ダイアパレス信濃川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/関屋駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区関南町1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年8月
総戸数36戸
小学校区域新潟市立有明台小学校
中学校区域新潟市立関屋中学校
専有面積52.58m² ~ 76.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社中野組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス信濃川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス信濃川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス信濃川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス信濃川の売却ガイド

ダイアパレス信濃川は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は関屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス信濃川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス信濃川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 関屋駅まで徒歩10分
  • JR越後線/関屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立有明台小学校
  • 中学校区: 新潟市立関屋中学校

ダイアパレス信濃川に関するよくある質問

ダイアパレス信濃川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス信濃川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス信濃川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス信濃川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス信濃川はどのような物件ですか?

ダイアパレス信濃川は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関屋駅徒歩10分。築1989年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス信濃川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・ドラッグストアが近くにある ・最寄駅(関屋駅)から新潟駅まで2駅で行ける ・通勤、通学時間帯以外は空いている ・坂は無く平坦な道のり
・賑やかな駅前商店街は無い ・駅まで徒歩で13分かかる ・夜道は明るいとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・信濃川沿いでのどかな景観 ・春はやすらぎ堤の桜、夏は新潟まつりの花火がベランダから楽しめる
・幹線道路がそばにあり、たまに夜の救急車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・受付窓口もある上、セキュリティーはしっかりしている
・監視カメラはあるが、数が少ない ・駐車場の数が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
・南東向きの窓は大きく採光は十分あり明るい
・上階からの音がよく響く ・ベランダの仕切りが完全ではなく、隣が見えてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパー・ドラッグストア・医療機関・金融機関などは近くにある
・関屋ショッピングセンターの盛り上がりがいまひとつ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小中学校や保育園、医療機関は近くて便利
・マンション内のコミュニケーションは無く、ポストにも表示は無いため、住人の名前すら知る機会はない
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】関屋駅周辺には中学校、高校、大学、自動車学校などがあるため、学生を中心に毎日多くの人が利用しています。近くにはスーパーや家電量販店、飲食店なども充実しており、生活するには大変便利といえます。 また、新潟最大の駅である新潟駅へも二駅で着くため、アクセスも良好です。
【関屋駅に対する口コミ】夜になるとやや暗い道もあるため、女性の方にはデメリットとも言えます。
2023年09月 メリット
交通利便性
周辺の車はさほどない、学生さんが本線で綺麗な駅です
駅前の酒場が概ね無くなり淋しい状態になっている
生活利便施設の充実
学校は沢山有ります、スーパーもあります。
強いて言えば、年寄りが多いせいか活気がない
飲食店の充実
有名な店は無いが、寿司、中華と一応は揃ってる
酒飲むところが以前より減って酒呑みには淋しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は結構ありだが少子化は拒めない
年寄りだらけで医者は混雑している、医者も沢山有ります
治安
物騒な事件など聞いた事無いくらい平和であるのは間違いない
強いて言うなら越後線には痴漢がいたとか?
コストパフォーマンス
ダメ、関屋地区は土地がメチャクチャ高い、ただ住みやすい環境だ
土地の値段に似合わないような気はしてる、安いなら文句なし
交通利便性
通学の人が多いので、割と路線は多い。近くに原信もあるのが良い
もう少し駐輪場が多くあると良いと思います
生活利便施設の充実
ツルハドラッグ、原信、丸寿司などがあり、便利
飲食店がもう少しあれば良いと思うのと、難しいかもしれないが、近くに無料駐車場も欲しい
飲食店の充実
丸寿司、ガストなどが歩いてすぐにあるのが良い
強いて言えば、ラーメン屋の福来亭が無くなったのが残念
暮らし・子育て環境の充実
近くに関屋保育園があり、少しあるくと信濃町保育園もあるのが良いと思う
特に無いが、託児所などがもう少しあっても良いかもしれない
治安
最近、大きな事件は聞いた事はないので問題ないと思います
強いて言えば、約20年前に近くで事件があったように感じ、まだ未解決だと思う
コストパフォーマンス
近くに様々な施設があるところがとても良い
難しいかもしれないが、沿線に無料で車が止められる場所が欲しい

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。