ダイアパレス千葉美術館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩5分 京成千原線/千葉中央駅 徒歩9分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年9月
総戸数106戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積51.24m² ~ 80.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス千葉美術館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス千葉美術館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス千葉美術館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス千葉美術館の売却ガイド

ダイアパレス千葉美術館は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数106戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は葭川公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス千葉美術館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス千葉美術館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葭川公園駅まで徒歩5分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩5分
  • 京成千原線/千葉中央駅 徒歩9分
  • 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

ダイアパレス千葉美術館に関するよくある質問

ダイアパレス千葉美術館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス千葉美術館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス千葉美術館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス千葉美術館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス千葉美術館はどのような物件ですか?

ダイアパレス千葉美術館は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葭川公園駅徒歩5分。築1998年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス千葉美術館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に改装をしてからはとても快適です。駅中のペリエもいろんな店舗がそろっています。私は個人的に成田ゆめ牧場のソフトクリームが大好きです。その他も手土産用に和菓子屋さん自宅用にケーキ屋さん・・もちろん逆のパターンもありかと・・ランチができるところも3か所ほどあります。私は大好きな駅です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】5のうち4というマイナス1は駅の改札を出て階段を下りるとたいていタバコのにおいがします。先日はペリエの中のセブンイレブンの近くに座り込んででタバコを吸っている人が・・せっかく好きな駅なのに残念です・・。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していますが、裏手は住宅街ということもあり比較的静かな環境です。スーパー、コンビニ、コインランドリーが徒歩圏内にあり不自由しません。
そこそこ築年数が経っているので水回りはイマイチかもしれません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千葉駅近くのハザードマップを見ると分かりますが、千葉駅は海からも近く多くが黄色のエリアです。ではダイアパレス千葉美術館は。はい。大丈夫!
ハザードマップからはクリアした高台ですが、その分、数分だけ駅から遠いのです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大規模の駅改良工事を終え、駅中にはペリエやコンビニなど、豊富な施設が出来てとても便利になりました。ペリエ内には飲食店も沢山あるため集中して混雑してしまうことも少ないのがとてもいいです。 トイレもとてもきれいになりました。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】以前よりも便利な施設が増えたがゆえに混雑していることが増えたため、学生で乗り換え等で急いでいる時には人混みで前に進めず遅刻してしまいそうになることがありました。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内に向かうにも千葉の地方に向かうにもほぼ使う駅。千葉でどこかに行く時はまずは千葉駅に出れば遠回りになったとしても辿り着けると思う。
