ダイアパレス札幌東アクティオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年4月
総戸数39戸
管理方式巡回

ダイアパレス札幌東アクティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス札幌東アクティオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス札幌東アクティオの売却ガイド

ダイアパレス札幌東アクティオは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス札幌東アクティオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス札幌東アクティオを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス札幌東アクティオに関するよくある質問

ダイアパレス札幌東アクティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス札幌東アクティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス札幌東アクティオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス札幌東アクティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス札幌東アクティオはどのような物件ですか?

ダイアパレス札幌東アクティオは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩7分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス札幌東アクティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅直結で、マックスバリューがあり北海道では冬は雪が多いので外に出なくても買い物が出来ます。夜遅くまでやっているので、自炊したい人にはおすすめです。また、近隣に北洋銀行のATMがあるのが便利。街なかの大通駅も徒歩で約20分位で行けます。自転車だと10分程度で行けます。坂はあまり無いので歩きやすく夜道はそんなに怖くない印象があります。商店街は無いのですが人通りはある道が多いと思います。
【菊水駅に対する口コミ】駅周辺に、飲食店があまりないので外食したい場合は難しい。学生が多いと思います。電車は若干混雑しています。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結の24時間営業のスーパーがあるので便利
強いてあげれば、飲食店が少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校・中学校が近くてファミリーには良いと思う
交通量の多い道路に面しているため、窓を開けるとうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットも飼育できるので、非常に良いです。
強いてあげれば、宅配ボックスを増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、日差しが入ればとてもあったかい
強いて挙げれば、洗面台の水がお湯になるのが遅い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設が近くにあるので買い物は非常に便利
強いて挙げれば、飲食店が少ない気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が近くにあってファミリーには便利
強いて挙げれば、犬の鳴き声がうるさいときがある
2022年06月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅からスーパーや病院、コンビニなども沢山あり中心部までも徒歩や自転車ですぐなので便利だと思います
デメリットに思うことは特にありませんが、駅や中心部からちかいので月極め駐車場など少ないイメージです
生活利便施設の充実
街までもすぐで、コンビニ、スーパー、飲食店なども多いと思います
デメリットに思うことは特にありませんが、独り暮らしなどが多いので人が沢山いるイメージです
飲食店の充実
街までもすぐで、飲食店もたくさんあるので困ることはないと思います
街からは近いですが、駅の周辺は住宅地なのでお店は少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
近くには川や自然も多く、学校や病院などもあるので子育てする環境には良いと思います
特にデメリットに思うことはありませんが、強いて言うなら寂しいイメージだと思います
治安
近くには大きな警察署もあり、独り暮らしなど若い人が多い地域の割には治安は良い方だと思います
街からは近いですが、住宅地なので駅から少し離れると暗いイメージです
コストパフォーマンス
昔からの建物が多い地域なので家賃などの相場も安く、街中や学校なども近いので独り暮らしなど若い人には向いている場所だと思います
相場なども安く若い人が多いイメージなので騒がしいのが苦手な人には向いていないと思います

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。