ダイアパレス南円山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線6条駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西20丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年8月
総戸数18戸
小学校区域二条小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積70.66m² ~ 146.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス南円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス南円山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス南円山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス南円山の売却ガイド

ダイアパレス南円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西線6条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス南円山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス南円山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線6条駅まで徒歩9分
  • 札幌市電/西線6条駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

ダイアパレス南円山に関するよくある質問

ダイアパレス南円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス南円山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス南円山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス南円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス南円山はどのような物件ですか?

ダイアパレス南円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西線6条駅徒歩9分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス南円山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
札幌市の中心部までは歩きでもいけるくらい近いです。市電に乗り換えも便利です。
札幌は地下街が有名ですが、ここまでつながっていてくれたら便利なのになあとよく思います。
生活利便施設の充実
総合病院、クリニックともに多く、病院に行くにはとても便利です。
大きなスーパーが少ないので日常での買い物は少し不便です。
飲食店の充実
個人でやられている独自性のあるレストランが多いです。
大手チェーンはほとんどないので、安い店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に幼稚園、保育園がたくさんあるので、徒歩で送り迎えができます。
大きな公園が大通り公園しかないので、施設が充実しているとは言えないです。
治安
居酒屋やバーなどが少ないので酔っている人も少なく、夜中は静かです。
街灯がちょっと少ない感じで、夜中一人出歩いていると心細く感じます。
コストパフォーマンス
都心部に近いのに、かなり安い値段で住むことができます。
家賃は安いのですが、最近は夏は熱く冬は寒いのでガス代、電気代がかさみます。
交通利便性
円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。
タクシー乗り場には、タクシーが一台も停車していない時間帯もあります。
生活利便施設の充実
円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。
八百屋系は高いところが多い印象です。また、ベーカリーが人気ですが結構お高めですね。
飲食店の充実
マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。
ファストフードはケンタッキーくらいです。マクドナルドのような、安価なファストフードは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。
円山公園以外の場所は結構車が多いため、少し危険だと感じることもあります。
治安
富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。
北海道神宮でお祭りをする時などは、酔っ払った人が多くなります。
コストパフォーマンス
富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。
西28丁目など、近隣の駅の方が家賃相場はぐっと下がります。もう少し家賃相場が下がれば良いのになとは思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。