ダイアパレス四日市久保田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩12分
所在地(住所)三重県四日市市久保田1丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年12月
総戸数55戸
小学校区域四日市市立常磐小学校
中学校区域四日市市立常磐中学校
専有面積75.59m² ~ 95.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ノバック
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス四日市久保田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス四日市久保田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス四日市久保田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四日市久保田の売却ガイド

ダイアパレス四日市久保田は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス四日市久保田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス四日市久保田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩12分
  • 近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立常磐小学校
  • 中学校区: 四日市市立常磐中学校

ダイアパレス四日市久保田に関するよくある質問

ダイアパレス四日市久保田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四日市久保田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四日市久保田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス四日市久保田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四日市久保田はどのような物件ですか?

ダイアパレス四日市久保田は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩12分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四日市久保田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄湯の山線、あすなろう鉄道等への乗り換えも容易です。セントレアや東京への高速バスや10分程度でJR四日市駅にもアクセスできる。始発も早く、終電も遅いので大丈夫です。朝はまあまあ混雑します、それ以外は大丈夫ですね。総合的にお値打ち、これ以上は必要ないかな?
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】大きい駅にしてはトイレが少ない気もしますが、まあ許容範囲ですねあえて言うならですがもう少しチェーン店欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅に近鉄百貨店ありますし近くにはドンキホーテもある、必要な物は大体揃うかと思います昼間は平和、治安が悪いことなしです。駅近くに交番もあります
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】居酒屋多く、夜はうるさめ。夜遅くまでやっているのでうるさい夜はうるさめ、酔っ払い多数出現して、スケボーがうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】飲食店は非常に多いし
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】あえて言うならコスパが良ければいいですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅近くには学習塾多数、必要な物は揃うし、学校多数
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】夜はうるさめ、一軒家はなかなか難しいかもしれません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄百貨店が直結しており、買い物、食事ともに大変便利です。特急電車も止まるため、名古屋大阪とまにアクセス良好です。 湯の山線へはホームの乗り換えで移動可能であり、週末は御在所へのハイキング客で賑やかにです。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅構内、駅周辺のコンビニは全てファミリーマートです。日々の買い物などは少し飽きてしまいます。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅が広く、特急も停車します。駅内に近鉄デパートがあり、食品も買えたりと大変便利です。クロワッサンの美味しいパン屋さんもあります。駅周辺もアピタや、カフェ、商店街などたくさんの商業施設が立ち並んでいます。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】やや古い建物です。色々な電車の停車場所のためやや複雑です。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要都市へのアクセスが良好近鉄四日市駅は、大阪や名古屋などの主要都市へのアクセスが良好です。近鉄名古屋線や近鉄大阪線などの複数の路線が乗り入れており、乗り換えも便利です。
ラッシュ時の混雑近鉄四日市駅は、通勤・通学時間帯は混雑することがあります。駅周辺の道路が混雑することがある
生活利便施設の充実
近鉄四日市駅周辺には、商業施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しています。
