ダイアパレス京葉蘇我2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年2月
総戸数53戸
小学校区域千葉市立蘇我小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積61.95m² ~ 64.15m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス京葉蘇我2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス京葉蘇我2の売却ガイド

ダイアパレス京葉蘇我2は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス京葉蘇我2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス京葉蘇我2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立蘇我小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

ダイアパレス京葉蘇我2に関するよくある質問

ダイアパレス京葉蘇我2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス京葉蘇我2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス京葉蘇我2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス京葉蘇我2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス京葉蘇我2はどのような物件ですか?

ダイアパレス京葉蘇我2は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩3分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス京葉蘇我2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR蘇我駅まで徒歩5分。京葉線、総武線、内房線、外房線が使えるので便利。
朝の通勤電車は混んでいるので座れることはほぼ皆無。
立地・治安・周辺環境 ★★
すぐ近くにアリオ、ハーバーシティなど商業施設が充実。徒歩圏内に小さいが公園は多くあり。
JFEの工場が近いので空気が汚いと感じる。網戸がすぐに汚れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日日中は管理人常駐、古いが掃除も行き届いている。オートロック、宅配ボックスあり。
エレベーターが1階と偶数階にしか停止しないので、奇数階の場合は1階分階段を使用しなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きの部屋のため午前中は日が差して気持ちいい。全体的にしっかりとした造り。
20年以上前のものになるため、備え付けのものは全て年期が入っている。震災の影響か、多少部屋が傾いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、商業施設まで徒歩圏内で行ける。物価も標準。
チェーン店ばかりなので、こだわりのお店はとても少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに保育園あり。小学校も徒歩10分程度。クリニック、救急受付もしている総合病院も近い。無料で利用できる千葉市のコミュニティセンターも近くにあり、子育て世代にもありがたい。
保育園は近くにあるが、常に満員の状態で入れない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、総武線、外房線、内房線と4つの路線が通っているため、様々な場所へ出かけやすい。物価が安く周辺の家賃も安いので利便性を考えると良いと思う。
【蘇我駅に対する口コミ】駅構内は千葉駅等と比べると汚く、駅中のお店が少ないため不便。都内に出るには少し時間がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】近くにはアリオがあるため比較的買い物には困らない。また飲食店も多い。比較的人が多いので犯罪等の危険は少ないと思う。
【蘇我駅に対する口コミ】バスやタクシー等、公共交通機関を利用しないと移動が大変。駅周辺があまり綺麗ではないので、もう少し綺麗になると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅前にはいくつか飲食店があり、少し離れたところにもチェーン店が多くある。
【蘇我駅に対する口コミ】居酒屋は多いが、カフェが少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】近くに大きな公園がいくつかあるので、思い切り遊ぶことができる。
【蘇我駅に対する口コミ】遊具がいっぱいあるわけではないため、飽きる可能性がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】色々な線が通っていてとても便利です!駅ナカに小さいですがカフェ、うどん屋、雑貨屋など軽く時間を潰せる場所があります。 雑貨屋は小さいですが、化粧品や洋服などがあり意外に充実してます! 簡単なギフト(入浴剤セットなど)があり、友人と会う前に軽いプレゼントを駅ナカで買って行けるのでありがたいです!
【蘇我駅に対する口コミ】線がたくさん通ってる分、時間帯によってはすごく人が多いです。 女子トイレはすぐ行列が出来ます。 よく清掃員の方が掃除してくれてるイメージですが、マナーが悪い方が多すぎてトイレにゴミが放置されたままなど汚いイメージです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】東京から京葉線または内房線で乗り継ぎなしで来れるので、通勤や通学に適していると思います。駅から無料バスでアリオ(イトーヨーカドー系のスーパー)があるので買い物は便利かと思います。JFEのサッカースタジアムも歩いていける郷里にあるためサッカー好きな人には便利かと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】駅に隣接している駅ビルがないため、少し移動しないといけないところは急いでいるときに不便を感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
内房線、外房線、京葉線の3線が交わっていて、京葉線は始発駅になります!
利用人数に対してホームの幅が狭く、ラッシュ時にはたくさんの人がホームに溢れています!
生活利便施設の充実
買い物は、蘇我ベイフロントやベルクなどなんでも在ります!病院は、千葉メディカルセンターが在ります!
JFE、淑徳大学、イトーヨーカドーアリオ蘇我店、フクダ電子アリーナの最寄りの駅になるためサッカーの試合やコンサートがある時には、大変混み合います!
飲食店の充実
駅から徒歩5分位の処にベイフロント蘇我かあり、イトーヨーカドーアリオには大きなフードコートなどが在ります!
とにかく人が多く、食事時には順番待ちになる事がしょっちゅうです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が駅から徒歩15分以内に10校ほど在り小学校も3校ほど在ります!
有名な私学校、インターナショナルスクールが無く、京葉線で4駅隣の海浜幕張まで行かなくてはならないこと・・・
治安
駅の周辺には歓楽街的なものは無い。治安は、勿論日本ですから大変良いです!
やはり、何と言っても通学、通勤時の、駅の混雑だと思います!
コストパフォーマンス
京葉線の始発駅であるため、座って東京駅まで行けます。しかも、43分位です!
成田空港、羽田空港行きの直行バスは有りますが、直行で行ける電車はありません!
交通利便性
京葉線、内房線、外房線、総武快速線があ?
東京へのアクセスは種類豊富だが、今話題の通勤快速問題がある
生活利便施設の充実
悪くない。これから賃貸物件を建設しているところもある
しかし、始発駅。東京までのアクセスが面倒
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋さんなど種類が豊富である
しかし面倒なのが、ジェフの開催日に混雑してしまう
暮らし・子育て環境の充実
育てるならもってこいの場所であること間違いないです
しかし、一部の中高で治安の悪いところがある
治安
まあまあ悪くない。しっかりとした病院もある
けれども先述のとおり、やはり中高生の治安だけ気になる
コストパフォーマンス
悪くない。東京から1時間弱でこのレベルならありがたい
強いていうならもう少しお金に余裕があれば、船橋とか市川でもいい
交通利便性
ゴルフへ行く際に良く利用します。改札を出なくてもカフェやパン屋があるので乗り換えの時間待ちに重宝します。
駅の規模と反比例して階段、エスカレーターが少ないため通勤ラッシュ時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニ、ホテルも多くあり便利です。
喫煙条例で駅周辺で煙草を吸うと罰金です。喫煙所がないので条例化するのであれば喫煙所を作ってほしいです。
飲食店の充実
日高屋などのチェーン店やローカル店など多くあり便利です。
良い意味で便利なチェーン店が多いので、もう少しローカル店が増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにロータリーがあり停車可能です。学校や公園も充実しています。
駅の周りに大型スーパーがあるともっと便利です。買い物は車がないと不便です。
治安
静かではありませんが治安は良いです。人通りや車の交通量、街灯も多いです。
駅周辺に交番があるともっと安心できる環境になりますね。
コストパフォーマンス
京葉線の始発・終電なので電車が座れる点と地価を考えるとお買い得です。
特にデメリットを感じませんが、千葉自体の地価が向上されるともっと良いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。