ダイアパレス京葉蘇我3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年9月
総戸数85戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積62.00m² ~ 70.74m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス京葉蘇我3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス京葉蘇我3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス京葉蘇我3の売却ガイド

ダイアパレス京葉蘇我3は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数85戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス京葉蘇我3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス京葉蘇我3を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩2分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

ダイアパレス京葉蘇我3に関するよくある質問

ダイアパレス京葉蘇我3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス京葉蘇我3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス京葉蘇我3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス京葉蘇我3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス京葉蘇我3はどのような物件ですか?

ダイアパレス京葉蘇我3は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩2分。築1998年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス京葉蘇我3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅(蘇我駅)近くにはこれといった商業施設はありません。駅から無料バスに10分乗るとアリオ蘇我という大きな商業施設に行くことができます。
駅から大変近いところに立地しており、すぐ隣に大人数で来るような飲食店があるため夜中にも外で酔っ払いがうるさいことがあります。また近くには救急病院があるため、救急車のサイレン音も結構多く聞こえます。静かな環境を求めている方には不向きなマンションです。
立地・治安・周辺環境
駅から大変近いところに立地しており、すぐ隣に大人数で来るような飲食店があるため夜中にも外で酔っ払いがうるさいことがあります。また近くには救急病院があるため、救急車のサイレン音も結構多く聞こえます。静かな環境を求めている方には不向きなマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックですが不心得者にとってはあまり関係ないようです。泥棒に入られた方がいたらしく、警察から戸締りに気をつけるよう戸別に注意がありました。でも対策も素早く取られ、現在は監視カメラが増やされています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は今では普通です。現在新築のどのマンションにも備え付けられているオートバスや床暖房、ウォシュレット、バリアフリーとなっています。お風呂にテレビをつけている部屋も多いです。特に不満はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、銀行、スーパーが徒歩1分圏内にあり大変便利です。特にトップマートというスーパーはこの近辺で有名な激安スーパーで、車で買い出しにくる方々で特に休日はごったがえしています。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅から大変近いマンションのため、義務教育の学校までの距離は全く問題ありません。マンション内の家族間のコミュニケーションはあまり活発ではありませんが、わずらわしさを感じる人にとってはメリットかもしれません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】始発駅 近隣にコンビニや飲食店多数あり パーキングも豊富で安価家賃の安さ 電車で都内に出やすい 駐車場も比較的安い
【蘇我駅に対する口コミ】駅の階段が急 改札口の数が少ない バスの本数が少ない、またタクシーも少数駅ちかならある程度お店があるが、少し離れただけで何もないので生活しづらい
立地・治安・周辺環境 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】千葉駅にすぐ出られるところ 病院は多数あり 駅を少し離れれば家賃が安いヤンキーがいない 歓楽街と呼べる場所がない 警官も暇なのか、よくいる じじばばが多いので、平和
【蘇我駅に対する口コミ】急な坂が多数あり スーパーが少なく、閉店時間も早め 駅を少し離れるとお店も少なくとても暗い 交通マナーが悪すぎる 歩道が狭い 一通が多い たぬき、カラス多数生息 街灯がかなり少ない よくあおかんをしている 人がいなすぎて、犯罪が起きていても気づいてもらえない じじばばが多いので、ターゲットにされやすいと思う 駅前は外人がよくたまっている
買い物・飲食店充実度 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅前にはお店がある、ステーキ街道はお店豊富 カレー屋多数あり
【蘇我駅に対する口コミ】駅から少し離れるとコンビニ以外ない 牛丼チェーンやファーストフード店が全然ない 美味しいラーメン屋もない
暮らし・防災・子育て ★★
【蘇我駅に対する口コミ】田舎なので、公園や池などたくさんある 皆、行くとこがないのか青葉の森に集結しがち 家賃も安いし、やることもないので貯金はしやすい環境ではある
【蘇我駅に対する口コミ】学校が少ないので、かなり歩くと思う 田舎なので、子供も大人もやることがないと思う バスの本数が少ない 車がないと生活できないと思う スポーツは盛んな地域ではない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがちかくにあるのでよく利用します。駅前はいくつかお店があるけど、これといって使うところはないかな? 大きな駅なので夜でもひとがちらほらいるし、わりと明るいのでまぁ安心。居酒屋もいくつかありますね
【蘇我駅に対する口コミ】駅前のお店は用がある人向けかな~。特別なにかがあるわけではないけど、乗り換え駅だし仕方なし。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅には総武線と京葉線があり、東京へのアクセスはどちらを利用しても最適な駅です。東京へ何しに行くかにより路線を選んで利用することが出来ます。通勤でも遊びでも利用出来ます。商業施設が少ないのは難点ですが、居酒屋は結構あります。
【蘇我駅に対する口コミ】商業施設はかなり少なく、居酒屋と学習塾が多いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。