ダイアパレス北円山第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北八条西21丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年5月
総戸数58戸
小学校区域日新小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積62.18m² ~ 92.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北円山第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス北円山第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北円山第2の売却ガイド

ダイアパレス北円山第2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数58戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は二十四軒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス北円山第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北円山第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二十四軒駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ダイアパレス北円山第2に関するよくある質問

ダイアパレス北円山第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北円山第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北円山第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス北円山第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北円山第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス北円山第2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二十四軒駅徒歩8分。築1990年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北円山第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
大通り駅まで10分、北海道神宮、円山動物園、円山球場がある円山公園駅までなら5分。
当駅から大通駅までの本数には満足していますが時間によっては少ない。
生活利便施設の充実
駅隣にまいばすけっとがあり通勤途中で買い物ができて便利。
駅周辺で時間をつぶせる場所がない。中くらいの本屋とか服やとかがあればなお良い。
飲食店の充実
ちょっと変わったお洒落なお店、個人でやっている個性的なお店がある。
仕事の飲み会で使えるようなオススメの居酒屋がないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園、おもしろ遊具がある公園、夏にはちょっとした池のようにもなる公園があったりで子供たちに人気。
特にないが駅の車椅子トイレが使用中のことが多い気がする。
治安
治安は良いと思う。穏やかでほのぼのとした印象。
駅周辺は綺麗です。歓楽街はないように思う。もう少しお酒が飲める良心的なお店があるとうれしい。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスを考えるとコストパフォーマンスは良いと思われる。
駅周辺の環境の良さ、治安の良さを考えると程よい家賃相場だと思う。
交通利便性
乗り換えなしで札幌の中心である大通まで出る事ができる。
強いて言えば大通までは一本だが、札幌駅まで行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパー、GU、UNIQLO、ドラッグストアがある。
少し歩かなければメリットであげたスーパーやGU、UNIQLO、ドラッグストアに行けない。
飲食店の充実
近くに喫茶店やカレー屋さん、ラーメン屋などがある。
駅の近くに飲食店が豊富にあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きめの公園や小学校があり、子供も沢山いるので子育てには良さそう。
子供連れで行ける様な施設自体は駅近には少ない様に思う。
治安
治安が悪い話は特に聞かない。居酒屋さんなどもそんなにないので酔っ払いがいたりもあまりない様に思う。
大きい通り以外は街灯が少なく暗い様に思う。
コストパフォーマンス
家賃も高いわけではなく、駅周辺を少し歩けばスーパーや色々な施設があるので交通費はそんなにかからないと思う。
駅に近いスーパーはコープなのであまり安いスーパーではない。その面ではコスパは悪い。
交通利便性
駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。
エレベーターが自宅と反対だと階段しかない。
生活利便施設の充実
ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。
駅直轄で大きな商業施設や飲食店がほぼがなく、少し歩かなくてはならない。
飲食店の充実
繁華街がないため、夜はとても静かである。
駅前に便利な飲食店はなく少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。
夜は暗く、子供1人で歩かせるのは少し不安。
治安
多くの人が行き来はしないため、危険はない。
駅は古い。人もあまり多くないため不安はある。
コストパフォーマンス
大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。
スーパーや飲食店などは車で移動も増えると思う。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。