ダイアパレス小針の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩25分
所在地(住所)新潟県新潟市西区小針1丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数98戸
小学校区域新潟市立小針小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積60.61m² ~ 88.62m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組丸運
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス小針を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス小針を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス小針の売却ガイド

ダイアパレス小針は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数98戸、11階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはダイアパレス小針の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス小針を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩25分
  • JR越後線/青山駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立小針小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

ダイアパレス小針に関するよくある質問

ダイアパレス小針の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス小針には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス小針の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス小針の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス小針はどのような物件ですか?

ダイアパレス小針は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩25分。築1999年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス小針には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【青山駅に対する口コミ】・鉄道利用客が少ないためか朝や夕方の通勤時間帯でも混雑することが少ない。 ・JR新潟駅まで3駅で到着する。(都市部へのアクセス) ・自転車は24時間無料で停められるため、駅まで自転車通勤の人には合っている。
▼【青山駅に対する口コミ】・駅に向かうまでの道のりが急な坂道になっている為、下りも上りも足に負担がかかる。 ・駅周辺にコンビニがなく不便。 ・場所によるが、街灯が少なく住宅街までは夜道を歩くのには不安がある。 ・トイレが汚い。(2018/5/1現在改修工事中)
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まではバスを使って行けます。青山駅周辺にはイオンがあります。
▼駅まで徒歩では20分ほどかかります。もう少し近いといいです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周りに店はない、人通りもなくて静か過ごしやすいです。
▼街灯が少ない。周りに何もないところはメリットでもあるがデメリットでもある。利便性悪い
2024年03月 メリット
交通利便性
▲新潟駅まで3駅なので通勤、出張、旅行の利便性が良い
▼駅ネットの自販機が無い。強風による遅延が多い
生活利便施設の充実
▲イオンが近く幼稚園から中学校まで近くに有る
▼住宅地なので駅周辺に店がない コンビニも駅周辺には無い
飲食店の充実
▲イオンで買い物が出来る サフランで朝から美味しいパンが買える。
▼コンビニが遠い 学生は通学の途中で買い物をするのが不便
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園 小学校が近い 公園も近いイオンもあるので利便性は良い
▼トイレが狭く、あまりきれいとは言えない。駅の切符売り場に椅子が無い。坂道。
治安
▲小さい駅なので比較的きれい。駅の外に自販機とポストが有る
▼住宅地なので夜は暗い。夜駅員が居ないのも寂しい。交番が近くに無い。
コストパフォーマンス
▲鉄道だけでなくバスの利便性も高い。ドクターの家も多く、生活レベルは高い方だと思う。
▼住宅地なので店は無く夜は暗く人通りも少ない。
交通利便性
▲新潟駅まで3駅で、中心駅までのアクセス良好です。
▼駅舎・ホームは小さく、朝夕は混雑します。
生活利便施設の充実
▲坂を下ると、大きなイオンがあり、何でもそろいます。
▼駅のすぐ近くには、何もなく、ちょっとした買い物は不便です。
飲食店の充実
▲坂を下ると、人気のパン屋「サフラン」があります。
▼駅すぐには、何もありません。コンビニがあったら便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲金鵄幼稚園が近くにあり、子育て世帯に人気です。
▼坂がきついので、ベビーカーには不便です。
治安
▲高級住宅街が広がり、治安は非常に良好です。
▼カラスが多く、鳴き声やフンの被害があります。
コストパフォーマンス
▲通勤通学に便利で、ファミリー層に人気です。
▼高級住宅が多く、家賃は高めだとと思います。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。