ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年3月
総戸数116戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積55.28m² ~ 90.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの売却ガイド

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数116戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージに関するよくある質問

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージはどのような物件ですか?

ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩5分。築2003年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前にコンビニがあったり、スーパーも近くにある。駅や小学校も近辺にあって家族向けにはオススメ。
交通量の多い道路が目の前を通っているのでうるさいし排気ガスが気になる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通量が多い道路が目の前を通っているが、騒音で耐えられないという事はない。コンビニやスーパーが近くにある為、買いもには困らず、電車も京葉線の始発なので座れる確率が高い。商業施設として少し行けばアリオやフクダ電子アリーナがあるので休日も楽しめる。
騒音は気にならないが排気ガスは気になる。マンションの壁に黒いススのようなものが付着している時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは小さいがキレイである。また、清掃もきちんとされているので廊下などもキレイ。駐車場は立体駐車場です。駐輪場はやや広い。
カギを持っていなくてもフェンスをよじ登ってマンション内に入っている小学生を見たことがある。その為、不安になることがあった。また、車を出すのに時間がかかるのが嫌だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはいいといえる。特にリビングは日中非常に暖かい。逆に廊下側の部屋は日光が当たらないのでひんやりしているが寒すぎるという事ではない。
部屋の数が少ない事。家族4人で暮らしていたが自分の部屋を持つことができなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニまでは自転車があれば行けるので日々の買い物には困らない。また、車で10分ほど行けばアリオというショッピングセンターに行くことができる為、大体の物は近所でそろう。
休日にアリオに行くときは駅の近くを通ることになるので渋滞が起きる事がある。特にサッカーの試合がある日だとアリオに駐車していく人もいるのでなかなか駐車できないときがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や小学校は徒歩圏内にあり、川鉄病院という大きな病院もあるため子育てにはいいと思う。また、菰池公園という広い公園が近くにあり、サッカークラブの活動も行われている。
小発行は近くにあるが中学校はやや遠くなる。また、交通量が多く狭い道路を通らなければならないのでやや危険。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】路蘇我駅には路線が4路線もあるので不便では無いと思います。先程も言いましたが工業地帯なのでそんなにはしないと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】強いて言うのであれば下り方面の上総一ノ宮駅で止まってしまう2両の電車があるので乗り換えをしなければいけないという手間があるくらいです。東京には1本で行くことが出来るのでそこは問題ないです。16号より陸側は夜薄暗いので気をつけた方がいいかなと思います。静かで落ち着いているところが良いという方はそこでも良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺にはアリオなどもあるためショッピングなどは楽しめます。東京や千葉よりは断然落ち着いている方なので悪くは無いと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】少し駅のホームにあるお店が少ないかなって思うくらいです。ただそこそこ人はいると思うので多少仕方が無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】飲食店は沢山駅周辺にあるので楽しめます。
【蘇我駅に対する口コミ】学生が遊べる場所はないことは無いですが少ないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】近くには病院もありますし保育園などもある方なので寄り良い生活が出来ると思います。
【蘇我駅に対する口コミ】工業地帯なので音とかは聞こえるのかもしれないです。住んでいないのでわかりませんが…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅の良さ、一つ目は、通っている路線が比較的多く、千葉駅にも直通する上、京葉線を使えば東京駅まで乗り換えなしで行くことができる点である。内房線外房線両方から上りの電車が来るため、千葉駅へのアクセスもGOOD。二つ目は、ジェフの本拠地がある点である。このおかげで、蘇我を中心にサッカー活動が活発に展開されているのは街の活性化につながっている。
【蘇我駅に対する口コミ】飲食店の種類が少なく、蘇我で行くならここかなという場所が固定されてしまっている。
2022年05月 メリット
交通利便性
ゴルフへ行く際に良く利用します。改札を出なくてもカフェやパン屋があるので乗り換えの時間待ちに重宝します。
駅の規模と反比例して階段、エスカレーターが少ないため通勤ラッシュ時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニ、ホテルも多くあり便利です。
喫煙条例で駅周辺で煙草を吸うと罰金です。喫煙所がないので条例化するのであれば喫煙所を作ってほしいです。
飲食店の充実
日高屋などのチェーン店やローカル店など多くあり便利です。
良い意味で便利なチェーン店が多いので、もう少しローカル店が増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにロータリーがあり停車可能です。学校や公園も充実しています。
駅の周りに大型スーパーがあるともっと便利です。買い物は車がないと不便です。
治安
静かではありませんが治安は良いです。人通りや車の交通量、街灯も多いです。
駅周辺に交番があるともっと安心できる環境になりますね。
コストパフォーマンス
京葉線の始発・終電なので電車が座れる点と地価を考えるとお買い得です。
特にデメリットを感じませんが、千葉自体の地価が向上されるともっと良いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。