ダイアパレス国泰寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/鷹野橋駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年1月
総戸数43戸
小学校区域千田小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積26.94m² ~ 67.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

ダイアパレス国泰寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス国泰寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス国泰寺を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス国泰寺の売却ガイド

ダイアパレス国泰寺は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鷹野橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス国泰寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス国泰寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷹野橋駅まで徒歩2分
  • 広電都心線/鷹野橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千田小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

ダイアパレス国泰寺に関するよくある質問

ダイアパレス国泰寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス国泰寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス国泰寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス国泰寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス国泰寺はどのような物件ですか?

ダイアパレス国泰寺は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鷹野橋駅徒歩2分。築1983年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス国泰寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店(丸亀製麺等の飲食店や携帯ショップ等のテナントショッピングモール付きスーパーマーケット商業施設「アーパス東千田 」の隣り。
主要公共最寄り駅までバス又は路面電車の乗り継ぎあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
路面電車の電停やバス停等まではすぐ近くで県市役所・中区役所にも徒歩5分圏内、飲食店多数。
県道隣接、路面電車、国道すぐにて多少の交通騒音あり。 隣接マンションも多数有る為、低層階では日当たりの良く無い場所あり、占有駐車場無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
占有の敷地は狭いものの、自動二輪や自転車等の駐輪スペース有り、ただし屋根は無し。
少し古いタイプのマンションなのでオートロック等は無くドアブザーのみでインターホン等も無し。
お部屋の仕様・設備 ★★
高層階であれば日当たりも良く、騒音等も気にならない。
室内温水器のタンクやボイラーが玄関脇室内にあり、振動・音・温度等、少々有り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小型ショッピングモール道路向かい。 スーパー、コンビニ等も徒歩5分圏内、飲食店多数。
コンビニ以外の夜間深夜帯の営業店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
県立国泰寺高校徒歩10分圏内。 大型緑地公園隣接(広大跡地)。 赤十字病院徒歩5分。
幼稚園・小学校までのアプローチは交通量多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
路面電車の停留所で、低床式の2面で2本の線路を挟むような配置です。隣の駅までの間隔が短いです。昔ながらの風情ある市電です。
隣の駅までの間隔が短いため、歩こうと思えば歩けます。
生活利便施設の充実
タカノ橋商店街があり、飲食、買い物に困りません。
昔からある商店街なので、ものすごく活気があるわけではありません。
飲食店の充実
焼肉・居酒屋・中華・カレー屋と様々な飲食店があります。
強いて挙げれば仕事帰りのサラリーマンが多く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
広島会計学院電子専門学校・ビジネス専門学校・外語専門学校があります。
ビルが立ち並ぶビジネス街でもあるので人の往来が多いです。
治安
駅の出口、駅周辺は綺麗に保たれています。
人が密集しているだけに治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
商店街があるなど利便性が良いだけに家賃はやや高いです。
専門学校が多く、ビジネス街でもあるのであまり住宅地という印象はありません。
交通利便性
広電の複数線が利用出でき、JR広島駅までも乗り継ぎなしで行けます。また、市内中心部まで乗り継ぎなしで徒歩でも行ける距離にあり、とても便利です。
JRを利用する場合は乗り継ぎはなく駅まで行けますが路面電車は多少時間がかかるため少し不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、医療機関などもあるため日常生活に不便はありません。
商店街がありますが昔ながらの商店街で閉まっている店舗も多いのでもう少し活気があれば良いと思います。
飲食店の充実
周辺に市役所があったりオフィスが多いのでランチの安いお店や居酒屋などサラリーマンの方に喜ばれるようなお店が多いと思います。
お洒落なカフェやパン屋などがあまりないので若者や女性が喜ぶお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
街中ではありますが徒歩圏内に大きな公園が数カ所あり、大型遊具やBBQなど用途に合わせて車を使わなくても近場で楽しめるのが良いと思います。
車の通りが多く、子どもが小さい間は通学など心配が多いのが気になるところです。
治安
市内中心部ではありますが少し外れではあるので落ち着いていて、生活には良いと思います。
国道が近くにあるため夜でも車の音がよく聞こえるのと、近くに消防署があるので昼夜問わずサイレンの音がよく聞こえることが気になります。
コストパフォーマンス
市内中心部でも少し外れた場所になるので住みやすいと思います。
中心部のため家賃や物件価格は高めだと思います。また、駐車場も高いのがデメリットだと思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。