ダイアパレス平和通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/小網町駅 徒歩2分 広電宮島線/土橋駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市中区小網町6-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年11月
総戸数58戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積16.36m² ~ 20.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス平和通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス平和通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス平和通りの売却ガイド

ダイアパレス平和通りは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小網町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス平和通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス平和通りを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小網町駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/小網町駅 徒歩2分
  • 広電宮島線/土橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ダイアパレス平和通りに関するよくある質問

ダイアパレス平和通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス平和通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス平和通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス平和通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス平和通りはどのような物件ですか?

ダイアパレス平和通りは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小網町駅徒歩2分。築1989年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス平和通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲宮島線だけでなく、江波線、横川線なども乗り入れており、行先に合わせた乗車が簡単にできる。
▼利用出来る路線が多い分、人や乗り降りも多いので、雨の日や休日は混みあっている。
生活利便施設の充実
▲電停のすぐ近くに大手コンビニ2店舗、スーパー2店舗、クリーニング店や飲食店も多くある。
▼クリニックはいくつかあるが、整形外科が近隣にない。総合病院になってしまうので、個人医院があると便利。
飲食店の充実
▲様々なジャンルの飲食店がそろっている。イートインもテイクアウトもあり、便利。
▼自分自身があまり外で食事をするタイプではないので詳しくはないが、お弁当屋さんがもう少しあるといいとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校、公園が同じ区画にあら。中学校は近くにはないのではないかと思うが、自転車や市電で通学している学生は多く見る。
▼幼稚園は近くにないように思う。園バスを待つ人は時折見かけるので、子どもがいないわけではない。
治安
▲電車通りは比較的大きく、交通量も1日を通して多い。スーパーや飲食店が遅くまであいていたりするので、表通りは人の目がある。
▼1本入ると住宅地であり、街灯もやや少ないように感じる。
コストパフォーマンス
▲市街地まで徒歩で行ける範囲内であり、公共交通機関も複数利用出来る。
▼家賃や土地の値段については他の地域と比較したことがあまりないため不明。場所の割にいいと思うが…
交通利便性
▲どこに行くにも、この列車に乗っていれば、とりあえず、行きたいところの近くの、最寄りの駅に降りれるところが、良いところだと思います。
▼強いてあげとするならば、乗る人が多いので、おしくらまんじゅうになるところです。あと、たまに、奇声を発したり、喧嘩があったり、困りごとがあります。
生活利便施設の充実
▲買い物などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアや日用品のお店はいくつかあります。病院もいろんな診療科目の科がいくつかあり、いろんな病院があります。
▼近くに大きい病院があると、もっと便利なんだけどなぁと思うことは、たびたびあります。
飲食店の充実
▲広島名物のむさしがあるので、いつも観光客やツアーの団体の方がいらっしゃるのをよく見ます。
▼強いて言うとするならば、カフェや、ファミリーレストランがあればいいなぁとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲土橋駅にはスロープがあり、車椅子のかたや、ご高齢のかたや、視覚障がいの白杖を持っていらっしゃる方も安心してご利用いただけると思います。点字ブロックもあります。聴覚障がいのかたに対しては、電光掲示板でなんの電車が後何分後に来ると表示がいつもされているので安心です。
▼強いて言うなら、日本語以外の表記を増やすことです。私含めですが、もっと私が海外の言葉を話せたらちゃんと意思疎通できたのにと後悔することです
治安
▲観光客が多いためか、誰に対しても優しくしてくださるかたが多い気がします。
▼強いて言うなら、日本語以外の表記を増やすことです。私含めですが、もっと私が海外の言葉を話せたらちゃんと意思疎通できたのにと後悔することです
コストパフォーマンス
▲海外のかたも住んでいらっしゃるのをお見受けしますので、住みやすい環境だと思います。
▼強いて言うならば、家賃に関しては、少しお高めかもしれません。海外のかたはこれが普通と思ってしまうと、少ししんどいのでは無いかなと思ってしまいます。
交通利便性
▲ここだと宮島や西広島駅、反対に広島駅まで一本で行けるし住宅街の中にあって利用しやすい
▼ホームらしいホームがないのでわかりにくい
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に飲食店やスーパーなどがあって便利
▼近隣のマンションアパートの人は路面電車の走行時の騒音が気になるかも
飲食店の充実
▲降りてすぐに美味しい和食屋さんがあるし、少し歩けばいろんな店がある
▼お昼のランチタイムに営業してる店が少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街にあるので家から出てすぐに乗れるところから
▼無人駅だしそもそもホームがないのでトイレなどはない
治安
▲ホーム自体がないのでそもそも人がそんなに集まらない
▼強いて言うなら街灯が少し暗いのと、降りる時に段差があるので雨の日は注意
コストパフォーマンス
▲家賃はなかなかこなれてきて個人的にはコスパは良いと思う
▼この辺は住みやすい物件ではあるが音がうるさそう
交通利便性
▲宮島線や江波線など複数路線が利用できる。
▼強いて挙げれば終電時刻が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。
▼市街地までは歩いて15分程度と少し距離がある。
飲食店の充実
▲居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。
▼居酒屋は多いが、昼食を食べるお店がもう少しあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。
▼小学校が少なく、登下校時も大きな道路を横断しないといけないことがあるため、少し危ない。
治安
▲電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。
▼電車通り沿いから一つ路地を入ると、暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
▲新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。
▼市街地からも比較的近く、飲食店も多いため、家賃相場は高い印象。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。