ダイアパレス姪浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数88戸
小学校区域姪浜
中学校区域内浜
専有面積16.05m² ~ 75.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス姪浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス姪浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス姪浜の売却ガイド

ダイアパレス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス姪浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス姪浜を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜
  • 中学校区: 内浜

ダイアパレス姪浜に関するよくある質問

ダイアパレス姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス姪浜はどのような物件ですか?

ダイアパレス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩6分。築1990年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄姪浜駅から徒歩7分ほどで快適です。テナントもロッテリアなどが入っています
駅前にパチンコ店が2つあるので、そういった趣味の方は抑えるのが大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で電柱も地中化されており、綺麗です。またスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファミリーレストランなども近隣に複数店舗あります。
多くの方が訪れる地域ですので、活気があるぶん騒がしい面もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一昨年の大規模改修により、エントランスは見違えるほどキレイになりました。セキュリティも充実しています。
元が古い分、家の設備は若干経年劣化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日の向く方向に高いマンションがなく、日当たりは良好です。
サッシが二重ではない点がデメリットです。冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物に困ることはまずないほど充実しています。ファーストフード、100円ショップ、携帯ショップ、文具店などもあります。
賑やかなので騒がしくなる点は否めません。ただし夜は閉店するのでそこまで心配は必要ないかと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
メディカルセンターもすぐ近隣にあり、とても便利です。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
高等学校は近隣にありません。その為自転車や電車での通学が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色が見えて遥かに気分が良い。筑肥線からの乗り換え駅となっているため、田舎の駅だがそれなりに駅の中も充実しており、ATM、スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っている。
【姪浜駅に対する口コミ】屋根の設計が悪いのか、小雨でも結構振り込んでくる。筑肥線が頻繁に止まるので、電車に乗れなかった難民がとどまっていることがある。南口は昼間から缶ビールを飲んでいる変な人が多い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや100均、薬局やホームセンターなど一通りのお店が揃うウエストコートが通りを渡るだけの場所にある。管理人さんは仕事熱心で親切でした。
リフォームしないと設備が古い。それぐらいです。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅から徒歩5分と近く、大通りを歩いて行けるので女性の独り歩きでも安心です。
強いて言えば、姪浜駅から博多駅方面までの朝の通勤は少し混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
姪浜中央公園が目の前にあるので、ファミリーには便利です。
大通りに面しているので、車の騒音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日の日中は常駐しているので、エントランスやほかの部分もいつも清潔に保たれています。
戸数のわりに、駐車場が少ないので運が悪いとない場合もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きに周りに高い建物もないので、日当たりは良いです。
年数が経っているので部屋によっては、キッチンなどが古い場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
向かいに24時間のスーパー、ホームセンターのMrMAX、セリアや飲食店などが入った大型ショッピングモールがあるので非常に便利です。
強いて言えば、近くに美味しいパン屋さんがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科は徒歩1分、大きな公園も目の前と抜群の環境です。
小学校が姪浜小学校ですが、1キロ弱あるので低学年のうちは夏など通学が少し大変かなと感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。
特にないが、唐津線と乗り換えがあるので、乗り場所をたまに間違えてしまう。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利
特に無いが、入口によっては、エスカレーターがない。
飲食店の充実
たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
特にないが、遅い時間は空いていないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
昔に比べてマンションや人口が増えたので、色々と混雑
治安
とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
北口は道によって暗い道が多いので、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
以前に比べて、マンションが増えたので、圧迫感がある。
交通利便性
・地下鉄空港線博多方面の始発駅時間帯によっては余裕で座れる・天神に行くなら貝塚行きに乗った方が楽。
・海岸沿いを走るためか、筑前前原方面の筑肥線は風や雨次第ではすぐ止まる。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの日用品やケーキ屋などお土産にも向いてそうなお店がある。・大きな病院はないものの、個人医院が多い。
・強いて言えば、ロータリーが小さい(狭い)ため送迎の車が止められない。バスやタクシーの邪魔になる。駐車場も小さい。
飲食店の充実
・強いて言うなら、飲食店が集合している場所がある。
・食事する場所が集合していない。・飲み屋がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校や中学校が多い。・公園が大小複数あって遊びやすい。
・強いて言うなら、2つの改札口のうち1つがエレベーターやエスカレーターがない。
治安
・歓楽街ではないため、酔っ払いなどはほぼいない。
・強いて言うなら、夜はラッシュ時でない限り人が少ないので歩くのに不安はある。
コストパフォーマンス
・「住みやすい街」というイメージがあるらしく以前より駅周辺は家賃は上がっていると思うが、天神や博多に行かなくても足りるのでバランスはいい。少し歩けば安いところもある。
・強いて言うなら、駅周辺はファミリー向けマンションなどが多いので、単身者には家賃が高い。
交通利便性
バスが出ていていろんなところに行きやすい
電車のほんすうがすくなくてこまっている。
生活利便施設の充実
ちかくにドラッグストアやスーパーがある。
大きいショッピングモールとかは遠くていきにくい
飲食店の充実
いろんなお店がたくさんある!居酒屋も多くて助かる
駅から少し遠かったりするのが残念
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも遊ぶ場所も近くてすみやすいとおもう
人が多い分学校とかの人数が多すぎる
治安
駅周辺はとてもきれい
昔治安が悪かったから少し残ってる
コストパフォーマンス
交通の便もいいしすみやすいところだとおもう
土地代などがあがっている

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。