ダイアパレス東川口4の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年4月
総戸数33戸
小学校区域大門小学校
中学校区域美園中学校
専有面積62.29m² ~ 77.71m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リベレステ
施工会社埼玉建興
管理会社リプレイス

ダイアパレス東川口4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス東川口4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス東川口4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東川口4の売却ガイド

ダイアパレス東川口4は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはダイアパレス東川口4の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東川口4を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩16分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大門小学校
  • 中学校区: 美園中学校

ダイアパレス東川口4に関するよくある質問

ダイアパレス東川口4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東川口4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東川口4の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス東川口4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東川口4はどのような物件ですか?

ダイアパレス東川口4は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩16分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東川口4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅の近くにSEIYU、Seria、マツモトキヨシなど普段から使えるお店がありますので、ちょっとしたお買い物ができます。また飲食店や美容院なども多少あります。 駅内のトイレは比較的汚いと思います。
▼駅から離れています。マップで15分と書いてありますが、実際に歩いてみると17分ぐらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩15分ぐらいのところにイオンモールがあります。中にはスパーや、KALDI、ユニクロ、GU、GAP, MUJI、スターバックスなど、いろんなお店がありますので、普段のお買い物に不便がないと思います。
▼この辺の治安は特に問題ないと思いますが、強いと言えばバイクの騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲宅配BOXがありますので、荷物の受け取りに便利かも
▼宅配BOX共用施設はほとんどありません。エントランスのところに石のテーブルと椅子が設置されていますが、ほとんど利用していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納がです。隣の部屋から音が聞こえることがほとんどありません。 6ヶ月の赤ちゃんを育てていますが、一度も苦情などがなかったです。
▼2回に住んでいますが、虫が多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー(イオン、daiei, seiyu)・コンビニ(ファミ、ローソン、セブン)・ドラッグストア(SEKI、ウェルシア)・ショッピングモールは徒歩圏内です。
▼強いと言えば商店街がないことですかね。。。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近くに小さい公園がいくつかあります。毎日の散歩に使っています。
▼近くに大きな公園がない。大きな公園を求めるなら、車を利用して埼玉県民健康福祉村 、大崎公園などがあります。 近くに総合病院がない。産婦人科もない。ただし車があれば、越谷や川口にある期間を利用できます。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】さいたま高速鉄道東川口駅と接続しているので、南北線で都心に出やすい。 南浦和駅で乗り換えれば埼玉県内に向かう各鉄道への乗り換えもしやすい。 駅周辺に居酒屋等の飲み屋さんが多くなく、さいたま市方面は住宅街となっているため、夜でも駅周辺は治安が悪いとは思われない。 駅近くに西友、ダイエー、100均一ショップ、ドラッグストアがあるため日常的な買い物には困らない上、有名チェーン店の飲食店やラーメン店などがあるので外食をするにも不便さはない。 駅周辺には複数の駐輪場があり一日100円で利用できることから、バスの本数が非常にすくないものの徒歩圏内に住居がなくとも不便ではない。
▼【東川口駅に対する口コミ】駅そのものに商業施設がなく、駅周辺に有名チェーン店の飲食店が点在するのみで、買い物やカフェなどは浦和駅、大宮駅等の周辺の駅に行くか、車でレイクタウン等にいくしかない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲・埼玉高速鉄道にアクセス・浦和レッズの試合がある日は混雑・ロータリーが南北の出口にある。
▼・武蔵野線は風に弱いので弱い・駅前がイマイチ栄えていない
生活利便施設の充実
▲・徒歩十分に東川口病院・一本向こうの「ケヤキドオリ」が充実している
▼・住宅地のため、商業施設が少ない・基本的にみんな家路に。
飲食店の充実
▲・北口線路沿い徒歩1分の桑原亭が、長年続くラーメンの名店。・駅前すぐにモスバーガー
▼マクドナルドがなくなって15年。寂しい限り。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅自体はしっかり整備されている。・一部エスカレーターが、長い間故障中のまま。
▼・浦和学院や、浦和短大へのバスが出ているため、朝は学生で溢れる
治安
▲近年外国人が増えていきている川口市だが、クルド人、中国人の集中居住区とは離れているので、治安は悪くない
▼・市内各地に銅像がたくさん設置されている川口市。駅前にある謎の犬面人が怖い
コストパフォーマンス
▲京浜東北線線沿いはコストが高い。ベットタウンの中のベットタウン的な街
▼埼玉高速鉄道を利用すれば、都内まで一本なんだが、とにかく運賃が高いことで有名。みんなJRを使う。
交通利便性
▲JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、東京へも行きやすい。
▼東京駅や大宮駅など主要駅には必ず乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが多く、生活するには住みやすい。
▼子育て支援センターや児童館がしょぼくて行く気になれない。
飲食店の充実
▲居酒屋は個人店が多く、美味しいところが揃っている。
▼カフェの数が少なく、日中に時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数や公園は多く、外遊びには困らない。
▼児童館や支援センターの設備が弱く、赤ちゃんがいるとしょぼさを感じる。
治安
▲駅前に交番があり、パトロールも割としっかりしてくれて安心。
▼ここ数年で,クルド人が多くなり、治安が心配。
コストパフォーマンス
▲東京にも近く、近くには公園やスーパーが充実していてやや田舎な面もあり、コストパフォーマンスはいい。
▼隣駅の浦和美園や戸塚安行に比べると家賃は高い。
交通利便性
▲南浦和駅、武蔵浦和駅、南越谷駅などの都心への乗り換え可能な最寄り駅が近いので便利。
▼風に弱く、強風による遅延がよく起こる。ホームが吹きさらしで冬は寒さが厳しい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニが多くあり生活に必要な買物が自転車圏内ですべて揃う。
▼救急病院が少ない。買い物を楽しめるような雑貨屋などのお店はほぼない。
飲食店の充実
▲TVで紹介されたことがあるパン屋のデイジーが駅から徒歩5分ほどにある。フランスパンは絶品である。
▼マクドナルドや丸亀製麺、牛丼屋などの気軽に立ち寄れる安価なお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があちこちにある。近隣に幼稚園が多いので好きな園へ通わせることができる。
▼中学校が少ない。(2校のみ)公園は多いが魅力的な遊具があるところは少ない。
治安
▲歓楽街が少ないので駅前で酔っ払っているような人はあまり見かけられない。
▼メイン通りのけやき通りから外れると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な店が数多くあるので住みやすい。
▼土地が高い。家が多すぎるため空間が少ない。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。