ダイアパレス古町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩17分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年10月
総戸数50戸
小学校区域白山小学校
中学校区域白新中学校
専有面積26.60m² ~ 73.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス古町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス古町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス古町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス古町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス古町の売却ガイド

ダイアパレス古町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはダイアパレス古町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス古町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩17分
  • JR越後線/白山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 白山小学校
  • 中学校区: 白新中学校

ダイアパレス古町に関するよくある質問

ダイアパレス古町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス古町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス古町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス古町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス古町はどのような物件ですか?

ダイアパレス古町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩17分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス古町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
古町にあり、ショッピングが好きな方にオススメ! 都会が好きな方に。
車を所有するのが難しいです。有料駐車場しかない為。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街、繁華街の近くで、遊びやショッピングが好きな方には向いている物件です。
飲み屋街ですので、夜は酔っ払いが多く、女性の一人歩きは危険かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ダイヤパレスらしい、レンガ調の作りが落ち着いた感じで洒落ています。
朝、エレベーターが、混み合い、なかなか来ないのが悩みでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音はかなりしっかりしており、近隣の物音や声などは特に気になりませんでした。
日照状況は残念ながらあまり良くありませんでした、 冬場は特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三越などに近く、ショッピングに便利です。 飲みに行くのも選択肢が多く良かったですね。
スーパーがあまりないのが不便でした。 郊外で週末に買い出ししておりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
夏は白山神社でお祭りがあり、部屋から眺めれますよ! 壮観でした(^ ^)
幼稚園が数少ないのが残念。 バスで遠くの園まで通わせていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】新潟の駅のなかでも乗降者数は比較的多い駅だった気がする。というのも、近くに新潟高校、新潟商業高校、青陵高校、中央高校など多くの高校の最寄り駅となっているため学生の利用が多く、朝のラッシュ時には学生が溢れかえっている。
【白山駅に対する口コミ】これだけ利用者が多い駅なのにもか変わらず最寄りのコンビニがデイリーヤマザキなのが残念。少し歩けばセブンがあるが、店舗が小さいのがマイナスです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新潟市内の移動に利用しやすいです。バスもあり便利です
強いて挙げるなら夜になると暗いことです。
生活利便施設の充実
近くに薬局がありそこが安い。コンビニもあります
強いて挙げるなら雪が降る時はかなり積もります。
飲食店の充実
ラーメン屋がありますがそこがかなり安い。
強いて挙げるならラーメン屋しかないこと。
暮らし・子育て環境の充実
高校や小学校が近くにあります。便利です。
強いて挙げるなら中学校が少し距離があります
治安
基本的に治安はいいです。良い駅です。街灯はついています
夜遅くまである高校生がいるくらいです。悪くないです
コストパフォーマンス
住みやすさがとてもよく移動もしやすいので素晴らしいです。
雪が降ると電車も止まり、移動しづらくなります。
交通利便性
様々な線とアクセスができる新潟駅まで電車で5分以内で行けること。
本数が20~30分に1本と少し頻度が少ない。また特に通勤通学の時間帯は学生が多すぎるため、満員電車になりやすく、ひどい場合はもはや乗れないところ。
生活利便施設の充実
がんセンターが近くにある。近くにドラックストアやコンビニ、学習塾があるが、少し離れたところにスーパーなどもあり、住みやすさはかなり高い。
かなり住宅街であるため自転車などがないと行動に制限がかかる可能性がある。学生向けの施設が多いため、他の年代の方には利用しずらい可能性もある。
飲食店の充実
駅前にはコンビニやパン屋さんがある。頻繁にお店が変わりがちであるが、唐揚げのお店なども並んでいる。
カフェなどの店舗で時間をつぶせるような施設やお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近いに学校が多い。特に高校は集中しており、駅の最寄り高校には新潟高校、新潟商業高校、新潟青陵高校がある。また自転車の周防エースが広い、エレベーターや多目的トイレが設備されている。
気になる点はかなり少ないが、スロープがないため階段を利用しない、できない方はエレベーターを使うことしか手段がない。
治安
高校生があまりにも多いためか逆に不審者などの話を聞いたことがない。駅前に交番があるため安心感がある。
駅前が広いため、人がたむろしやすい傾向にある可能性がある。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街であるため、住んでいる人に信頼が持て、駅とのアクセスも良い。
新潟県内でもトップクラスで地価が高い。外車などを使っている人が多いイメージがあり、裕福な家が多いと思われる。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。