2023年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・方南町駅と代田橋駅の両方が使える。笹塚駅も徒歩20分圏内。（終電で笹塚駅までいけばなんとかなる） 【方南町駅/丸の内線】 ・ご飯処が豊富（居酒屋、ジョナサン、サイゼリヤ、日高屋、スシロー、すき屋、松屋、マクドナルド、松の屋、ラーメン、中華料理屋、焼き肉屋、ピザ屋、とんかつ屋、パン屋さん） ・カフェはチラホラ（ドトール、個人カフェ複数） ・郵便局、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、東京シティ信用金庫あり ・その他（セカンドストリート、布屋、カラオケ、本屋、コンビニ） ・東京駅まで1本（新宿、赤坂見付、銀座などへのアクセス） ・中野坂上駅で荻窪方面に乗換可能 ・中野坂上駅で都営大江戸線に乗換可能（都庁、青山、六本木、汐留などへのアクセス） 【代田橋駅/京王線】 ・個人居酒屋が多い（常連客が多い） ・定食屋、オリジン弁当、コンビニ ・整体、美容室、喫茶店、DAISO、スーパーあり ・各駅停車のみ ・新宿から電車で6分 ・明大前駅まで1駅（明大前駅経由で渋谷アクセス良好/約16分） 【笹塚駅/京王線・京王新線・都営新宿線直結】 ・飲食店が非常に多い ・ボウリング場、カラオケ等の娯楽施設あり ・美容室、整体もあり ・急行、区間急行、特急停車駅 ・新宿/明大前駅まで1駅
方南町、代田橋駅ともにダイヤの本数が少なめ。 1本逃すと少し待つ必要がある。 代田橋駅の方はお店関係が少ない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・環七沿いだけど、音が全く気にならない。 ・駅からは環七を歩く道のりの為、比較的安全。（路地とかに入る必要性無し） ・近接するドンキにタイムズカーシェアがあるため、遠出したいときも大変便利。 （月極駐車場も兼備されているので、自家用車お持ちの方も便利）
・環七の道路工事がある際は、環七に面する洋室は少し騒音が響く。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・新耐震適合基準を満たす耐震補強工事済 ・入居時に自部屋につながる共用部排水管の工事をしたため、古いマンションでありがちな排水の詰まりは解消。 ・エレベーターは一つ ・駐輪場はマンションの目の前に屋根なしスペースがありますが、徒歩1分のドンキに無料で24時間使える駐輪場があります（屋根付き） ・事務所利用不可物件なので、不特定多数の人の出入りは無し
・外観がボロい（理事会次第で、外壁塗装のやり直し等はできる可能性はあるので特に大きなデメリットとは思っていません） ・オートロックではない ・宅配ポストが古い（取っ手に南京錠付けるなどの工夫をしています） ・宅配ボックスが無い
お部屋の仕様・設備
★★★★★
・フルリノベ済（2022年11月）だったので新築住宅のような生活ができている。 ・当物件の東京都庁側は低層住宅なので眺望が良すぎる （5階なので特に見晴らしがよく、家に来る友人からも絶賛です。新宿の夜景がロマンチック。） ・東側にLDKと居室があるため、朝日の入る量が多く、気持ちの良い朝を迎えられる。
・バルコニーにでるアルミサッシの建付けが良くない ・玄関ドアの建付けが良くない ※上記2つは共用部なので理事会で相談したら変えてもらえる可能性もあるみたい。生活に支障が出るレベルではないので、個人的には外壁塗装に修繕積立金を使って欲しい。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・ドンキ、セブン、ドミノピザが近い。 ・代田橋駅の方にはDAISOもあるので生活用品に便利 ・方南町駅の方には島忠があるので、DIY用の木材等を買うのも便利（家が近いので軽トラも無料貸し出し範囲内なので重宝。）
正直困る部分が無い。 強いて挙げるとするならば、無印良品があったら嬉しい…。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
・大きめの病院や個人クリニックが多数（コロナ検査もできました） ・学校が多く、綺麗に整備された公園もあり、土日はにぎやか ・マンション内のコミュニケーションは特になし（理事会は1年に1度） ・南台の方に行けば図書館もある。（徒歩圏内）
お祭り等などの町おこしイベントが少ない、もしくは無い。