ダイアパレス大通公園南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央区役所前駅 徒歩7分 札幌市電/西15丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西12丁目326-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年6月
総戸数50戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積59.45m² ~ 97.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス大通公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス大通公園南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大通公園南の売却ガイド

ダイアパレス大通公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中央区役所前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス大通公園南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大通公園南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央区役所前駅まで徒歩7分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩7分
  • 札幌市電/西15丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

ダイアパレス大通公園南に関するよくある質問

ダイアパレス大通公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大通公園南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大通公園南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス大通公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大通公園南はどのような物件ですか?

ダイアパレス大通公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央区役所前駅徒歩7分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大通公園南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス、地下鉄、市電の3系統が利用可。バスはJRバスとじょうてつバスが利用出来る。
地下鉄までは徒歩10分弱かかる。バスは両系統共、日中は30分に一本程度しか無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工事中だが、中央区役所は至近距離。区民ホールや保健センターも近い。
中央区役所も工事中だが、マンション裏手に北海道教育センターが建設中で、その工事音がとてつもなく喧しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
土日のみだが、中々快適な大浴場が男女別にあり。清掃も行き届ききれい。ゴミ出しルールもよく守られている。
駐輪場がとても狭く、出し入れし辛い。使われて無い自転車も結構あり、倉庫化している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋に元々付いていたキッチンキャビネットはとても良い物で、台所も広々として使いやすい。バリアフリー設計。
ベランダの排水が良くなく、水が隅に溜まり、不衛生に感じる。 虫をよく見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
様々なジャンルの飲食店が近隣にある。ススキノへのアクセスも良い。
スーパーマーケットが近くにない。コンビニはたくさんあるが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近隣にたくさんある。消防署も近い。
小学校は近くにあるが、中学校まではかなり遠いのではないかと思われる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、JRバス、定鉄バス、市電のどれでも使える上、人気スポットの狸小路に近い。
最寄りのスーパーがちょっとだけ遠いのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大病院がたくさんある地域で、安心便利。治安も良いと思う。
近くにある中央区役所が建て替え工事のため、移転した。完成して、区役所新社屋がオープンすればもっと良くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階に住民が使えるサウナ付き大浴場がある。
サウナ付き大浴場がある分、管理費は若干高め。お風呂を使い倒すならGOOD。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広くて快適。窓も広い。冬になると照明を灯した大倉山ジャンプ場の夜景が美しい。
強いて挙げれば換気機能がもっとしっかりしていてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
人気スポットの狸小路に近い。しゃれたフレンチなどもあり、とても便利
最寄りのスーパーがやや遠いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大病院が近くにたくさんあって、選べます。
中央区役所に近いのがメリットだったが、現在は建て替え工事中。工事が終わって、新庁舎になるまで我慢。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】駅から出ると、大通り公園や広めの道路で、とても開けた印象があります。 官公庁の建物が結構あるからか、地域全体がキレイで治安が良いイメージがあります。 大通り公園の端の方なので、喧騒もあまりなく、散歩したりのんびりするのにピッタリ。 都会の空気を感じながら、ゆったり過ごせる感じはこの地域ならではだと思います。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】強いて言えば、駅前に食べ物屋さんがもう少し増えてくれると嬉しいと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
冬場はあの辺りの地面は結構滑ります。慣れていても要注意です。
生活利便施設の充実
郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
期間限定ですが、中央区役所が移転しているので、一駅移動しないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
安いスーパーがないので、自炊したい人には少々辛いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
パチンコ屋や宗教施設が多めなので、そこはマイナスポイントです
治安
すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
家賃が安い地域があるので、外国人は多めだと思います。気になる人は気になるかもしれません
コストパフォーマンス
札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
道路が狭い地域が多いので、雪かきを自分でしないと冬場はしんどいと思います。
交通利便性
・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい
・特に気になることはないですが、出入り口が西11丁目付近にしかないので、もし地下鉄に繋がる出入り口がもう少し幅広くあると便利です。
生活利便施設の充実
・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利
。アパレルや雑貨店などは一切ないので、ショッピング向きの駅ではない。
飲食店の充実
・居酒屋が多いのがいい!・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。
特にないですが、強いて言うならオシャレな店がないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
・病院や託児所や保育園など充実している・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い
・歩道も車道も交通量が多いため、子供の一人歩きは危険・地下鉄に降りる方法がすべて階段なので、ベビーカーには不向き
治安
・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群・大きな通りに面しているため、常に明るい
・特にないですが、大通り公園に街灯がもう少しあるともっと良くなる
コストパフォーマンス
・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない
・特にないですが、強いて挙げるのならペットOKの家賃はかなり高くなるので注意

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。