ダイアパレス南郷通第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本通19丁目南3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年2月
総戸数111戸
小学校区域大谷地小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積61.94m² ~ 85.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス南郷通第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス南郷通第2の売却ガイド

ダイアパレス南郷通第2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南郷18丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス南郷通第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス南郷通第2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷18丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷地小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

ダイアパレス南郷通第2に関するよくある質問

ダイアパレス南郷通第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス南郷通第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス南郷通第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス南郷通第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス南郷通第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス南郷通第2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南郷18丁目駅徒歩5分。築1997年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス南郷通第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内で行けて、エレベーターもある出入り口があるので便利だと思います。
朝の通勤時間帯などは会社の多い駅なので混雑すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ルーシーやビバホームが近くにあるので買い物はとても便利です。また目の前が吉田山第2公園なので、いい環境だと思います。
南郷通と12号線の間にあるので、若干車の音が気になるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんや清掃の方が丁寧にマンション周りも清掃して下さるので、気になる点はありません。
ペット飼育が不可なので、ペットを飼いたい方には不向きだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングダイニングは南向きなのでかなり日当たりが良好です。
設備は、今の新築マンションに比べると衰えると思います。が、リフォームしたりすることで最新設備にすることは可能だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コープがあるので買い物は充実しています。 ファーストフード店などが近隣にあるので、ランチやディナーもできます。
コープまでは少し距離があるように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
札幌白樺幼稚園、大谷地小学校は大人の足で徒歩5分くらいの距離にあるのでお子さまを通わせるのにはとてもいい距離だと思います。
マンション内に、小さい子供が少なめです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線18丁目駅まで徒歩約5分。また札幌ドーム行きのバスも出ているのでイベントや観戦にも便利です。
地下鉄駅までの道路が斜めに通っているので若干遠回りになのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歓楽街から離れているので治安は良いと思います。目の前に公園があり過ごしやすいです。
南郷通りと国道12号線に挟まれているので、たまにバイク等の爆音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況はとても良いです。駐車場には複数の監視カメラと照明が設置されているので安心です。また除雪にも満足しております。
共有部以外の敷地で雑草が生い茂って手入れされていないのが残念である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが南向きで日当たりが良く冬でも暖かい。
北側の部屋の窓は風雨に晒され汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にホームセンターがありコープまで約10分で行ける。 周辺はファーストフード店で充実しているし飲食店も多い。
施設が多くとても充実しているが洗練されたお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
おおしま内科胃腸科クリニックまで徒歩5分。救急病院でもある札幌徳洲会病院まで徒歩13分で行ける。
周辺は完全な住宅街ではなく会社やホームセンターも存在している。また12号線と南郷通の抜け道に使われている道路もあるのでクルマや大型車の通行が意外に多い。特に子供は気を付けなくてはいけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコープや東光ストア・ツルハがあり、買い物に便利です。 また、ケンタッキーやマクドナルド、ミスタードーナツもありファーストフード店も充実しています。 住宅街のため、治安の心配もなく住み心地も良いです。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜は駅周辺が暗いと感じるため、少し注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下1階に改札があり、出入り口は3か所あります。エレベーターは、改札とホームの間と2番出口に設置されています。地下鉄1本で中心地まで15分ほどで行けます。バスの発着場があり、便利です。
改札は1か所なので、時間によっては混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺は銀行、郵便局、スーパー、ドラッグストア、美容室などがあり買い物には不自由しないです。クリニックもあります。JICAの最寄りとなり、比較的にぎやかです。
特にないですが、新しい街ではないので全体的に建物は古めで機能的ではないかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン店、ファーストフードなど、選択肢は少なくないです。
さ大きな通り沿いより、少し離れたところに良いお店がある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、小学校、幼稚園、保育園が近いです。大きめの公園もあります。
自然環境はそれほど良くはないので残念です。
治安
南郷通り沿いなので、車や人通りが多く、明るいので不安はありません。
住宅街に入ると暗く、一人で歩くには少々不安です。
コストパフォーマンス
家賃が安い地域だと思います。生協が近いので、お手頃価格で買い物ができます。
住む場所によっては最寄りだとしても25分くらい歩くことになり、バスを利用したりすると結局お金がかかるのが難点です。
交通利便性
バスターミナルがある。月寒駅から来るバスも止まるためバスの本数は多い。
朝は高校生が利用するため特に冬は混雑する。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやファストフード店などの商業施設があるため便利である。
駅周辺から少し遠くになると何もないため車が必要であると感じる。
飲食店の充実
ファストフード店やラーメン屋、飲食チェーン店がある。
夜遅くまで空いているお店が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
改札に向かう際にエレベーターを利用することができる。
車通りが多い。改札から地上に出る際の階段の段数が多い。
治安
スーパーやファストフード店などの商業施設があり、家族連れやお年寄りの方が多く利用しているため治安が悪い印象はない。
夜8時を過ぎるとバスの本数が少なくなり人通りも少ないため少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
商業施設や地下鉄以外にもバスターミナルを利用することができる。
時間帯によってバスの本数が少ないことがあるため、車を持っていた方が便利であると感じる。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。