です。地下鉄から自宅までの歩道が広く夜間照明も明るいので防犯対策は万全です。白いり警察署の方も巡回してくれています。
【東札幌駅に対する口コミ】映画館が徒歩圏内に無いことぐらいでしょうか。南郷通りを通る自動車の車の運転が荒いのでびっくりする時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】イオン、ラソラの中にも沢山テナントが入っており、更に南郷通りにも飲食店は沢山有ります。
【東札幌駅に対する口コミ】強いて上げれば、朝早く営業している飲食店が無い事です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄駅には身障者用のトイレは有ります。エレベーターも有ります。公園は少し遠いですが広いので良いです。
【東札幌駅に対する口コミ】私には子供はおりませんが、小学校、中学校は自宅からは遠いと思います。
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の地下鉄東西線東札幌駅からは、徒歩2分くらいです。コンビにもありますし、大通りまでもすぐなので、満足です。
少しお店の数が少なく、寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ダイエーのすぐ裏にマンションはあるのですが、騒音もあまりなく、静かな住宅地と言った感じです。
公園がほしいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はかなりたっていますが、オートロックであり、清掃も比較的、行き届いていると思います。外観も何度か塗り替えています。
少し寒いことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣近所の音はあまり気になりません。部屋が角部屋なので、日あたりは抜群ですし、設備は古いですが、特に問題はありません。
部屋が少し小さいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの裏でもある駅前に、比較的大きなダイエーがあるので、日常の買い物には困りません。一通りのものはそろいます。イーアスと言う施設も出来ました。
ご飯を食べるところがあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
遊び場はないかも。
図書館はあるのですが、子供が遊べるような、公園のようなものは近くにはないです。サイクリングロードまで行けば、遊び場所もあるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。
強いてあげるなら、駅構内が暗い感じがするところ。
生活利便施設の充実
駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。
強いてあげるなら、駅直結だったら冬場や天気の悪い時は、助かります。
飲食店の充実
イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。
強いていうならば、駅から一度でなければお店に入れないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。
強いて言えば、駅自体が古いせいか、薄暗い印象がある。
治安
通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。
夜は、幹線道路に面しているせいか、歩いている人通りが少ない印象。
コストパフォーマンス
充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。
利便性が向上するにつれて、家賃や居住費が上がっている。
交通利便性
市の主要地下鉄駅まで2~3駅程の場所にあるので便利です。
駅付近にはタクシー乗り場はありますがバスターミナルはありません。他の交通機関アクセスが無い様に感じます。
生活利便施設の充実
地下鉄駅から地上に上がるとすぐ商業施設があり、また少し歩くと商業施設や路面店のカフェがあるので買い物や休憩には便利です。
強いて挙げれば駅と商業施設が微妙に直結ではないので、冬期は駅から出て雪の上を歩かなければ買い物出来ないところが少し大変です。
飲食店の充実
すぐそばの商業施設内にチェーン店の中華料理店やフードコートがあるので家族連れでも楽しめます。駅周辺にはお酒を楽しむことが出来る個人経営のバー等もあります。
強いて挙げれば周辺にはチェーン店が多いのであまり個性的や珍しいお店は少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小中学校があり、保育施設も大規模から小規模まで複数あるので子育て中の家族が利用しやすいエリアです。自然の多い広々とした公園があるので嬉しいです。
強いて挙げれば車通りが多い地域なので公園近くで子どもだけで遊ばせることが危ないと思います。
治安
地下鉄駅すぐそばにマンションやお店が複数あるので家族連れで歩く人が多く日中は治安が良いと思います。
地下鉄駅すぐそばの通りはお酒が飲めるお店が多いので、暗くなってから子どもだけで歩かせるのは危ないと思います。
コストパフォーマンス
駅そばの商業施設内の食料品の価格は安い方だと思うので、多少家賃は高くても住みやすいと思います。
地下鉄駅が近いので築年数が古いマンションでも家賃相場が高いです。
交通利便性
タクシーが捕まりやすい位置にある。南郷通沿いで便利。
大通り方面と新札幌方面のホームの行き来で地下通路を使う必要がある。
生活利便施設の充実
イオン東札幌に近くて便利。地下鉄直結でジムに行ける。
救急病院は恐らく近くにはない。お年寄りには不便かも。
飲食店の充実
近くに美味しい居酒屋、イタリアンがある。
基本的には住宅街なので、一部を除きあまり名所がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校関連は多い。駅には多機能トイレがあり便利。
近くに大きい公園はない。公園までは少し歩く。
治安
近くに交番がないが、夜は静かで変な人はいない。昔よりも治安が良くなったとのこと。
変な人はいないが、昔から治安はよろしくないので昔のイメージのままの人も多い。
コストパフォーマンス
最近マンションが増えてきて、一人暮らしや核家族向きになってきた。
古い建物がまだ多く残されており、そこに低所得者が住んでいる印象。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。