ダイアパレス小町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/中電前駅 徒歩5分 広電都心線/市役所前駅 徒歩5分 アストラムライン/本通駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市中区小町9-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1988年11月
総戸数59戸
小学校区域袋町小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積52.22m² ~ 149.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス小町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス小町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス小町の売却ガイド

ダイアパレス小町は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中電前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス小町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス小町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中電前駅まで徒歩5分
  • 広電都心線/中電前駅 徒歩5分
  • 広電都心線/市役所前駅 徒歩5分
  • アストラムライン/本通駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 袋町小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

ダイアパレス小町に関するよくある質問

ダイアパレス小町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス小町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス小町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス小町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス小町はどのような物件ですか?

ダイアパレス小町は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中電前駅徒歩5分。築1988年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス小町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本通駅に対する口コミ】ホームからエスカレーターで上がると近くに改札があり、地上に出るとすぐに路面電車の路線があるので路面電車への乗り換えも楽駅から7分くらいのところに県営住宅があり、そこは広島城が見えたり近くにココスとマックがある
【本通駅に対する口コミ】逆に言うと他の路線は路面電車しかないため、広島駅などに行くには少し遅い路面電車に乗るしかない駅のすぐ近くは商店街やビルが立ち並んでおり住めない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ地下街があり、地下街に直結したデパートがある 地上には商店街も近くにある駅構内や地下街にはゴミはあまり落ちておらず、夜でも雰囲気は変わらない
【本通駅に対する口コミ】強いて言うならば地下にももう少し食べ物屋が欲しいところ駅周辺の地上はゴミが少ない訳ではなく、デモが開催されていることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本通駅に対する口コミ】地上に出て商店街を少し歩くとマックやサイゼリヤ、一蘭といったチェーン店や個人が営む食べ物の店がある
【本通駅に対する口コミ】駅に直結する地下街に食べるところはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本通駅に対する口コミ】ホームからエスカレーターとエレベーターで改札まで上がれる
【本通駅に対する口コミ】地上に出るには階段しかない、学校も近くにはない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】市内中心部にあるため、利用率が高い駅である。横断歩道と連結している為、駅へのアクセスも容易であり、ストレスなく乗車降車が可能となる。また、近くにコンビニやファミリーレストランもあり、待ち時間も有効に使える。
【本通駅に対する口コミ】市内中心部を走る市電の中でも、最も乗客数が多い駅であるが、その電停は格別大きいわけでなく、常に落丁の危険性がある。
2021年09月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市役所が近く中高もあるためか、道幅も広く、非常に道路環境が整備されている。平和大通りから少し入っただけなのに、夜はものすごく閑静になります。車寄せもしやすく、賑やかな通りより生活はしやすいです。
あまりに静かなので、もう少し通りが明るいとなお良いですが、市内にこんなに夜間静かな場所があるなんて驚きます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本通駅に対する口コミ】アストラムラインの始発駅になります。そのため、混雑時にも、電車を1台見送れば、着席をしていくこともできます。路面電車やバスへの乗り換えにもアクセスがよいです。周辺は、多くの商業施設のある繁華街で、夜も人通りが多いです。駅は地下街に通じています。
【本通駅に対する口コミ】繁華街ですので、住むには適しているとは言えないところです。また、多くの人が乗降する駅ですので、混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
広島中心部へのアクセスがいいため、買い物などに便利。
JRに乗り換えるために新白島まで行かないといけないところ。
生活利便施設の充実
パルコなど、買い物できるお店が揃っているところ。
お店が散らばっているため、移動する際にはたくさん歩かないといけないところ。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあって、種類が豊富なところ。
少し外れると治安が悪い飲み屋街があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
買い物施設は多く、単身やシニアには便利だが、ファミリー向けではやい。
人が多いし、車通りや電車通りが多くて騒音が激しい。
治安
交番があったり、頻繁にパトロールがある。
飲み屋が多くて、週末は酔っ払いが多かったり、ホームレスも多い。
コストパフォーマンス
家賃が高い分、買い物や通勤など利便性は良い。
家賃が高く、住環境はあまり良くないため、家を買う場所ではない。
交通利便性
複数の市内電車が利用でき、市内中心部と広島駅まで乗り換えなく行ける。また、バス路線も多いため便利だと思う。
強いていえばバス停と電車の駅が少し離れているため乗り換えが必要な路線を使用する時に不便を感じることがある。
生活利便施設の充実
オフィス街なので飲食店は多く、コンビニや医療施設も多いので単身生活などであれば不便を感じることは少ないかもしれません。
スーパーやドラッグストアなど生活用品のお店はあるが、店舗が小さめなので簡単な買い物向きであり、ファミリー層の生活スタイルには少し不便のような気がします。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチ向けの昼間にリーズナブルなお店が多い。
サラリーマン向けの定食やラーメンなどのお店が多く、お洒落なカフェなどが少なめな気がするのでもっとお洒落なカフェやパン屋が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
役所、医療施設、学校などひと通り徒歩圏内に揃っているので便利。
公園がいくつか近くにあるが少し暗めで子どもだけで遊びに行かせるのは不安。また、街中で車の通りが多いのでかなり大きくなるまで子どもだけで行動がさせにくい環境だと思う。
治安
オフィス街なので歓楽街のような賑やかさはなく治安は悪くないと思う。
夜になるとオフィス街なのでひと通りが少なくなる通りも多いのが気になる。
コストパフォーマンス
単身で市内中心部に仕事や学校で通う人であれば市内電車が使えるし、自転車や徒歩でも移動しやすい場所なので手頃なワンルーム物件なども多いので良いと思う。
分譲住宅を購入しようと思うと金額は高め。また、ファミリー向けの物件は少なめなのが難点のように思う。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。