ダイアパレス北1条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年9月
総戸数38戸
専有面積28.27m² ~ 89.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北1条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス北1条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス北1条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北1条の売却ガイド

ダイアパレス北1条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北1条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北1条を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス北1条に関するよくある質問

ダイアパレス北1条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北1条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北1条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス北1条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北1条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北1条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩3分。築1984年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北1条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】地下鉄とともに、じょうてつバスが1時間に20本以上走っている。中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】平日の夕方、交通渋滞が慢性的に発生しており時間が読めない家賃が非常に高い、また安価なスーパーも少し歩いていかなければならない「
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】区役所が現在建替え中で大通りに移転しており、公的手続きを行う際に非常に不便になった夜12時をすぎるとほとんど人通りがなくなるので夜遅くなるときに注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店が殆どない。子連れで気軽に入れる店は大通りまで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】小中学校がスクールバスで行く必要のあるエリアにあるため、小さい子供のいる家庭にはおすすめしない
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
知事公館、韓国領事館、警察署がすぐ近く、静かで治安が良いです。
中学校が少し遠いので歩いて通うのは大変かもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
広くて場所がわかりやすい。駅員さんがすごく優しい
広すぎて迷路みたいになり、初めての人は絶対迷う
生活利便施設の充実
お店自体広いから流行りのものがたくさんある
人が多すぎて好きに行動ができないことの方が多い
飲食店の充実
綺麗で広いお客様に対する態度も完璧でした。
汚いところはちゃんと汚いでもちゃんと美味しい
暮らし・子育て環境の充実
人付き合いがいいからあまり困らないけど。
イヤホンとかしている人がいてすごく迷惑。。。。。。
治安
節約や今はコロナ対策などがしっかり設備されてていい
酔っ払いがたくさんいていきってるチンピラがキモい
コストパフォーマンス
家賃が高いのもあれば安いのもあるでも広いからいい
動物がたくさんいて少しうるさいでも可愛いからすき
交通利便性
大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。
大通で乗降する客が多いため、ほぼ座ることができない
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる
札幌の中心部のため、物価が高く感じることがある
飲食店の充実
オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
昼食時はサラリーマンの利用が多く、大混雑となることが多い
暮らし・子育て環境の充実
企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
公共施設の老朽化が目立ち、トイレや授乳室はあまり充実していない
治安
町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
大通公園に集まる若者の中には不良のような人もいて子どもを連れていくのは心配
コストパフォーマンス
札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である
家賃相場は高く、単身で利用するのであれば便利だが家族で住むにはコスパが悪い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。