ダイアパレス四谷舟町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区舟町7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年5月
総戸数31戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積26.66m² ~ 41.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社日本コミュニティー

ダイアパレス四谷舟町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四谷舟町の売却ガイド

ダイアパレス四谷舟町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス四谷舟町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス四谷舟町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ダイアパレス四谷舟町に関するよくある質問

ダイアパレス四谷舟町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四谷舟町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四谷舟町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス四谷舟町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四谷舟町はどのような物件ですか?

ダイアパレス四谷舟町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩2分。築1979年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四谷舟町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【四谷三丁目駅に対する口コミ】新宿へも徒歩圏内。都心にありながら晴れてる日は新宿御苑で緑を楽しむ事もでき、オンオフを徒歩圏内で楽しめる立地で気に入っている。 新宿から新宿御苑前駅までは雑多な雰囲気かつ夜の商売の方が多く住んでいるイメージだが、四谷三丁目駅界隈は昔から住まれている高齢者が多く落ち着いた雰囲気で民度が高くて治安が良いと感じる。 昔ながらのお店やお祭りもあり、地域に馴染むきっかけが多いので愛着を持って住み続けられる。 なかなか新築マンションが建たず、目新しい物件がなかったが、この度駅前に竣工予定と聞いて、また街が新しくなるのを楽しみにしている。
▼【四谷三丁目駅に対する口コミ】ステキな飲食店や個人店商店はたくさんあり使い勝手は抜群なのだが、いい感じのパン屋とイタリアンがない。この2つができればこの周辺ですべて完結すると思い期待している。 なかなか新築マンションが建たず、目新しい物件がないので、生活スタイルの変化に合わせた住み替えがし辛い。 四谷三丁目の交差点ど真ん中に消防署があるため、気になる人は騒々しいかもしれない。 車で新宿から新宿通りを四谷三丁目交差点で右折するのがやたら混む。3回くらい信号を待つのが毎回なのでこれは地味にストレスなのでもう少し上手く整理されて欲しい。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目が最寄り駅で、駅から徒歩わずか3分という好アクセスです。
▼朝夕ラッシュ時を中心に電車はとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲道路幅は広く街灯も整備されていますので、治安は良いほうだと思います。
▼近くには幹線道路があり、交通量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大変地味な外観です。敷地内にゴミ置き場完備。
▼エントランスがやや狭いのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲エアコンやシステムキッチンは完備しています。
▼築47年が経過していますので、全体的に古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲都会の中にありますので、スーパーやコンビニは近くにあります。
▼専門店や雑貨店といったお店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの近くには公園や美術館がります。
▼学校が近くにないのがデメリットとして挙げることができます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利
▼改札が狭い。改札に駅員さんがいない場合がある。モバイルSuicaにチャージできる機械がない。
生活利便施設の充実
▲駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。
▼駅の中に自動販売機以外の買い物をできるところがない。
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。
▼地下にもカフェや売店があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。
▼入る改札を間違えると階段で反対側のホームに行かなければいけない。
治安
▲特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。
▼飲み屋がたくさんある駅なので、酔っ払いはよく見かける。
コストパフォーマンス
▲とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。
▼もっとスーパーや衣料品店が増えると便利になると思う。
交通利便性
▲新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。
▼強いてあげれば、渋谷方面に行くためには一度新宿まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。
▼スーパーが少なく、スーパーで売っているものも少々割高。
飲食店の充実
▲新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。
▼駅周辺より少し歩いたところに飲食店が集中しているため、もう少し駅周辺に店が多いとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル
▼車の交通量が多いため、安全性に若干不安がある。
治安
▲新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。
▼閑静な地域で、夜は少しくらいため、もう少し明るい方がいい。
コストパフォーマンス
▲職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。
▼家賃はそれなりに高く、スーパーの値段が高いこともあり、コストパフォーマンスはあまりよくない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。