ダイアパレス千葉中央公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩6分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩10分 JR総武本線/東千葉駅 徒歩10分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年9月
総戸数58戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積55.00m² ~ 55.00m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス千葉中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス千葉中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス千葉中央公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス千葉中央公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス千葉中央公園の売却ガイド

ダイアパレス千葉中央公園は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は葭川公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス千葉中央公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス千葉中央公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葭川公園駅まで徒歩6分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩6分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩10分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

ダイアパレス千葉中央公園に関するよくある質問

ダイアパレス千葉中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス千葉中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス千葉中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス千葉中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス千葉中央公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス千葉中央公園は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葭川公園駅徒歩6分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス千葉中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅は千葉都市モノレール1号線に所属していますが、近隣には千葉中央バス、京成バス、小湊バス、ちばフラワーバスなどの他の交通機関も利用できます。葭川公園駅周辺の家賃相場は、平均家賃: 約8.93万円。
【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅は無人駅であるため、窓口でのサービスは受けられません。アクセスの良さと生活施設の充実が魅力ですが、家賃がやや高いことに注意してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅: 駅直下には美しい葭川公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。 駅南側には行政機関が集約されており、公共サービスへのアクセスが便利です。千葉都市モノレールは、千葉駅から約3分でアクセスできます3。また、千葉中央駅まで徒歩6分ほどでアクセスできるため、交通の利便性が高いです。
【葭川公園駅に対する口コミ】駅周辺には直接的な買い物施設は少なく、商業施設へのアクセスには少し歩く必要があります。。酔っ払いが多いかどうかは主観でしかありませんが、駅周辺で酔っ払いが多い場合、不快な状況に遭遇する可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】イル・ピノーロ・レヴィータ: 千葉県千葉市中央区新町1000, そごう千葉店, 10F 営業時間: 11:00 - 15:00 | 17:00 - 22:00 特徴: 季節感あふれる大地の恵みを生かしたハーブたっぷりな料理を提供
【葭川公園駅に対する口コミ】和牛鉄板焼き 牛鮨 牛タン おかもと: 鉄板焼きで最上級のお肉を提供する新しい挑戦のお店ですが・・生肉を使用した鮨やユッケがイマイチかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園は、千葉市中央区本千葉町1-1に位置しています。運営時間は平日の7:00から19:00で、土曜日は18:00まで。
【葭川公園駅に対する口コミ】公立の小・中学校の数は周辺に多くはありません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】千葉都市モノレールができてから、千葉駅へのアクセスが良くなりました。バスでも行けます。京成線の千葉中央駅へのアクセスが良いです。徒歩で行けます。隣の千葉駅や千葉みなとよりもリーズナブルです。
【葭川公園駅に対する口コミ】千葉駅まで出ないと他の地域へのアクセスは悪いです。安い分、土地柄がそれ相応といった感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】コンビニは多くあります。小さなスーパーや薬局があります。強いていうなら、人が多く行き来しており人目に多くつきます。
【葭川公園駅に対する口コミ】病院はいずれも遠いです。千葉大学附属病院は大きいですが、アクセスが悪いです。近くに繁華街が多いこと、居酒屋が多いので、治安は良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【葭川公園駅に対する口コミ】駅の周辺に居酒屋が多くあります。ビルの中に入っています。
【葭川公園駅に対する口コミ】レストランやカフェなどは千葉中央か千葉に出なければありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【葭川公園駅に対する口コミ】家賃、土地はちば駅周辺よりは安く、子育て世代でも買い求めやすいかと思います。
【葭川公園駅に対する口コミ】治安が心配なのと、学校など近くにそんなにありません。大きな公園がありますが、近くに繁華街があるので心配があります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葭川公園駅に対する口コミ】モノレールの駅であるため基本的に空いており混雑のストレスは少ない。パルコの跡地にマンションが建っており、駅前マンションなどの選択肢がある。
【葭川公園駅に対する口コミ】千葉中央駅や千葉駅から徒歩圏内でもあるためモノレールを利用するメリットが薄い。モノレールの「駅前」に、一般的な「駅前」の価値がないため、ここでの駅前価格は割高に思えてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあり買い物には便利。かつてパルコなどが合った名残もあって街灯は比較的整備されている。
【葭川公園駅に対する口コミ】かつてはパルコの目の前であったが、今では近くにコンビニもない。細かい居酒屋やスナックがあり時間帯によっては酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葭川公園駅に対する口コミ】比較的近くに居酒屋、回転寿司、肉料理屋などがある。
【葭川公園駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフード店やカフェなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★
【葭川公園駅に対する口コミ】駅前に、葭川公園、中央公園など公園は充実している。
【葭川公園駅に対する口コミ】目の前に公園が二つほどあるが、遊具などはなく単なる広場であること。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】主要駅で施設が豊富です。 駅ビルや駅近のデパート(そごう)でなんでも一通り揃います。土地の値段も以前より上がっており、活気のある街だと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】繁華街付近は夜は少し危ないかもしれません。人が多く、閑静な住宅地とは言い難いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】商業施設、病院、学校が近くにあるので便利です。昼の治安はまあまあ良い方だと思います。5年住んでいますが特にこれまで何もトラブルはありません。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】主要駅なので人通り、車通りは多いので事故には気をつけてください。人が多く主要駅なので夜は少し気をつけないといけないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たくさんあります。 グルメな人は嬉しいと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】そんなに外食しないので思い当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多数あり、大きい小学校もあるので子育てしやすいと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】車が多いので事故が心配なときがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR東日本の路線がしっかりしているところ
しかしながらそれ以外はボロボロな点が困る
生活利便施設の充実
ペリエ千葉やそごうなどさまざまな店舗がある
しかしながら一般的なスーパーマーケットがない
飲食店の充実
ペリエ千葉の中や、そごうの中など多くのところに充実している
しかしながら、どこもかしこも混雑するところ
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。駅から10分くらい歩くと住宅地がある
しかしながら、一部治安の悪いところがネック
治安
朝ラッシュや日中時間帯はまだマシであると思う
しかしながら変な浮浪者や酔っ払いはかなりいるところ
コストパフォーマンス
悪くない。さまざまな鉄道路線が走っているところ
しかしながら、都内まで40分以上かかるところ
交通利便性
複数の路線が利用できるのですごく便利です!都心へのアクセスもバッチリです。
人が多いので大体どの時間でも結構混んでいて千葉駅始発の電車でも座れないことがあります。
生活利便施設の充実
千葉駅にはペリエがあって、お店が多いのでどんなジャンルの店もあります!とても充実しています!
強いて挙げれば、広すぎて1日では回りきれないことです。
飲食店の充実
飲食店は様々なジャンルに対応していて、毎日千葉駅周辺で食べても飽きないと思います!
こちらも強いて挙げれば、選択肢が多すぎて優柔不断な人は大変かもしれないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗で、多機能トイレもありますし、エレベーターがあるところも多いので、ベビーカーでも利用しやすいと思います!
公園など、自然を感じられるところはちょっと少ないと思います。
治安
夜でも人が多いし、やっている店も多いので明るいです!交番もあります。
キャッチがめちゃくちゃ多いので、そこが面倒くさいかなと思います。
コストパフォーマンス
都会に比べると家賃が安くて、便利だから住みやすいところだと思います!
千葉県内だと家賃がそれなりに高い地域だと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。