ダイアパレス成増2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数24戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積53.36m² ~ 84.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社大和ライフネクスト

ダイアパレス成増2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス成増2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス成増2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス成増2の売却ガイド

ダイアパレス成増2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス成増2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス成増2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

ダイアパレス成増2に関するよくある質問

ダイアパレス成増2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス成増2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス成増2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス成増2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス成増2はどのような物件ですか?

ダイアパレス成増2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩4分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス成増2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋までの意外と近い距離感と、複数路線使えるのは便利ですね。買い物とかも便利です。
古いダイパレって感じで、取りたてて良さを言及出来ないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かです。
古いダイパレって感じで、取りたてて良さを言及出来ないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いダイパレって感じで、取りたてて良さを言及出来ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★
リノベ済とかだったら見栄え良さそうっすね!
リフォーム必至です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まぁ、駅近いから割と何でもそろうかなぁというところです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校目の前って感じで良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東京と埼玉の県境の駅 駅ビルがリニューアルし、商業施設が増えた。TSUTAYA、スタバ、寿司屋、たい焼き屋、ラーメン屋など利用する店舗が多い。 数年前に比べて、トイレも綺麗になり利用しやすくなり、大変ありがたい。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】特に不満はありませんが、閉鎖になった定期券売り場のスペースに店舗が入って欲しい。
2023年12月 メリット
交通利便性
隣りの和光市が始発があったりして割と朝は座れたりもするし近くにバスやタクシーもあるから遅延とかあっても大丈夫。
割と成増は混んでるので人通りが多いのが苦手な人は嫌かも…。
生活利便施設の充実
成増駅の近くには西友とか百均とかあって改札出た所にはスタバとかもある
特にないけど無駄に飲食店が多いくらい…?
飲食店の充実
駅近に飲食店は色々あるので特に困る事はない
飲食店が多いのに何処も混んでる事が多いかな?
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや百均、飲食店が結構あるから日常的に過ごしやすい
遊び場的な所はないから子供連れて何かするみたいな事は何処かへ行かなきゃ行けない
治安
駅を出た所に交番があるので何かあれば直ぐに聞いたりなど出来る
特にこれと言って何もない治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
近くに光が丘公園とかもあるので子育て中の方とかに向いてるかも
駅近になると結構高めだったりする少し距離を離れればまぁまぁかな

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。