ダイアパレス東大通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年3月
総戸数39戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積22.29m² ~ 51.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス東大通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス東大通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東大通の売却ガイド

ダイアパレス東大通は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス東大通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東大通を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレス東大通に関するよくある質問

ダイアパレス東大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東大通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東大通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス東大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東大通はどのような物件ですか?

ダイアパレス東大通は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東大通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】8、9番線の工事もあったので乗り換えが楽になりました。駅が近いしバスもたくさん通っているので便利だと思います。
【新潟駅に対する口コミ】広すぎです。広くてたまに迷っちゃいます。あと階段が汚くて急なので降りる時はいつもビビりながらおりてます。駅や商店街が近い分土地代が多くかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】お店がいっぱいあります。コンビニはもちろん、電気屋やレストランなどもあってとても便利です。酔っ払いはいません。痴漢されたなども聞いたことはないです。
【新潟駅に対する口コミ】本屋がないのが残念です。個人的な意見なんですけど万代のラブラの方まで行って本を買うのが面倒です。女子高校生が多くて少し怖く見えます。出口は勧誘などが多いので気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】飲食店は有名なところが多いです。ご飯の種類には困りません。
【新潟駅に対する口コミ】種類はいっぱいあるけど、SNSで話題になってるようなご飯屋さんはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】トイレはあります。色んな箇所にあるので子育てしてる人などは困らないと思います。
【新潟駅に対する口コミ】トイレはたくさんあるけど、綺麗な場所と汚い場所の差が激しいです。
2021年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
ラブラ伊勢丹徒歩圏内。ピア万代にも歩いていけるのは魅力的です。
駅前の繁華街が近いので治安面が心配です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】主要都市にある駅なので、駅周辺には様々な商業施設があり、便利だ。また、交通の中心にもなっているため、バスやタクシーも多くあり、駅から少し離れた商業施設へのアクセスも抜群に良い。 東京都へも新幹線で乗り換えなしで行ける。
【新潟駅に対する口コミ】主要駅のため、通勤、帰宅時間帯の電車内はとても混んでいる。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線があり、どこにでも行ける。またバスも多くタクシーもすぐに乗れる環境にあるのでとても便利
やはり都会と比べると電車の本数は少ないと思う
生活利便施設の充実
駅中にはアパレル系、カフェやレストランが充実しており、便利だ
服屋さんをもう少し増やして欲しい。特に若い人向けのブランド
飲食店の充実
ステラおばさんのクッキーや、クレープ屋さん、カフェなど気軽に立ち寄れるものがあるので嬉しい
強いて挙げればインスタ映えするカフェや可愛いお店があったらより嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートや多機能トイレ、エレベーターがあることはメリット
新潟駅の近くに歩いて行ける範囲には保育園や学校はない気がする。また、エレベーターをもう少し広くして欲しい
治安
駅周辺の環境はとても綺麗であるし、南口は特に落ち着いた雰囲気である
夕方から夜にかけて禁止されているにも関わらずスケボーをしている少年たちがいるのでぶつかりそうになりとても危険だ
コストパフォーマンス
バス、タクシー、電車を使うならどこにでも行ける
バス、タクシー、電車を使わないと高齢者には生活するのは難しそうである
交通利便性
駅の高架化工事がおこなわれたため、ふつうの電車からしんかんせんへの乗り換えが簡単になった新幹線以外の普通列車とかの乗り換えも結構簡単
田舎などから来た人は改札内が少々わかりにくいと思う
生活利便施設の充実
コンビニなど(主にローソン)は周辺に数多くあり困ることはない
コンビニだけでなくかつてあった健康市場などのスーパーがあればもっと便利だと思う
飲食店の充実
社会人が飲めるような居酒屋や学生に人気のサイゼリアやラーメン屋など一通りそろっている
一通り揃っているとはいえやはりピーク時間帯はそれなりに混む
暮らし・子育て環境の充実
地方都市ということあって人が異常なくらい混み過ぎることは少ない
多目的トイレが少ないためおこまさ連れには少々使いにくいと思う
治安
南口や東口それぞれに交番があるため安心できる
周辺に居酒屋が数多くあるため夜や深夜帯は酔っぱらいが大量発生する
コストパフォーマンス
駅の周辺は数多くのコンビニがあり駅から家に帰る途中に買ってかえるなどが可能
コンビニは数多くあるがスーパーは少ないため安く済ませたいと思う人には少々不便かもしれない

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。