ダイアパレス吉島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 バス30分 広島バス「吉島東」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市中区吉島東3丁目1-12
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1984年12月
総戸数72戸
小学校区域吉島東小学校
中学校区域吉島中学校
専有面積44.16m² ~ 52.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス吉島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス吉島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス吉島の売却ガイド

ダイアパレス吉島は広島県広島市中区に位置する鉄骨造のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数72戸、5階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス吉島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス吉島を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉島東小学校
  • 中学校区: 吉島中学校

ダイアパレス吉島に関するよくある質問

ダイアパレス吉島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス吉島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス吉島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス吉島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス吉島はどのような物件ですか?

ダイアパレス吉島は広島県広島市中区に位置する鉄骨造です。広島駅駅徒歩5分。築1984年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス吉島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都市開発が進み商業施設が豊富です。 周辺にスーパーやコンビニも多くあり困りません。 歩いて行ける範囲に区役所や郵便局があります。駅前の郵便局は広島市内では一番遅くまで営業していて、土日の受け付けもあります。 電車は他の駅に比べると混雑していますが、通勤・通学の時間帯でも押し潰されるほど多いことはありません。 駅より北側の方は治安がよく、夜も静かです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅から南側は、カープロードがあるため試合日にはかなり混雑して、騒がしいし通り難いです。 住むなら駅から北側がお薦めです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】すごく便利のいい駅でバスと新幹線にもアクセスしやすい。あと改札内にもいっぱい飲食店が有るから食べたいものが食べれる。近くに福屋や蔦屋家電があるからべんりがいい。八丁堀もバスで4駅ぐらいだからすぐ行ける。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事で工事の音がうるさい。初めての人は改札の場所と行き方に迷いがち。ラッシュアワーは狭い
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は広島電鉄の御幸橋です。 近くにマックスバリュがあり便利です。
最寄り駅まで徒歩15分かかるのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中にあるので静かで過ごしやすいです。
マンション前の歩道が狭いので車の往来時は少し危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション管理人がよく巡回しているので安全です。
オートロックがないので夜間などは少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階の部屋はベランダ部分がある部屋があり、物が置けて便利です。
ベランダ内にすずめが飛んでくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの近くにお好み焼き店、自動販売機があります。
近くにスーパー、コンビニがないので自転車で訪問しないといけないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が近くて吉島病院も近いので子育てしやすいです。
マンション周辺にあまり店がないので自転車での買い物が主になります。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りにスーパーがないことと、パチンコ屋があるのが少し残念です。
前面道路の交通量が多いので小さなお子さんは危ないかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
在来線は全て通っているため利便性はいい。
バス乗り場が、どこの乗り場かわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅の中に医療施設も入っており、緊急時でも行けるのはいいと思う。
今は改装工事中なためとにかくお店が少ない。
飲食店の充実
駅の中に飲食店はたくさんある。名物のお好み焼き屋も何軒かある。
何軒かお店はあるが、パッとするお店がいまいちない。
暮らし・子育て環境の充実
周りに幼稚園、大きな病院などあるので便利だと思う。
駅構内のトイレが子供用が少ない気がする。
治安
基本的に東京や大阪みたいに混雑していないためいいほうだと思う。
カープがある日、タイミングが悪かったら、混雑するので時間を考える必要はある。
コストパフォーマンス
他の街に比べたら高いが、耐えれるレベルではある。
もう少し安くなればいいなとは思うが、仕方ないのかな

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。