ダイアパレス新板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目48-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1985年3月
総戸数154戸
小学校区域区立板橋第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積24.58m² ~ 76.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社サニーライフ

ダイアパレス新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス新板橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス新板橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新板橋の売却ガイド

ダイアパレス新板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数154戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新板橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

ダイアパレス新板橋に関するよくある質問

ダイアパレス新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新板橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス新板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩2分。築1985年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線新板橋駅まで徒歩1分、JR埼京線板橋駅まで徒歩5分、東武東上線下板橋駅まで徒歩8分と3線にアクセス可能。 都心までのアクセスが便利。
夜の12時近くまでは電車の音が聞こえてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
平尾宿という商店街があり、生活基盤が整っている。コンビニも数軒あります。
100円ショップがなく、不便を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しており、掃除やゴミ収集などしっかりとやってくれています。
築30年以上が経過しており、建物自体が古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エントランスから部屋まではバリアフリーとなっています。 エレベーターが2基あり、常に1Fと上層階にいるようになっています。
部屋にもよりますが、基本的には古いタイプです。 和室・押入がある等、現代の生活にマッチしていない部分はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにライフやマルエツなど、中型スーパーがあり日常の買い物には困りません。
商店街には焼肉や飲み屋が多く、家族で行けるようなお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに診療所がいくつかあり、病気になっても困りません。 マンション内での繋がりやイベントなどはありません。
大きな病院は近くはありません。 子育てをする環境としてのメリットはあまり見当たりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】ここ数年で改修工事や整備が行われた影響で改札が統合されて東西通路が自由に行き来できるようになったおかげで楽になったり、エスカレーターの設置でホームへ行くのが楽になったり良い方向に進んでいると思います。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線のみなのでその辺が使いづらいと思います
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京線板橋駅を通勤に使っていて、徒歩8分くらいです。道もきれいで分かりやすいし、駅までのアクセスは良好です。
埼京線は、通勤時、帰宅時、非常に混雑します。また、通勤時はしばしば遅延します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道がきれいに整備されていて、ごみごみした印象はありません。
大きな幹線道路が近いので、夜は少々騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は小綺麗な感じで、お客さんを呼ぶのにも恥ずかしくない感じです。
ゴミの回収日は、エントランス付近で作業しているので、少々臭いが気になることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
経年劣化で故障した設備は、無償で取り替えていただけます。
お風呂の追い焚きはできない仕様なので、少々不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近くにあり、スーパー、ドラッグストア、コンビニも何店もあるので、日用品の買い物に困ることはありません。
大きなショッピングモールや百貨店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
荘病院という産婦人科・小児科の病院が徒歩圏内にあり、出産関係は非常に助かります。
幼稚園は徒歩圏内にはありません。雨の日は自転車での送り迎えが大変です。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線新板橋駅まで徒歩2分ほどで着けるし、埼京線板橋駅も使用できる。
埼京線は非常に混雑するので、通勤が大変。特に、朝に池袋・新宿方面の電車を使うのは非常に苦痛。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に石神井川の桜並木があり、お花見には非常に良い。
近くに大きな幹線道路があり、警察署・消防署も近いことから、交通騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいだし、清掃も定期的にされているので清潔。
駐輪場の数が少ないので、自転車を複数台所有することが困難な場合もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備が経年劣化で故障した際は、きちんと新しいものに交換してもらえた。
禁煙の飲食店が少ないので、特に子供連れで食事をしたいときに困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは複数あって、食料品の買い物に困ることはない。
禁煙の飲食店が少ないので、特に子供連れで食事をしたいときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
荘病院という産婦人科のある病院が近くにあり、妊婦のとき、出産のときに便利だった。
中学校の評判があまりよくないようで、私立を検討しなくてはならないかもしれない。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷に一本で出られるアクセスの良さがある。少し歩けば都営三田線や東武東上線の駅もあるため便利
海外特にアジア系の人をよく見かける。気になる人は気になるかもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。