ダイアパレス新宿1丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目31-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年9月
総戸数123戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積16.86m² ~ 72.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社浅野工事
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新宿1丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新宿1丁目の売却ガイド

ダイアパレス新宿1丁目は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数123戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新宿1丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新宿1丁目を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ダイアパレス新宿1丁目に関するよくある質問

ダイアパレス新宿1丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新宿1丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新宿1丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス新宿1丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新宿1丁目はどのような物件ですか?

ダイアパレス新宿1丁目は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩3分。築1985年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新宿1丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京駅15分、新宿駅5分程度で乗り換えなしで行けるので便利。
エスカレーターがないため不便。 上りホーム?下りホームの行き来が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★
新宿御苑が近く花見や紅葉観賞にすぐに行ける。 商業施設やスーパーも近く便利。
週末の夜は明け方まで騒がしい。 週末朝方は道路が汚い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備。 日中は管理人がいるので安心。 ゴミ置場も広く、清掃されている。
商業用に借りている部屋もあるため、住人以外の出入りも多い。 エレベーターは1台しかないため通勤時は少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋のためバルコニーも広く日当たりも良好。 定期的にリノベーションしているのか?外観と比較して室内は綺麗である。
飲食店(居酒屋)が多いため夜も騒がしい。 物価は高め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩5分圏内に2~3件あるので便利。 コンビニも近い。
飲食店(居酒屋)が多いため夜も騒がしい。 物価は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
管理人は顔を合わせれば挨拶や会話を交わす優しい方。 小さな公園もいくつかある。
盛大にお祭りをやっているが地元ならではという雰囲気で、ちょっと入りにくいかもという印象。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】さまざまな路線が乗り入れているため、乗り換えが多くてアクセスが便利な駅です。近隣駅との距離が近いこともあり同じと地区でもこの駅が便利だと感じることもありました。新宿ほど大きくないので使い勝手が良いです。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】とにかくホームからホームへの乗り換え距離が遠い場合もあります。他の駅で乗り換えても行く場所によっては到着時間がそれほど変わらないのでチェックするのがオススメです。とにかくホームからホームへの乗り換え距離が遠い場合もあります。他の駅で乗り換えても行く場所によっては到着時間がそれほど変わらないのでチェックするのがオススメです
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿御苑前まで3分。新宿駅までも歩いて行けます。
ファミリーで住む雰囲気ではありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からもずっと商店街ですので、便利だし安心でした。
強いて挙げれば緑が少ない事ですが、新宿御苑が歩いて5分
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、管理人さんもいて安心でした。
ペットが飼えなかったので、それが残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上下の音は全然しなかったので、造りはしっかりしつていたと思います。
お風呂とトイレが一緒のユニットバスだったのがきびしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店はたくさんあり、丸井や伊勢丹まで歩いて10分かかりませんでした。
強いて挙げれば、スーパーは近くありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は近くにたくさんありました。 新宿御苑がすぐ!
ファミリー向きの感じではありません。都心で便利に暮らしたい人向きです。
2022年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くて困らないし複数の路線利用ができるから凄くいい。
ここに着くまでに路線が多すぎて道に迷ってしまう。
生活利便施設の充実
買い物施設が多くて若い人から高齢者まで楽しめると思う。、
強いてあげれば人が多すぎて並ぶのが長かったりする。
飲食店の充実
ねぎし、不思議の国のアリスをイメージして作られた食べ物屋さんが凄くいい。
いっぱい食べ物屋さんがあるけど値段が高いところばっかり。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや子育てに関するところは多い。
強いてあげれば公園などあるけれどあまり遊んでいるイメージがない。
治安
交番が結構あるし街灯の多さは結構あると思う。
治安が悪いし酔っ払い家出の子供たちが多すぎてよくない。
コストパフォーマンス
住みやすくて仕事場まで近くなるからすごくいいと思う。
家賃や、家賃相場が、すごく高いからお金ない人は住みにくい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。