ダイアパレス円山領事館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西22丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年8月
総戸数19戸
小学校区域日新小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積73.31m² ~ 84.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス円山領事館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス円山領事館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス円山領事館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス円山領事館の売却ガイド

ダイアパレス円山領事館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス円山領事館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス円山領事館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ダイアパレス円山領事館に関するよくある質問

ダイアパレス円山領事館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス円山領事館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス円山領事館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス円山領事館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス円山領事館はどのような物件ですか?

ダイアパレス円山領事館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩9分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス円山領事館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
円山クラス(スーパー等)のアクセスは地下直結なので徒歩で行けます。
北海道神宮までのアクセスが少し遠いです。
生活利便施設の充実
病院、学校等は少なく、喫茶店、飲食店が多いです。
学校が周りにないので、子供のいる世帯は暮らしにくいでしょう。
飲食店の充実
有名な喫茶店の本店などが多くあります。楽しいです。
デメリット等は特段ありません。1日で回れないほど飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄にはスロープや点字ブロックがあるので障害者の方は通行しやすいです。
前述しましたが、周りに学校はありません。
治安
日中、夜間問わず治安はとても良いです。人通りも多いです。
デメリットはありません。少々飲食店の値段が高いぐらいです。
コストパフォーマンス
土地の値段は少々高いですが、治安が良いので住むのがおすすめです。
周りに学校がないので少し暮らしにくい気がします。
交通利便性
2番出口から地上に出るとバスターミナルがある。大通駅まで4駅なので札幌市内中心部まで近い。
地下鉄の本数は多いが、通勤ラッシュ時は混み合う。
生活利便施設の充実
円山メディカルビルには様々なクリニックが入っている。6番出口直結でマルヤマクラスがあり、一階にはマックスバリュ、アパレルや雑貨屋が多数ある。
マルヤマクラス以外にも買い物を楽しめる場所が多いが、地域柄お値段が高め。
飲食店の充実
円山ぱんけーきなど人気のお店が多数ある。カフェやランチの人気店へ行くために円山公園駅に行く人も多い。札幌中心部まで行かなくてもオシャレなランチやディナーを楽しめる。
強いて言えば人気店は駐車場が少ないお店も多く、車で行く場合は少し不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
お花見や散歩を楽しめる円山公園があり、自然も多く、子供からお年寄りまで暮らしやすい。幼稚園、学校も多い。
円山公園はカラスの被害が多いので、公園で飲食する時は注意が必要。
治安
札幌市内でも有数の治安が良い地域。駅周辺の街並みも綺麗。
駅から少し離れて山の方へ向かうと夜は暗く感じる。
コストパフォーマンス
買い物に困らない地域で、緑も多く子育てもしやすい環境なので住みやすさと家賃の高さはバランスが取れてる。
裕福層が住んでいる地域なので、家賃や駐車場代は高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。