家賃や物価が高い近鉄四日市駅周辺は、四日市市の中心部に位置しており、家賃や物価が高い傾向にあります。駅周辺の道路が混雑することがある近鉄四日市駅周辺の道路は、特にラッシュ時間帯は混雑することがあります。駅周辺の夜間の治安に注意が必要近鉄四日市駅周辺は、繁華街が広がっていますが、夜間の治安には注意が必要です。
飲食店の充実
近鉄四日市駅周辺には、居酒屋やレストラン、カフェなど、さまざまな飲食店が軒を連ねています。居酒屋近鉄四日市駅周辺には、地元の居酒屋やチェーン店など、さまざまな居酒屋があります。地元居酒屋:四日市名物のトンテキや、海鮮料理など、地元の食材を使った料理を楽しめる居酒屋が多いチェーン店:居酒屋チェーン店も多く、さまざまな料理を楽しむことができますレストラン近鉄四日市駅周辺には、和食や洋食、中華など、さまざまなジャンルのレストランがあります。和食:会席料理や寿司、鉄板焼きなど、本格的な和食を楽しめるレストランが多い洋食:イタリアンやフレンチ、ステーキなど、さまざまな洋食を楽しめるレストランがある中華:中華料理店やラーメン店など、さまざまな中華料理を楽しめるレストランがあるカフェ近鉄四日市駅周辺には、カフェも充実しています。喫茶店:モーニングやランチ、スイーツなど、さまざまなメニューを楽しめる喫茶店があるカフェ:コーヒーや紅茶、スイーツなど、こだわりのメニューを楽しめるカフェがある以上をまとめると、近鉄四日市駅の飲食店は、居酒屋、レストラン、カフェなど、さまざまなジャンルのお店が充実しています。そのため、さまざまなシーンで利用できる飲食店を見つけることができるでしょう。
家賃や物価が高い近鉄四日市駅周辺は、四日市市の家賃や物価が高い傾向にあり飲食店も高級店が多い傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が数多くあり、子育て世代に優しい環境小学校や中学校、高校が数多くあり、教育環境が充実公園や遊び場が数多くあり、子どもたちが遊べる環境駅の設備が充実しており、子連れでの利用がしやすい近鉄四日市駅周辺に住んだら、子どもと一緒にさまざまな場所を訪れて、楽しい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
家賃や物価が高く、予算が限られている場合は、駅から離れたエリアを検討する駅周辺の道路の混雑を避けたい場合は、時間帯をずらして訪れる夜間の一人歩きは避けるまた、治安は常に変化するものなので、夜間や人通りの少ない場所には注意が必要です。
治安
昼は家族連れなどが多くとても安全でしょう。
夜になると周辺の公園は女性一人で歩くのはやめるべきだと思います。
コストパフォーマンス
近鉄四日市駅は、交通利便性や生活利便性が非常に高いエリアであり、暮らしや子育てにも適した環境です。しかし、家賃や物価は比較的高めであるため、予算をしっかりと検討しておくことが大切です。
家賃が高いだけでほかはあまり変わらないのが現状なので気にすることはないでしょう
交通利便性
駅周辺にはバス路線が沢山あったり、タクシー在中で沢山いるので駅からの移動等は便利がいいと思います。
改札を出ないと御手洗の数が少ないので少し混みあっている時間帯もあります。
生活利便施設の充実
百貨店が併設されているので手土産等を購入することが出来ます。
土日等は百貨店が混み合うのでお買い物等をされる場合は時間に余裕を持って行動されることをオススメします。
飲食店の充実
軽食からしっかりご飯まで沢山揃っているのでオススメです。
土日お昼時はどの店舗も結構待たれています。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーターも完備されていて、車椅子ベビーカー等も利用できます。
エレベーターの場所が少しはなれています。
治安
百貨店が併設されているので人気が多いです。
繁華街が近いので夜20時以降などは駅周辺が賑やかです。
コストパフォーマンス
駅周辺は百貨店や飲食店等が立ち並んでいるので車を持たなくても生活がしやすそうです。
飲食店も多いので週末夜中等は少し賑やかかもしれません。
交通利便性
湯の山線への乗り継ぎがかんたんで、バリアフリーも完備されている。
JR線とのアクセスが悪くタクシーを使わなくてはならない。
生活利便施設の充実
近くにドンキホーテがあり、飲食店もたくさん周りにある。
鳩や害虫が多く、夜間は若者がたむろしている。
飲食店の充実
里かつや寿司店舗、串カツなど様ざまで迷うほど。
居酒屋系が多くランチなどは少し移動しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園があり、子供を多数あそばせられる。
車がたくさんとおるので危ないときがある。
治安
諏訪交番がちかくにあり、警察官がとても多く安心できる。
酔っぱらいにからまれることが少しまえにあったので注意が必要。
コストパフォーマンス
パチンコキング観光がちかくにあり、勝つことができればよい。
駅前なのもあり価格設定が高くみつもられている。
交通利便性
特急が止まるのでよく利用します。あすなろう鉄道、近鉄湯の山線など、乗り換えに便利な駅だと思います。
強いて挙げればあすなろう鉄道への通路が階段だけなので、キャリーケースなど重いものを持っている時乗り換えが大変なところが気になります。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店での買い物ができていいと思います。地下にも大きな本屋さんがあるので便利です。
強いていうならば、改札外にもトイレがあると嬉しいです。
飲食店の充実
改札横にカフェがあり、発車時刻まで時間をつぶすことができます。
改札前のマツモトキヨシがもう少し早くから空いていると便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレはとてもきれいです。また、メイク直しをするスペースもあって便利です。
あすなろう鉄道との間に階段しかないので移動が大変です。
治安
キャッチも少なく特に問題は無いと思います。
もし、駅の南北を近鉄百貨店が空いていない時間も渡れる地下通路があったら便利だなと思います。
コストパフォーマンス
近鉄やJRあすなろう鉄道など、電車を利用しやすいです。
もう少し家賃が安いと助かるなと思います。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。