ダイアパレス大通第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分 札幌市電/西15丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年7月
総戸数99戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積15.04m² ~ 54.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス大通第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス大通第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス大通第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大通第2の売却ガイド

ダイアパレス大通第2は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数99戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス大通第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大通第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市電/西15丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ダイアパレス大通第2に関するよくある質問

ダイアパレス大通第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大通第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大通第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス大通第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大通第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス大通第2は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩1分。築1989年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大通第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】・とにかく出入り口が多い ・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない・家賃が安い ・スーパーや飲食店も安い ・駅に近い
【西18丁目駅に対する口コミ】・特にないですが、階段にスロープがあるともっと良くなる特にありませんが、もう少し高層マンションがあってもいいかなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い ・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある ・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実 ・近代美術館がある・美術館などの施設もあるため交番が多い ・駅の周辺が非常に静か
【西18丁目駅に対する口コミ】特にないですが、アパレル関連のお店がもう少しあるいいかなとは思う・路地に入ると伝統が少ないため非常に暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実 ・TVなどで紹介されているお店が多数
【西18丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大手レストランがないのが気になります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】・保育園や託児所が充実している ・歩道が広い ・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある
【西18丁目駅に対する口コミ】特にありませんが、子供が遊ぶ公園がもう少しあるといいかなと思う
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西18丁目駅からすぐで治安もよく女性が夜歩いていてもあまり不安はない。
立地に関しては特に考えられませんしマンション自体も日中は管理人が常駐しています。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店はたくさんあって良い。 大通駅から近くて良い。
駅の周辺に主要な銀行がいくつかあればなお良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は最高で治安は良い。 窓に網戸がついていないが、上階では虫も来なくて問題ない。
周囲に病院が多いので、停電の時には真っ先に電気がつきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲賃貸のため管理人さん常駐で安心。 監視カメラもたくさんあっていい。
ワンルームも多く、奔放な学生さんも多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物が大きい=壁が厚いので、騒音問題は比較的少ない。
設備全体が古いのでウォーターハンマー音がうるさい。夜中だときつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
和洋中、充実。 居酒屋・イタリアン・フレンチなどなど飲食店はたくさんある。
スーパーが遠い。お年寄りの一人暮らしだと買い物が不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
管理人さん常駐で安心。住人も比較的良い人が多い印象。
窓の落下防止のレール?が頼りないので子供が心配。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は、レンガ風タイルのため高級感がある。また、エントランス部は2階の天井と同じ高さのため、開放的に感じる。なお、一階にはコインランドリーと飲料自販機があるため単身者には便利である。
エレベーターが1基のため、やり過ごすと待つ時間が長く感じるときがある。また、部屋の南窓は内側へ出窓となっているが下部に収納が無いのが残念である。この部分は、リフォームの際に改修の余地があると思う。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通りまで二駅と便利。美術館が近くにあって、雰囲気が良い。
周りにお店が少ない。地味。地下鉄の駅が暗い。
生活利便施設の充実
病院がたくさんある。官公庁やオフィス街でもある。
スーパーが近くにない(隣の駅に行かないといけない)
飲食店の充実
居酒屋さん、数は少ないけど、安くて美味しい店が揃っている。
カフエ、喫茶店はあるけど、チェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はよくわからないが、北海道道立近代美術館がある。
学校はよく分からない。駅の施設は最低限そろっているように思う。
治安
酔っぱらいも少なく、品が良い感じで、治安はとてもよい。
強いてあげれば、昼間は若者が多いから、治安が悪いと捉える人もいるかも。
コストパフォーマンス
大通りやすすきのまで徒歩圏内のわりには、安い?
不動産の相場が上がっているらしいのはわかる。
交通利便性
比較的静かで中も広く過ごしやすいです。各出口の階段も長すぎずエレベーターもあり便利です。
一番出口と五番出口までの通路が長く音も響くので夜は一人で歩くと少し怖いです。
生活利便施設の充実
周辺は病院が充実しており、急な熱や怪我のときも安心です。
スーパーが遠いので10分くらい歩くか隣の駅まで行かなければいけません。
飲食店の充実
ケーキ屋、そば屋、カレー屋、居酒屋など充実しており満足です。
一軒一軒離れているため飲食街といった雰囲気ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く子育て世代には嬉しい立地だと思います。
強いて言うならエレベーターの数がふると嬉しいです。
治安
治安がよく騒音なども気にならないため安心して暮らせると思います。
一度だけ、道の自販機の後ろで寝ている男性がいて怖かったです。
コストパフォーマンス
転勤族が住むエリアと聞いており、住みやすいです。
家賃は高めの相場だと思います。医者や転勤族が住むエリアだからだと思います。
交通利便性
大通り駅にも近く利用しやすい駅です。電車の本数も学校帰りの時間帯でも数分待てばすぐ来るので、長時間待たされることなく電車に乗れる。
強いてあげるとすれば、レンタル傘の位置を変更してほしいところです。もう少し改札近くの方が利用しやすいかも。
生活利便施設の充実
ないです。敷いてあげるとするならばおしゃれなカフェが少し多いくらいです。あと個人的に学校が近いのでありがたい。
必ず友達など学校帰りに行くところは、西18丁目付近より大通りへ行きます。その方が色々なところへ行きやすいので。西18丁目は何もないです!
飲食店の充実
おしゃれなカフェは周りに多いかもしれません。どこも入ったことはありませんが…。賑わっている方だと思います。
基本的に西18丁目より大通りの方が多いため、そっちを利用する人が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園がある。色々なところにあるので、行きにくさを除けば脇道にも小さな幼稚園もあるので、車を使う人や自転車を利用する人などそれぞれのニーズに合わせて利用すればいいと思う。
狭い道が多いです。公園はあるけれど道路がすぐ近くなので危ない。
治安
駅周辺は綺麗で、ゴミはたまに落ちているくらい。街灯も多い方だし、車通りもそこそこ多い。
学生が苦手な人は来ない方がいいと思う。基本的に落ち着きのない人が多いため。
コストパフォーマンス
地下鉄駅周辺だと住みやすい場所だと思う。少し車や自転車、地下鉄に乗れば大通りに行けるため。
西18丁目で事が済むとは言えない。駅出てすぐ不動産屋があるため家賃をたまにみることはあるが、あまり安いとは言えず高いとは言えずの値段が多かったと思う。
交通利便性
近くに病院、薬局多数あり、飲食店、コンビニも充実してます。
地下鉄へのアクセスは多少距離あり不便です。
生活利便施設の充実
近くに病院、薬局多数あり、飲食店、コンビニも充実してます。
車での近郊へのアクセスは多少駐車場が満車なので不便です。
飲食店の充実
スープ・カレーや居酒屋、そば、からあげの店など多数あり。
カフェなどがあまりなく、時間潰すところは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
近代美術館などがありお散歩がてら入ることもあり。
カラスに襲われることもあるので注意が必要です
治安
近くに交番などがあり治安は大変よろしいかと。
夜は外灯が少なく暗いのでひとり歩きは少し怖いかも
コストパフォーマンス
家賃などは手頃な物件が多く学生さんも安心です
強いて言うなら公園などがあり、くつろぎの広場などがあれば

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。