ダイアパレス千葉新田第1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新田町15丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年4月
総戸数20戸
小学校区域千葉市立新宿小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積58.24m² ~ 76.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス千葉新田第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス千葉新田第1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス千葉新田第1の売却ガイド

ダイアパレス千葉新田第1は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス千葉新田第1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス千葉新田第1を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立新宿小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

ダイアパレス千葉新田第1に関するよくある質問

ダイアパレス千葉新田第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス千葉新田第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス千葉新田第1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス千葉新田第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス千葉新田第1はどのような物件ですか?

ダイアパレス千葉新田第1は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩10分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス千葉新田第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】線が多く、快速や各駅がある。東京駅まで1本で40分で行ける。外房の方までも行ける。自分のマンションは、駅から徒歩15分くらいで、周辺施設(スーパー、ドラッグストア等)までの距離もそこそこ近いので、それに対するマンション価格は相応だと思う。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】特にないが、千葉の代表とも言えるディズニーランドまで1本で行けたらとても良い。自宅前の道路は狭い割には交通量が多く、子育て世代にはあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルに有名なアパレルブランドがけっこうある。すぐ近くにあるそごう等も含めたら、東急ハンズやロフト、無印良品やユニクロ等の万人受けのお店もある。東口には出てすぐに交番があるので安心。東口前の大通りは、少し前まで街灯があるのについてなく暗かったが最近はついていてまあまあ明るい。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】需要の多いニトリがないこと。ちょっとした洗濯雑貨や食器等は駅近くにあると、外出ついでに行けて便利だと思うので。東口以外は少し寂しい感じがある。たまに駅付近に大きなひとり言を言う人など居る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】けっこうたくさんの飲食店がある。あと、駅の中に大きめなスタバ、人気のピーターパンがある。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェの数がもっと多いと、選択肢が増えて楽しめるかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅自体が広いのでベビーカーでも行きやすい。近くに小児科もある。駅付近に関しては歩道がかなり広く、ベビーカーでも歩きやすい。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅、駅付近にベビー服のお店が少ないこと。ファミリアなどあるといいなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店はもちろん雑貨屋も多く時間を潰したり、一回で殆どの物を買うことができて便利。 また主要駅のため乗り換え回数も少なく目的地へ行けることが多い。 近くには大きなショッピングセンターもあるため、買い物には困らない。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エスカレーターがついて便利になった反面改札口まで遠くなってしまった。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅・京成千葉駅隣接なので、乗り換えが便利な場所です。ターミナル駅とあって繁華街も近く、駅周辺には大抵の物が揃う利便性の高い場所になっています。千葉市内はもちろん、都内や成田方面にも気軽に行けるため、交通面を考えた時には、非常に大きなメリットとなります。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ターミナル駅エリアなので喧騒からは逃れにくい点と、小さな子供がいる場合は歓楽街である栄町が近いことがデメリットになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲千葉県の南部、西部、北部にアクセスできる点がメリットです。
▼総武快速線の発車番線が3〜10番線でランダムなので、電光掲示板の確認が必須です。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあるため、かなり充実しています。
▼駅ビルが出来てから、百貨店の利用者が減っているのが懸念されます。
飲食店の充実
▲チェーン店がたくさんあり、かなり魅力的です。
▼ローカル店が減っているので、他の場所と変わらない点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツを交換する場所があるので、子育て世代は安心です。
▼待機児童が多いため、復職のネックになっています。
治安
▲駅が数年前に綺麗になり、近未来的な街並みになりました。
▼歓楽街や客引きがあるので、治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲いずれの路線も始発駅になるため、座って通勤ができるのでいいです。
▼中心地なので、家賃はやや高めなのがネックです。
交通利便性
▲人が多すぎない、電車・バス共に本数はそこそこ多い
▼改札からホームが遠い、外れのほうはバス停に屋根がない
生活利便施設の充実
▲駅ナカの施設が充実している、アパレルや雑貨がかわいい
▼駅から市役所が少し遠い、もっと大きい書店が欲しい
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店がある、地下は呑める店が多い
▼行きたい店の場所が分かりづらいことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲ペリエはトイレやパウダールームが広く使いやすい
▼駅正面の登りエスカレーター前には常に長蛇の列ができており並ぶのも横切るのも大変。
治安
▲駅前に交番がある、駅とメインの通りは綺麗
▼繁華街方面にはゴミが多い、しばしば危なそうな人を見かける
コストパフォーマンス
▲手頃な家賃で築浅の綺麗なアパートに住むことができた
▼最近バス代が値上がりした、スーパーが少ないので検討して安い店で買うということはできない

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。