ダイアパレス国分寺鷹の台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都国分寺市並木町1丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年12月
総戸数23戸
小学校区域国分寺市立第六小学校
中学校区域国分寺市立第五中学校
専有面積63.04m² ~ 78.87m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス国分寺鷹の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス国分寺鷹の台の売却ガイド

ダイアパレス国分寺鷹の台は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷹の台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス国分寺鷹の台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス国分寺鷹の台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷹の台駅まで徒歩13分
  • 西武国分寺線/鷹の台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第六小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第五中学校

ダイアパレス国分寺鷹の台に関するよくある質問

ダイアパレス国分寺鷹の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス国分寺鷹の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス国分寺鷹の台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス国分寺鷹の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス国分寺鷹の台はどのような物件ですか?

ダイアパレス国分寺鷹の台は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹の台駅徒歩13分。築1996年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス国分寺鷹の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】都心に出るには国分寺駅に行ってから中央線か所沢まで出てから西武池袋線または西武新宿線の選択肢があります。 東京都としては家賃はそこまで高くないです。
【鷹の台駅に対する口コミ】東京の中ですが少し端の方で都心へのアクセスの良さを求めるとなると期待には添えないエリアかなと思います。土地を持ったとしても今後価値が上がるかはわからないような不安はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】緑が多く林道がたまがわ沿いにずっと続いていて昭和の風景がある商店街が駅前にはあります。歓楽街がないので治安の悪さは目立ちません。
【鷹の台駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターなどは駅前にはありません。 買い物や娯楽ではなく閑静な住宅街というエリアです。林道は夜は暗いので少し足元など危ないかもしれません。(立派な通り道として使われています)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】昔ながらの洋食屋さんや揚げ物をその場で揚げてくれる肉屋さんがあります。
【鷹の台駅に対する口コミ】お店選びには選択肢はそんなに多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】多くの学校、大学がある教育の街です。駅の裏は大きな中央公園があります。
【鷹の台駅に対する口コミ】駅としては古くてそこまで改修がされてもいないので利便性は低いです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】国分寺線は5駅しかないため、電車が分からない人にはとても使いやすい路線である。コンビニが揃っていて、買い物にはいいと思われる。
【鷹の台駅に対する口コミ】都会に行くには1回乗り換えなければ行けないため、そこが不便である。コンビニしかないため最近の物価高でのコンビニでの買い物は学生が多い街であるからもう少し値段を安くしてもらえればなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やコンビニが多く揃っている。学生が多い街であるから、治安はとてもよく、駅前にも交番があるため安心
【鷹の台駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くにあるが、少し遠い位置にある特にはないが、強いて挙げるならもうちょっと駅を綺麗にしてもらいたいぐらい
買い物・飲食店充実度 ★★
【鷹の台駅に対する口コミ】コンビニが多くある。居酒屋もあって仕事帰りの人には過ごしやすい町であると思う。
【鷹の台駅に対する口コミ】居酒屋などが多く、ファミレスなどが無いため、学生には不向きである
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】駅周辺はとても和であるため、子育てにはとてもいいと思う。
【鷹の台駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどがないため、主婦や子育てをするにはちょっと不便なところもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、駅の周りはとても住みやすいと思う。駅こそ小さいが、パン屋さんがあったり、コンビニが近くにあったり、八百屋があったりと、生活に必要なものは周辺に揃っていると思う。大きな公園が近く、子供が多い。
【鷹の台駅に対する口コミ】駅が小さく狭い。古い建物なので、トイレ等の綺麗さは求められない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷹の台駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街、朝や帰りの時間など警備員や大人が立ってるので子供は安心して利用できる、セブンイレブン、ファミリーマート、少し歩けばローソンがある、駅からすぐに総合体育館があり、プールなど様々スポーツ施設を利用できる。
【鷹の台駅に対する口コミ】単線なので電車の交換待ちがある、スーパーマーケットが少ない。
2023年09月 メリット
交通利便性
改札が一つしかないため、迷子になることはありません。
複数路線の乗り入れはなく、都心部に出るためには乗り換えが必須
生活利便施設の充実
コンビニは近くにファミリーマートとセブンイレブンがある商店街が近くにある
アパレルはないため、国分寺や立川、所沢に出る必要がある
飲食店の充実
パン屋が駅に併設されている。商店街があり、少ないながら飲食店もある
チェーン店が極端に少ない印象で、慣れていないと入るのに戸惑うお店が多そう
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、多くの学生がいるため教育的な環境としては良い
強いてあげるなら、駅にエレベーターが欲しい
治安
治安は良好な印象。駅前に交番があるため安心できる
特に気になる点はないが、夜は若干暗い印象
コストパフォーマンス
自然が豊かかつ、公園が近く、治安がいいのは好印象
商業施設が少なく、かつスーパーマーケットも駅前にないため買い物に困る
交通利便性
駅前に大きな公園や市の体育館があり、便利です
主要駅には遠いので、乗り換えが基本になる
生活利便施設の充実
玉川上水沿いに個人の商店が多く、こじんまりしたカフェなどでゆっくりできる
商店の種類が限られているので、大きな買い物をするときは遠出が必要
飲食店の充実
駅前にある商店街で一通りのものを揃えることはできる
商店街のお店の種類が少ないので、色々な買い物をまとめてすることは難しい
暮らし・子育て環境の充実
緑道や畑が残るのどかな地域なので、土に触れて子育てするには最適
交通量が少なくないので、小さなこどもの交通事故には注意が必要
治安
自然が多く、駅前が落ち着いているので、治安はよい
女子大や女子高があるので、夜間や冬場は不審者に注意が必要かもしれない
コストパフォーマンス
自然の中でのんびり過ごしたいならコスパはいい
都心に出るのは乗り換えが必要なので、コスパはいいとは言えない

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。