ダイアパレス南笹口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年3月
総戸数54戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積70.56m² ~ 85.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設

ダイアパレス南笹口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス南笹口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス南笹口を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス南笹口の売却ガイド

ダイアパレス南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス南笹口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス南笹口を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

ダイアパレス南笹口に関するよくある質問

ダイアパレス南笹口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス南笹口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス南笹口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス南笹口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス南笹口はどのような物件ですか?

ダイアパレス南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス南笹口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新幹線を含む複数路線が乗り入れており、行き先が多様。バス乗り場も案内板が細かく丁寧で分かりやすい。周りにマンションも多いため、多様な住宅ニーズに対応できると思う。
▼【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げると、広いので迷いやすい。改良工事中で行く度に道が変わっており、たまに利用する人は当分苦労するかも…県内のターミナル駅ということもあり、家賃相場は高め。駅周辺に大きなスーパーがないのも気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅から出なくても一通りのものは揃う。書店も少し離れるが屋根付き通路を通っていけるため、雨の日も買い物利用しやすい駅。人通りが多く、駅の近くに歓楽街もないため治安は比較的良いと思う。
▼【新潟駅に対する口コミ】ATMの場所が分かりにくく、現金派の人は大変かもしれない。交番はあるのだろうが場所が分からない。駅に表示板などがあるとより良いか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】お弁当やパンなどのお店が多くて良い。NEWDAYSも新しく、広くなったことで利用しやすくなった。新幹線や特急の乗り継ぎで超短時間利用する人にとっては本当にありがたい。
▼【新潟駅に対する口コミ】カフェなどのゆっくりできるお店が少ない。駅ビル再開発で特に今はお店が少なくなっているので、食にこだわりたい人は駅から出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新潟駅に対する口コミ】通路が広いので、ベビーカーや車椅子利用でも通りやすくて良い。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅にエスカレーターではなく階段が多いのが気になる(再開発中なのでこの点は改善されるかもしれないが)。駅構内にトイレが少ないのも、子供が急にいきたくなった際に困りそう。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲アクセスが良く新潟駅やバス停も近いです。
▼しいてあげるなら駅の中が早く通れるようになるといいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーやコンビニが側にありとても便利に暮らせます
▼中学校が遠いので近いといいですし、駅南なので少し治安が良くないかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理は良いです。お掃除も行き届いています。
▼マンション内の駐車場は、車のサイズが合わずに借りられず駐車場が離れているので面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲。横に長い間取りなので日当たりがよいです。
▼ドアのシートがはがれてボロボロです。浴室がタイルなので掃除が面倒で寒いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオン、ローソン、ウエルシア、蔦屋あります。
▼いろいろなお店が多いのでつい出費が増えます
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲笹口小学校が近いです。小児科も近いですし便利ですよ。
▼中学校は遠いです。区役所も近くにあればいいです
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近が近くバスや電車の利用に便利、買い物に便利
▼周辺駐車場料金がやや高めのためマンションの機械式駐車場に入らない車だとやや面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路に近いがそれほどうるさくもなく治安も問題ない
▼建物周辺の道がやや狭く一方通行のためやや不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕済みでキレイ、管理人あり、共用部もきれいにされている
▼エレベーターが1基のみで待ち時間が長くなることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲すべての部屋の日当たりが良好、騒音の問題ほとんどなし
▼室内は年数経過のためやや古臭いデザインのため
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物や食事は徒歩圏内に多数あるため便利
▼思い浮かばないがあるとすれば夜窓を開けているとバイパスの車の音が聞こえることくらいか
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、学校ともそれほど遠くない距離にあり
▼やや交通量が多いため子供がいるとやや心配
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新幹線を利用することで1時間程度で首都圏に到着できる事。 また近年、改装工事を行っており万代口と南口が直線的な動きで行き来が可能になる予定のため、今後増えるメリットも存在する。 駅構内には飲食店や家電量販店なども入っているため、新潟駅に着いた時(忘れ物をしてしまった時など)、細かい用事をすぐに済ませる事ができるようになっている。
▼【新潟駅に対する口コミ】非常に目立ったデメリットはないが、強いて言うならば万代口・南口共通して非常に車での交通が不便である。また少し駐車場が少なめ。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲都心部までのアクセスが良いので、始発を利用すると大抵の場合には定時までに出社可能。
▼バスターミナルの真ん中に横断歩道がないので不便なだけでなく危ない。
生活利便施設の充実
▲吉乃川酒造のお酒をその場で飲みながら購入できるので、酒好きにはたまらないブースが常設されている。
▼トイレの場所がわかり難いうえ、あまりゆったりしたスペースではない。
飲食店の充実
▲新たな新潟駅には、首都圏でも珍しいゼッテリアがあるよ!
▼ゆったり寛げるカフェスペースが全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣接する商業施設の中にある保育園があるので便利。
▼隣接する商業施設内に、保育園と歯科医院もあるが、わかりにくい場合にある。
治安
▲駅前周辺の目立つところに歓楽街がないので、小さい子供と一緒の場合でも安心できる。
▼バスターミナルとは逆側の出口にだけタクシー乗り場があるので、わかりにくく、急ぐ場合に不便。
コストパフォーマンス
▲首都圏に比べて一軒家の家賃相場がとりわけ安い。
▼特に、冬の季節になると雪に慣れておく必要がある。
交通利便性
▲電車の待ち時間に暇を潰せる場所があってよい。
▼以前より数は増えたがトイレが混雑している
生活利便施設の充実
▲食品、日用品、服、様々なものが揃うのでいいと思う
▼地図とフロアの名前が難しく、慣れるまで大変
飲食店の充実
▲チェーン店から新潟の特産品が楽しめるお店もありいいと思う
▼お昼の時間帯だと混雑が見られる。通路が狭い。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し電車に乗ればたくさんの学校がある。中高一貫校も視野に入る。
▼夜になると少し物騒。酔っ払いや居酒屋のキャッチが多い
治安
▲昼間は静かだと思う。万代口の方に居酒屋がおおい。
▼居酒屋のキャッチが多い、酔っ払いが騒いでいる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いと思う(住むところはあまりない)
▼マンションがもっとあれば便利になると思う。
交通利便性
▲駅ナカに小さいコンビニがあるためお腹空いたり喉が渇いても安心
▼トイレに風で乾かす機械が見当たらないハンカチ忘れたら大変
生活利便施設の充実
▲トイレがキレイ使いやすく壁の色も美しい。
▼なにか物足りなく感じる時があるあとはなし
飲食店の充実
▲駅を出てすぐに飲食店がある。駅外を少し歩けば3つぐらいコンビニある
▼飲食店があと2.3個増えるだけで満足する
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ナカなら個室トイレのすぐ隣に赤ちゃん用の部屋がある
▼悪い所は検討もつかないが何かしらはあるだろう
治安
▲駅に交番がある自動販売機も数多く設置されてる
▼悪い話も噂も聞かないので治安の心配入らないです
コストパフォーマンス
▲ホットスナックの割引きがある5の日は貰えるポイント多い
▼一応コンビニ扱いだと思うので多少は高い。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。