ダイアパレス山鼻の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線14条駅 徒歩9分 札幌市電/行啓通駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西11丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年11月
総戸数28戸
専有面積45.34m² ~ 65.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス山鼻の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス山鼻の売却ガイド

ダイアパレス山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西線14条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス山鼻の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス山鼻を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線14条駅まで徒歩9分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分
  • 札幌市電/行啓通駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス山鼻に関するよくある質問

ダイアパレス山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス山鼻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス山鼻はどのような物件ですか?

ダイアパレス山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線14条駅徒歩9分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス山鼻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほぼ目の前にバスの停留所がある。快速の停まる停留所である。
地下鉄の駅までは15分弱かかってしまう距離である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
古くからの街並みと公園が、住み心地の良い環境を作っている。
幹線道路沿いのため、騒音と埃がややひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が住民であるため、何かあればすぐ対応できる。
駐車場が狭いため、全戸分のスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きで、日照にはおおむね問題がない。
築30年と古くなってきた。室内設備の買い替えなどが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーが2軒、コンビニも2軒ある。
昔に比べ、一般商店や飲食店が減ってきている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、病院等、暮らしに必要な施設が近くに多くある。
居住者の老齢化が進んでおり、コミュニケーションが少ない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が目の前にあり通学も安心できます。山鼻公園の横には交番もあります。
商業施設は街中や郊外まで行かないとありません
2025年05月 メリット
交通利便性
冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。
基本的にスピードが遅い。車が邪魔になる時がある。
交通利便性
自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
朝のラッシュ時、外回りの電停にて、人が道路にはみ出しそうになっていることがある。また、路面電車の運行状況を示す画面が設置してあるのだが、人によっては見にくいように思う。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
郵便局に行こうとすると、「若干遠い」と感じてしまう。かつては西線14条(内回り)の電停の近くにあったためこのように感じてしまうのかもしれない。
飲食店の充実
何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
飲食店については、『まつり屋』というお寿司屋さんを含めて、若干遠い場所にあることが難点である。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
一方で、マンションの工事や道路工事が迷惑だと思うこがある。
治安
自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
自動車の運転マナーが非常に悪い。歩行車信号が青になっているにも関わらず、それを無視する運転手がいる。
コストパフォーマンス
『MAX VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
『BOOK OFF』という古本屋では、本を持って行ってもなかなか売れないことが多い。
交通利便性
コンビニやスーパー薬局から、マンションなどの住宅街から近い
子育て世代が多いが、ベビーカーなどは利用しずらい。線路のガタつきが多く危ない
生活利便施設の充実
小児科から皮膚科、歯科、スーパーや薬局が多い
商業施設や飲食店、カフェなどがあるともっと使いやすい
飲食店の充実
安いスーパーや薬局がある。老舗のお弁当屋さんや八百屋さんがある
飲食店やカフェが全くない。イートインできる所も全くない
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園から小規模保育園までたくさんある。公園も比較的キレイ
公園の砂場が汚かったり、ボール使用禁止のところなのに使っている人が多い
治安
街頭が多く、車や人通りも多い。居酒屋がないから酔っ払いはいない
住宅街の路地が多く、怖いところがある。交番や安心できる場所少ない
コストパフォーマンス
利便性がとてもよく子育て世代にはとても住みやすい
土地などが非常に高い。マンション購入でも子育て世代にとっては高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。