ダイアパレス土橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/土橋駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区土橋町2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年10月
総戸数99戸
小学校区域本川小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積14.31m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社ロウジュウコミュニティー

ダイアパレス土橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス土橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス土橋の売却ガイド

ダイアパレス土橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数99戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス土橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス土橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/土橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本川小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

ダイアパレス土橋に関するよくある質問

ダイアパレス土橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス土橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス土橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス土橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス土橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス土橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩2分。築1983年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス土橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土橋駅に対する口コミ】宮島口行きや、西広島駅行き、江波行き、横川駅行きと多数の路線が通っており、乗り換えがすぐにできてとても便利。土橋さえ通れば何処へも行けるとゆう感じ。駅近くには飲食店や大きなダイソー、コンビニもあり、市内も近くかなり充実している。
【土橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば多数の路線が通っていることに加え車通りが多く、横断歩道を渡る際危険を感じる事もある。高齢者等少し大変なのではと感じることもある。
2023年01月 メリット
交通利便性
利用する人も多くて、バスも運行しています。
時間帯によっては混雑してしまうところです。
生活利便施設の充実
スーパーや内科などもあるので便利なところです。
雑貨屋さんなどは少し距離があるところです。
飲食店の充実
カフェや焼肉店、お好み焼き屋などたくさんあります。
チェーンは駅周辺に少なめなのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園もあって、保育園などもあります。
小学校や中学校は駅から距離があるところです。
治安
駅周辺も綺麗で、治安はいいかなと思います。
夜遅くはあまり人もいないところが気になります。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店もあり、利便性は高めです。
物価や家賃などは少し高いのかなと思います。
交通利便性
宮島線や江波線など複数路線が利用できる。
強いて挙げれば終電時刻が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。
市街地までは歩いて15分程度と少し距離がある。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。
居酒屋は多いが、昼食を食べるお店がもう少しあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。
小学校が少なく、登下校時も大きな道路を横断しないといけないことがあるため、少し危ない。
治安
電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。
電車通り沿いから一つ路地を入ると、暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。
市街地からも比較的近く、飲食店も多いため、家賃相場は高い印象。
交通利便性
乗り換え便利で色んな所に行ける。交通利用者多いから
強いて挙げれば時間帯によっては治安悪いです
生活利便施設の充実
近くに色々あるし値段もそここそで良きです(๑•̀ㅂ•́)و✧
強いてあげるなら交通量多くて信号待ちが長く感じるかも
飲食店の充実
環境は良いですけど時間帯によっては超メリット
強いてあげれば信号待ちがもしかしたらある
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院いっぱいあるし良いですけど待ち時間がもしかしたらある
強いてあげれば待ち時間が長いです。評価もそれなりです
治安
昼間までは良きです。強いてあげれば近くに色々な店あるから問題は無い
強いて挙げるなら深夜時間人通り無いし街頭も無いです
コストパフォーマンス
近くに色々な所に行けるから問題は無いが仕事先が遠くても苦にならない
夜中だけは時間帯によってはコスパ悪いです

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。