ダイアパレス本町第3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス25分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年2月
総戸数61戸
専有面積47.10m² ~ 71.19m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス本町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス本町第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス本町第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス本町第3の売却ガイド

ダイアパレス本町第3は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはダイアパレス本町第3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス本町第3を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス本町第3に関するよくある質問

ダイアパレス本町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス本町第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス本町第3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス本町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス本町第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス本町第3は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス本町第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
繁華街や古町商店街まで徒歩圏内。バス停近く万代エリアへの移動も楽
商店街の途中までしかアーケードがない。雨天・降雪時に少し残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静ずか。海へも徒歩で可能。車があれば東西南方向アクセス良い(北は海)
近所にスーパーあるが、過疎化が進むエリアの為今後が不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日勤で管理人もあり清掃等行き届いており築年数のわりにきれい。
冬季に海側通路にシート張りで風雪防止するが、強風の為ドア開閉じびっくりする。
お部屋の仕様・設備 ★★
建物の作り・密閉性など十分。周辺の音や防風も気にならない。
強いて挙げればスタンダード過ぎる。(古臭い)照明・水回りなどリフォームされていればおすすめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
古町商店街(飲食)・本町商店街(スーパー)徒歩圏内
本町商店街の今後(人口減少→店舗減→シャッター通り化)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校近隣。高校もバスセンターやJRで乗り換えれば選択多数。
マンションが少し丘のふもとの為。自転車で最後の人漕ぎがきつい。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅ビルのCoCoLoには飲食店、お惣菜屋さん、スーパー、家電量販店もあり便利です。観光客向けのお土産屋さんには地元のお酒やグルメが揃っており、地元住民にも人気があります。 バスターミナルからは新潟市内ほぼ全域に行けるバスが出ています。
【新潟駅に対する口コミ】駅前にはお店が少ないため、駅ビルで済ませるか少し歩いて万代エリアまで出る必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
1本で東京まで行くことが出来る。本数が少なすぎない
改装中が長いため、見た目があまり良くない。
生活利便施設の充実
お店が充実しているいろんな年齢層に合ったお店がある
特にないですが、もう少し若い世代のお店があってもいいと思います
飲食店の充実
お店が充実している美味しいお店が多くて良い
もしスターバックスがあればもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある学校が多く、部活で活躍しているところが多い
道があまり広くはないですが、そこまで困りはしません
治安
道や、駅周辺が綺麗そこまで治安の悪い人も見かけません
しいていうなら、駅のホームレスが少し怖いです。
コストパフォーマンス
物価が高くない家賃もそこまで高くなくて良い
特にないですが、あまり都会ではないのでお店がそこまで無いです

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。