慣れていない場合改札からどう向かえばどこに行けるかが分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅ナカに食事処や買い物などがあるので幅広く利用できる。駅ナカに病院?もあるのでコロナの検査の時に駅から出ずに利用出来た。
夜の8時ぐらいには店がほぼ閉まってしまう。
飲食店の充実
ラーメンやお弁当、さまざまなお店があるので選び放題。
店が多いと思うので優柔不断な人だと迷う。
暮らし・子育て環境の充実
中心的な駅なのでバスやタクシーを利用するのであれば不便はない。
近くにキャバやバーなど多くあるので子供向けではない気がする
治安
交番は歩いてすぐの所にあるので困ったら頼れる。
近くに飲み屋など多くあるので治安は良くないと思う
コストパフォーマンス
駅近くだと千葉市の中心なので家賃などはそれなりだと思う。
車通りの多い道が近くにあるので騒音は気になる人は気になるかも、、、
交通利便性
JR千葉駅へも徒歩圏内。モノレールも徒歩圏内。(上記は一つ先の駅の方が便利ですが…)始発も出る駅ですし利便性は高いです。高速バスも出ています。駅隣接がホテルなので外国人観光客狙いでタクシーも絶えず捕まります。
強いていえば…都内に行くのに大体はJR千葉駅にて乗換をすることになります。まあ、徒歩10分前後なので苦にならないと思います。
生活利便施設の充実
JR千葉駅方面へもSC内を通って行けますし、県庁等にも徒歩圏内。徒歩圏内に一通りの施設があるので便利です。近年は少しずつ再開発も進み、近隣もキレイになってきています。駅ビルだけで普段の生活が出来るくらいの設備が揃っています。総合病院や市の設備も近いです。
ほぼ感じる事はありません。以前に比べると商店が減ってきましたが…
飲食店の充実
もともとが繁華街だったので困る事は無いと思います。一通りの物以上に揃っています。特にお酒メインのお店は多いです。
最近はマンションが増えてきましたが、繁華街だった為にファミリー向けの店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近年はマンションが増えてきているので、託児施設等も増えてきました。公園も多くあります。官公庁が近いので、行政面は安心です。駅自体も最近改装したので、設備は整っています。
利便性の話は問題ありませんが、繁華特有にて汚い事は良くあります。
治安
駅ビルに交番があります。県警も近いので大きな事件はあまり聞いた事がありません。
キャバクラとかホストさんのお店が近隣に多く(外国人さんの呼び込みとかキャッチも)…週末始発くらいの時間だと泥酔の人が多く、知らない人は危険な土地だと思いそうです。だいぶ寂びれてしまいました。昔はそれも含めても、立派な繁華街だったのですが…
コストパフォーマンス
ほんの少し離れる(JR方面と逆)と利便性のわりには悪くないと思います。商業地区から、宅地に移り変わっている途中なので今後に期待。
JR千葉駅方面に中心地が移りつつ(もう30年間くらい前から)あり価格の割に寂れた感は否めません。ニュータウン等のキレイな街が好きな人からみたらコスパ悪いです。
交通利便性
多数の路線を乗り入れているターミナル駅であり、そこから東京と千葉の主要駅へ直通している。
埼玉には乗り換えが必要で、東京に出なければやはりいける場所には限りがある。
生活利便施設の充実
駅ビルや周辺のお店が充実している。最近ますます増えてきているから、だいたいのことが千葉駅で済む。
個性があるわけではないからあくまでも生活圏の一部としての利便性しか持たない。
飲食店の充実
駅ビルや周辺に多くのチェーン店があって活気あふれている。
チェーン店以外は充実しているとは言えないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
千葉駅からモノレールやバスを使えば多くの周辺住宅地へと移動できる。
歩いていくにはどこも遠く感じるように思う。
治安
あからさまに治安が悪い路地裏などは見当たらないように思う。
客引きは少なくない。ホームレスを見かけることもある。
コストパフォーマンス
東京に近く平均以上の利便性を備えているためコスパはとてもいいと思う。
毎日東京に用事があるのならばもう少し東京寄りの船橋などのほうが便利ではないかと思う。
交通利便性
駅に直結している、ペリエがある事はもちろん建物も綺麗で買い物していて気持ちが良いです。また近くにはSOGOもあり、お買い物にも便利です。雨の日でも濡れずに移動できます。
駅自体は綺麗で特にデメリットはないのですが、カフェがもう少し欲しいです。
生活利便施設の充実
買い物などはする事ができるため、便利です。また綺麗に整備されています。
病院が千葉駅から離れているので、千葉拠点病院は千葉駅からは遠いです。
飲食店の充実
食べるところはたくさんあるので、困らないと思います。
カフェが個人的にはもう少しあると気軽に入れてやすめたりする。
暮らし・子育て環境の充実
受験する人もいる区域なので、治安は良いのではなあかと思っています。
あまり人口が多く無い気がするため、競争という面では劣るかも知れません。
治安
特に治安が悪いといったイメージは千葉の政令都市であり、ないです。
下りの人達もくる駅だと思うのでいろんな人がいるため、ごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
少し駅から離れると値段も安くなるため、利便性を考えたらコストパフォーマンスは良いかと思います。
古い住宅も多く街自体は整備されている感じはあまりしません。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。