ダイアパレス千葉登戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩2分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数28戸
小学校区域千葉市立登戸小学校
中学校区域千葉市立緑町中学校
専有面積54.90m² ~ 62.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス千葉登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス千葉登戸の売却ガイド

ダイアパレス千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス千葉登戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス千葉登戸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立登戸小学校
  • 中学校区: 千葉市立緑町中学校

ダイアパレス千葉登戸に関するよくある質問

ダイアパレス千葉登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス千葉登戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス千葉登戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス千葉登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス千葉登戸はどのような物件ですか?

ダイアパレス千葉登戸は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩2分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス千葉登戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】東京駅まで1本で行ける 千葉モノレールにも乗れて、千葉駅方面に行くのが便利駅近でも家賃やコインパーキングなども安めだと思う
【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線が雨や風の影響で止まりやすいので、通勤通学が大変車が無いと外食や買い物は不便なので、駅近の割にはコストがかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】普段の買い物、ドラッグストア、病院にはあまり困らない千葉中央警察署ぎ近いので、治安は良いと思う
【千葉みなと駅に対する口コミ】大きいスーパーやホームセンターに行くには車が無いと不便たまに夜遅い時間、駅前でお酒飲んでる人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】少し歩くと海沿いにおしゃれなお店はいくつかある
【千葉みなと駅に対する口コミ】カフェや気軽に入れるお店がもっとあったら良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】公園はたくさんあり、遊ぶところはあると思う
【千葉みなと駅に対する口コミ】環境面であまり不便に思うところはないが、トラックなど大きな車が多い
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
千葉県の南部、西部、北部にアクセスできる点がメリットです。
総武快速線の発車番線が3〜10番線でランダムなので、電光掲示板の確認が必須です。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるため、かなり充実しています。
駅ビルが出来てから、百貨店の利用者が減っているのが懸念されます。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあり、かなり魅力的です。
ローカル店が減っているので、他の場所と変わらない点です。
暮らし・子育て環境の充実
オムツを交換する場所があるので、子育て世代は安心です。
待機児童が多いため、復職のネックになっています。
治安
駅が数年前に綺麗になり、近未来的な街並みになりました。
歓楽街や客引きがあるので、治安は悪いです。
コストパフォーマンス
いずれの路線も始発駅になるため、座って通勤ができるのでいいです。
中心地なので、家賃はやや高めなのがネックです。
交通利便性
たくさんの電車の乗り換え地点さまざまな場所に行ける
電車の種類が多いから迷子になる人もいる初めての人には難しい
生活利便施設の充実
駅中にもかなり施設があるので便利駅中でも買い物可能
お店が多くてリサーチや探すのは大変になる
飲食店の充実
駅中にもたくさんの飲食店があるので楽しめると思います
多すぎて迷ってしまうことが多々あります初心者は大変です
暮らし・子育て環境の充実
駅前のトイレは多機能でトイレの数も多くて便利です
公園が少なく車も多いので子育てには不向き
治安
おひるは治安の悪さはあまり感じない働いてる人が多いので活気がある
駅前にキャッチがおおすぎる酔っ払いがおおい
コストパフォーマンス
飲食店やお店が多いので住むととても便利な街だと思った
家賃が高いので生活するには大変なイメージです
交通利便性
複数路線が使える。快速が停まる。特急が停まる。都内まで一本でアクセスできる。
複数路線使えること、千葉県内の路線の中心であるため、基本混雑している。
生活利便施設の充実
複数の商店が入った駅ビルやデパートが駅に隣接しており買い物に便利。
お酒を提供しているお店も多く、パチンコ店などもあり、夜は客引きやスカウト、酔っ払いがいる。
飲食店の充実
駅ビルやデパートに有名飲食店があり、駅の周りにはリーズナブルな飲食店も多い。
駅の周辺にある飲食店は細かい店が多く、場所が分かりにくい店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はそろっているし、市立県立の図書館やコンサートホールなどもあり文化施設は整っている。
各文化施設の場所は駅から少し離れており不便。
治安
駅周辺は夜でも明るく、大型の交番もあり、お店が多いので監視カメラもあって安心感はある。
お酒を提供する店や、パチンコに競輪場、風俗街などがあり、スカウトや客引きがいるので治安は良くない。
コストパフォーマンス
駅の近くであれば、お店が多いので買い物には困らない。
都内までの距離を考えると、住宅や家賃が高い気がする。
交通利便性
様々な電車やバス、モノレールなどが走っており便利
強いて挙げれば朝と夜にとても混雑すること。
生活利便施設の充実
近くにデパートがあり様々なジャンルの商品が売ってありとっても便利
デパートがあるがとても混んでいるので、少しリラックスできるところではない。
飲食店の充実
様々な飲食店がある。いろんなところから選べるのでよい
一つ一つがとても値段が高い。夜にはとても高くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が圧倒的に少ない。少し離れないと学校がない。
大きな図書館があり絵本などの子供向けの本も多様。
治安
交番があり24時間体制で監視している。安心できる。
中の方に入ると人混みがなくすこし危ない。特に夜。
コストパフォーマンス
住みやすさは便利の面ではとても良い。便利性がとても高い。
土地価格がとても高い家賃などがとても高い。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。