ダイアパレス四日市2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/四日市駅 徒歩6分 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩13分
所在地(住所)三重県四日市市沖の島町3-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年2月
総戸数33戸
小学校区域四日市市立中央小学校
中学校区域四日市市立中部中学校
専有面積22.12m² ~ 76.64m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設小田急建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス四日市2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス四日市2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三重県四日市市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス四日市2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三重県四日市市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス四日市2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四日市2の売却ガイド

ダイアパレス四日市2は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四日市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス四日市2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス四日市2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四日市駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/四日市駅 徒歩6分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立中央小学校
  • 中学校区: 四日市市立中部中学校

ダイアパレス四日市2に関するよくある質問

ダイアパレス四日市2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四日市2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四日市2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス四日市2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四日市2はどのような物件ですか?

ダイアパレス四日市2は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四日市駅徒歩6分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四日市2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四日市駅に対する口コミ】駅周辺は商店街やアピタがあり買い物には苦労しません。同施設には映画館もあります。飲食店が商店街に立ち並び夜遅くまでビジネスマンでにぎわっています。比較的大きな公園があり市民の憩いの場となっています。 鉄道は名古屋方面、津方面に乗り換えなしとアクセス良好で本数も多いです。
【四日市駅に対する口コミ】周辺道路の街路樹には多数のむくどりが生息しており、騒音やふん害が問題視されています。周辺は交通量が多く渋滞しがちではあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四日市駅に対する口コミ】四日市の近隣に名古屋があり、よく名古屋へ行くのにJR四日市駅を利用しています。 四日市には駅が近鉄線とJR線があります。この2つの駅は離れているものの、名古屋と四日市の電車賃はJRを使用した方が圧倒的に安いです。
【四日市駅に対する口コミ】周りに何もありません。近くに商店街がありますが、あまり繁栄しておりません。 繁栄している商店街へは15分ほど歩かないといけないのと、地元民なら大丈夫ですが、よくJRと近鉄が一緒の駅になっていると勘違いして、間違ってJRに乗ってしまう人もいるので注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四日市駅に対する口コミ】駐車場と送迎ロータリーが広くタクシーも少ないため自家用車での送迎がとてもしやすいです。また名古屋までの運賃が近鉄線に比べると安いです。貨物船なども通るため待ち時間にお子様は楽しめる時間もありそうです。
【四日市駅に対する口コミ】周りに商業施設がなく閑散としています。コンビニでもあればな…と思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【四日市駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニ、飲食店が多く比較的住みやすい。電車の混雑状況としては通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。名古屋まで電車で乗り換えせずに約40分ぐらいで到着するので比較的近い。また、歩道があるので安全に通行が可能。駅にはみどりの窓口があり便利である。
【四日市駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはスーパーがなく徒歩で30分行ったところにしかない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札を出ると、近鉄百貨店にすぐ入れるので、お土産や買い物には困りません。また、階段を降りて行くと、飲食店や服屋などのモールもあるので、便利。
駅の近くの駐車場が、どこも高めの料金設定。
生活利便施設の充実
買い物にはとても便利。商店街やモールもあるので、生活に困ることは無いと思います。車で10分弱で、市立病院もあるので、安心です。
イオンが、近くにはないので、休日に子供と一緒に気軽に行きづらいかなと思う。
飲食店の充実
飲食店は、チェーン店が多めだが、個人店もあり、百貨店の中には高級点もあるので、レパートリーは豊富。
チェーン店の、喫茶店がもう少し広いと寛ぎやすいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに諏訪公園や神社がある。駅も主要駅なので、トイレやエレベーターなども充実している。
主要道路が多いので、子供には少し危険が多い。
治安
夜でも人が多いので、暗闇という環境ではないのが良い。交番も、駅の近くにある。
昔に比べると減ったが、駅の階段を降りると、まだキャッチの人はいる。飲屋街もあるので、そちらの方向は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
買い物には、困らないのと、駅に行けば電車の本数も多いので便利。住みやすいと思う。
便利さが多いので、やはり家賃は相場より1万くらいは高くなる。
交通利便性
名古屋まで40分で出れる。また、湯の山線も通っている。JRの利用も可能。
近鉄線と、JRの駅は離れている。桑名などに比べて名古屋まで30分以上かかる。
生活利便施設の充実
駅直結の百貨店があり、駅近くに喫茶店も多い。
夜は商店街の居酒屋街は人通りが多く騒がしくなる。
飲食店の充実
百貨店や駅構内で、期間限定のポップアップストアがあり楽しめる。
有名店はあまり出店がなく、名古屋まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープは整備されている。
駅構内のトイレは狭く子連れには使いづらい。大きな公園や緑は少ない。
治安
人通りが多いため、一人歩きの怖さは少ない。
駅前すぐの商店街の中はほとんど居酒屋のため、夜は酔っ払いや騒いでいる人もいる。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内はマンションが多く、築浅の物件も多く売りに出ている。転勤族や単身赴任の人が多いからかもしれない。
駅徒歩圏内は土地が高い上に、空き地はほとんど出ない。マンションは駐車場代が高くつく。
交通利便性
三重県で一番大きい繁華街でもあり、名古屋までも近鉄特急で30分程度なのでアクセスが非常にいい。
四日市も三重県の中では都会の部類に入るのだが、名古屋までの移動時間が短いため特に四日市でしか買えない・体験できないといったものがない。
生活利便施設の充実
商業施設もあり、それの周りに様々な店舗が立ち並んでいるので賑わっている。
男性向けの服飾系店舗がほぼなく、ユニクロも近くにはない。
飲食店の充実
お酒飲みには堪らないくらいの様々な飲食店がある。特に近鉄百貨店の出口すぐにあるアサヒビアケラーがおすすめです。
強いてあげるとするならば、駅付近の飲食店はほとんどが居酒屋さんである。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れれば自然もあり、学校も困らないと思う。
大きい道路も多いため、小学生までは子供を一人では放って置けない。
治安
特に何かがあったわけではないが、繁華街は人目も多く治安の悪さを感じたことはない。
最近は外国人が徐々に増えてきている印象を受けるため、客引きが以前より悪質になっているように感じる。
コストパフォーマンス
駅の近くであれば毎日名古屋へ通勤するのも苦にならない。
駅の周辺のみ地価・家賃が圧倒的に高くなっている。
交通利便性
四日市駅は特急列車や急行列車もといるのでとても便利です。
強いていうならばちょっと駅にゴミが落ちていることがあることです。
生活利便施設の充実
とてもいい駅です。デパ地下もすごく豪華ですし本屋もあります。
強いて言うならば駅弁などが売ってないと思うのでそこの点です。
飲食店の充実
お弁当屋がデパ地下にあるしどれも美味しいお店です。
強いて言うならばお弁当をゆっくりくつろいで食べる場所が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
階段の横には車椅子やベビーカーが通れるようにスロープがあるところです。
駐車場から駅に行く時のエレベーターが狭いので不便かなと思います。
治安
僕が行った時はあまり酔っ払いがいないので治安はまあまあいいかなと思います。
少しポイ捨てのゴミが多い印象があります。そこがデメリットです。
コストパフォーマンス
とても買い物できるところが多くすぐになんでも買える。
だいたいなんでも店はあるが物価が少し高いです。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。