ダイアパレス四日市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩8分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森2丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年8月
総戸数89戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積39.60m² ~ 96.34m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス四日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四日市の売却ガイド

ダイアパレス四日市は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス四日市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス四日市を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩8分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ダイアパレス四日市に関するよくある質問

ダイアパレス四日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四日市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四日市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス四日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四日市はどのような物件ですか?

ダイアパレス四日市は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩8分。築1989年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四日市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄四日市駅まで徒歩10分で着くため、交通アクセスが非常に便利です。名古屋も通勤圏内です
名古屋方面に向かう場合、座席にはほぼ座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院、図書館、スーパーマーケットなど徒歩圏内あるので便利。
改造車などからの騒音があり道路沿いなので静かではないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理はよく清掃もされています。自転車置き場も整然としており使いやすいです。
設備が古くオートロックもないため、安全面は心配です。訪問販売の方もよくみえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの生活音は無音ではありませんが、聞こえても小さく気になりません
風の方向にもよりますが工場からの臭いが気になることもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
四日市駅周辺までいけば困ることはありません。
スーパー、コンビニは徒歩圏内にはありますが車の所有は必要かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
四日市市立病院が歩いて15分ぐらいのところにあり安心です
車の往来が多く、小さい子供も外出には気を遣うかもしれません
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】バスが多く交通の便が良いと思う。駅周辺にコンビニや近鉄百貨店など買い物できるところが多く、待ち時間も退屈することなく過ごせます。改札を通ってからもビアードパパがあったりコンビニがあったりと充実していると思います。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】バス停が多く、1つにまとまっていないので初めてだと少し分かりにくいと思いますが近々ターミナルができるようです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあり、便利です。デパートがあるので買い物もできるし、食品やお菓子、コスメも買えます。近鉄本線なので電車の本数も多く、駅員さんも常にいらっしゃるので、電子マネー等の定期のトラブルにも対応してもらえます。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】建物が古いので、トイレ等が汚れている。トイレットペーパーの替えもなかったりする時もある。段差も気になる。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄百貨店や、アピタ等の商業施設が充実。
コンビニが近くになく夜間の買物が出来ない
2023年07月 メリット
交通利便性
三重県で一番大きい繁華街でもあり、名古屋までも近鉄特急で30分程度なのでアクセスが非常にいい。
四日市も三重県の中では都会の部類に入るのだが、名古屋までの移動時間が短いため特に四日市でしか買えない・体験できないといったものがない。
生活利便施設の充実
商業施設もあり、それの周りに様々な店舗が立ち並んでいるので賑わっている。
男性向けの服飾系店舗がほぼなく、ユニクロも近くにはない。
飲食店の充実
お酒飲みには堪らないくらいの様々な飲食店がある。特に近鉄百貨店の出口すぐにあるアサヒビアケラーがおすすめです。
強いてあげるとするならば、駅付近の飲食店はほとんどが居酒屋さんである。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れれば自然もあり、学校も困らないと思う。
大きい道路も多いため、小学生までは子供を一人では放って置けない。
治安
特に何かがあったわけではないが、繁華街は人目も多く治安の悪さを感じたことはない。
最近は外国人が徐々に増えてきている印象を受けるため、客引きが以前より悪質になっているように感じる。
コストパフォーマンス
駅の近くであれば毎日名古屋へ通勤するのも苦にならない。
駅の周辺のみ地価・家賃が圧倒的に高くなっている。
交通利便性
四日市駅は県内で最も栄えている駅ですいろいろな店があって便利です
トイレが少し汚かったのでもう少し綺麗に掃除して欲しいです
生活利便施設の充実
四日市駅付近はたくさんの飲食店があるので便利です
近くに業務スーパーがないので不便ですね。
飲食店の充実
アピタがあってその中には飲食がたくさんあります
初めてきた時は迷路みたいで迷子になりました地図が把握しづらいです
暮らし・子育て環境の充実
病院がたくさんあって急病の時も救急車がすぐにきます
自分の住んでいる近くには幼稚園が少し遠いです
治安
近鉄四日市駅近くには交番があるのでもしもの時に安心です
トイレにゴミが捨ててあり不愉快でした掃除をして欲しいです
コストパフォーマンス
名古屋と大阪のちょうど中間地点なので便利です
近鉄四日市駅には残念ながら新幹線は止まらないです

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。