ダイアパレス宝町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/比治山橋駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市中区宝町9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年3月
総戸数36戸
小学校区域広島市立竹屋小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積24.00m² ~ 80.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス宝町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス宝町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス宝町の売却ガイド

ダイアパレス宝町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数36戸、12階建の建物です。

最寄り駅は比治山橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス宝町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス宝町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比治山橋駅まで徒歩8分
  • 広電皆実線/比治山橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立竹屋小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ダイアパレス宝町に関するよくある質問

ダイアパレス宝町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス宝町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス宝町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス宝町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス宝町はどのような物件ですか?

ダイアパレス宝町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比治山橋駅徒歩8分。築1987年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス宝町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの前の昭和通りは町中にもかかわらず車の交通量が少なく割と静かです。
▼マンションの斜め前にバス停があり便利ですが、バスの発車音が響く時があります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲本通りにも駅にも歩いていける位置。そのわりには静かで住みやすい。
▼一階までが階段なところは不便かもしれない
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅の間隔が狭いので、乗り降りが便利。すぐに駅があるイメージ。
▼本数が少ない。特にこの路線は少ない。バリアフリー電車だけではないので、そこは注意。、
生活利便施設の充実
▲ゆめタウン広島や広島港など沿線に見どころが多い
▼市内電車なので速度はおそい。急ぎの移動にはむかないかも。
飲食店の充実
▲個人飲食店が沿線に多くあるので、穴場が多い。
▼沿線は古い町を通るので最先端ではない。店主が高齢化しているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校が多い。公園もたくさんあるので子育てしやすい
▼ごちゃごちゃしていて道路幅が狭いので危険な箇所は多い
治安
▲沿線はあかるいので電車を降りてからも危険を感じることは少ない。
▼人通りは少ないので、怖いと感じる人もいるかも。
コストパフォーマンス
▲南下していくと物価が下がるイメージ。安くておいしい店が多い。
▼広島駅周辺は物価高。家賃、飲食店の価格も高いを、
交通利便性
▲バス、市電が近いので困らないしタクシーはすぐに見つかる。
▼バス停はたくさんあるがバスの路線が少ないのは不便に感じる。
生活利便施設の充実
▲フジグラン広島で必要なものはすべて揃う。
▼日用品、食料品ともにそこまで安さを感じない。
飲食店の充実
▲フジグラン広島のフードコートで一通りの食べ物が食べれる。2回の喫茶店は行列ができるほどモーニングが人気です。
▼フジグラン広島にマクドナルドが入ってないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲地域全体が子育てに暖かく皆で育ててくれてると感じる。祭りも盛んでみんな仲がいい。
▼子供の人数が少ないのでもっと増えたらいいと思います。
治安
▲コンビニも多いので夜道は大きな道路を通れば怖くない。
▼街頭が少ないような気がするので増えてほしい。
コストパフォーマンス
▲賃貸を探すと豊富にあるので選びやすかった。
▼賃貸を探すと階段の傾斜が高いビルが意外と多かったきがした。
交通利便性
▲見晴らしもよく事故も少ないと思います。マツダスタジアムからもちかい。
▼強いてゆうなら時間通りに来ないことが多い。
生活利便施設の充実
▲宝町のバス通りの方はよく使われると思います。
▼少しだけ歩くので夏場とか汗が出てしまうかもしれん。
飲食店の充実
▲近くにパン屋さんや、お好み焼き屋さんがある。
▼他にもたくさん飲食店を出せば活気付くと思うけど。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くなく家族では住みやすい環境だとおもう。
▼家賃などが高いので低収入だと厳しいかもしれない
治安
▲近くに交番があるので何かあればすぐきてくれる。
▼たまに酔っ払いがいるので絡まれないように気をつけて
コストパフォーマンス
▲住みやすさは申し分無いと思う。飲み屋街から近い。
▼とにかく家賃が高い。普通に住むのはなかなか難しい。
交通利便性
▲交通の利便性は、バス停も近くにあり、広島駅や広島港へ直接いけるので良いと思う。
▼宮島線や西広島駅へアクセスしようと思うと乗り換えをしなければいけない。
生活利便施設の充実
▲川がすぐ近くに流れており散歩やランニングするにはとてもいい環境。写真屋やパンやや大型店はないが個人のお店などはある。
▼徒歩圏内には大型スーパーがない点が不満。自転車で行ける距離にはあるが徒歩では少し遠い。
飲食店の充実
▲少し歩けばお好み焼き屋、カフェ等がある。
▼近くに飲食店は少ない。選択肢が少ないので少し歩いて大型のモールに行くのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに保育園があるし、大型の幼稚園も徒歩圏内にある。
▼一軒しか保育園がないのでもし入れなかったら自転車を使わないといけない。
治安
▲大型店やコンビニ等もないため、人がたむろするところがなく騒音などはない。
▼交通量がかなりあるため車や市内電車の音が大きいと思います。
コストパフォーマンス
▲自転車さえあれば店へのアクセスも近いため生活に不便は感じないでしょう。
▼徒歩だけだと何かと歩く距離が長くなるため自転車は必須かと思う。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。